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Prix de l'immobilier à Orvault
3 001€/m² pour un appartement, prix médian des 148 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Orvault
- 41 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orvault est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Orvault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue de Vincennes | 100 m² | 5 | 360 000 € | septembre 2025 | 3 600 €/m² |
| 28 rue d'Arbois | 100 m² | 5 | 370 000 € | mars 2025 | 3 700 €/m² |
| 9 rue Francis Poulenc | 100 m² | 5 | 465 000 € | novembre 2024 | 4 735 €/m² |
| 18 rue des Pommiers | 100 m² | 5 | 366 000 € | avril 2024 | 3 727 €/m² |
| 9 rue de la Chevalerie | 103 m² | 5 | 290 000 € | novembre 2025 | 2 816 €/m² |
| 20 rue du Hameau Fleuri | 97 m² | 5 | 263 500 € | septembre 2025 | 2 716 €/m² |
| 6 allée des Vendangeurs | 98 m² | 5 | 373 100 € | mai 2024 | 3 877 €/m² |
| 40 rue de Pollux | 96 m² | 5 | 305 000 € | décembre 2025 | 3 177 €/m² |
| 3 rue du Stiff | 96 m² | 5 | 410 000 € | octobre 2025 | 4 271 €/m² |
| 12 rue des Rémouleurs | 96 m² | 5 | 330 000 € | octobre 2025 | 3 438 €/m² |
| 1 rue du Bourrelier | 96 m² | 5 | 265 000 € | mai 2025 | 2 760 €/m² |
| 4 rue des Baladins | 96 m² | 5 | 285 000 € | avril 2025 | 2 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 800 €/m² à 3 001 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 227 €/m² et 3 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Orvault, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 958 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 277 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Orvault, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Orvault
- Combien coûte le mètre carré à Orvault ?
- Le prix médian à Orvault est de 3 001 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 148 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 227 €/m² et 3 612 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Orvault ?
- le Parc, à 4 159 €/m². Le moins cher est la Patouillerie, à 2 370 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Orvault ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Orvault
41 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : le Parc à 4 159 €/m², la Patouillerie à 2 370 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Patouillerie 2 370 €/m² 201 ventes, 11 % de maisons
- l'Allée 2 395 €/m² 147 ventes, 22 % de maisons
- la Ferrière 3 039 €/m² 118 ventes, 30 % de maisons
- la Morlière 3 078 €/m² 69 ventes, 35 % de maisons
- les Genêts 3 562 €/m² 67 ventes, 27 % de maisons
- le Patureau 3 452 €/m² 66 ventes, 6 % de maisons
- la Vallée 3 518 €/m² 40 ventes, 60 % de maisons
- le Chemin 3 731 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- la Bugallière 2 961 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- l'Enclos 3 834 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- les Grandes Noëlles 4 024 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- le Pont Marchand 2 942 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- le Bignon 3 688 €/m² 34 ventes, 50 % de maisons
- le Taillis 3 311 €/m² 34 ventes, 76 % de maisons
- Placis des Tonneliers 3 651 €/m² 33 ventes, 94 % de maisons
- la Baronnière 3 773 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- les Chênes 3 846 €/m² 31 ventes, 35 % de maisons
- Saint Michel 3 385 €/m² 31 ventes, 26 % de maisons
- la Garenne 3 261 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Gargot 2 545 €/m² 28 ventes, 4 % de maisons
- le Bois Raguenet 2 937 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Coteau 3 750 €/m² 25 ventes, 12 % de maisons
- l'Hôpiteau 3 251 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Cholière 2 665 €/m² 24 ventes, 46 % de maisons
- le Bois 3 592 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Berthelotière 3 228 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- la Maison Neuve 3 642 €/m² 23 ventes, 30 % de maisons
- l'Orée du Bois 3 956 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Madoire 3 280 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Patache 4 077 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
- le Passoir 3 654 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue 4 029 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- la Mulonnière 3 448 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Raffuneau 3 840 €/m² 16 ventes, 19 % de maisons
- l'Ouche 3 841 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- le Parc 4 159 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Praudière 4 077 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Saint Jean 4 113 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- le Pré d'Abas 3 765 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Pâture 2 911 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- la Salle 3 587 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Orvault portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Biliais (11), la Brise (11), les Trois Moulins (11), le Busson (10), l'Ascension (9), la Botte d'Asperges (9), Pré de Launay (8), Saint Joseph (8), la Fontaine (8), la Provotière (8), le Linot (8), le Petit Pré (8), Solay (7), la Pépinière (7), la Sensive (7), la Vigne (7), Bel Air (6), Moncellier (6), l'Abreuvoir (6), la Bigeottière (6), le Doucet (6), le Grand Pré (6), les Anges (6), la Forêt (5), le Landreau (5), le Marais (5), le Moulin (5), le Bossis (4), le Mail (4), le Petit Bois (4), le Petit Moulin (4), la Close (3), le Bois Saint Louis (3), le Pont aux Prêtres (3), Tourneuve (2), la Garnison (2), la Route de Basse Indre (2), le Joli Mai (2), le Paty (2), le Pré Sec (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BY 4 383 €/m² 8 ventes
- section CP 4 000 €/m² 31 ventes
- section BZ 3 966 €/m² 12 ventes
- section CM 3 958 €/m² 70 ventes
- section CY 3 957 €/m² 84 ventes
- section CL 3 940 €/m² 10 ventes
- section BA 3 922 €/m² 17 ventes
- section BT 3 888 €/m² 11 ventes
- section CH 3 877 €/m² 8 ventes
- section AV 3 854 €/m² 34 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 258 y sont recensées à Orvault, 128 ont pu être situées, et 1 788 ventes sur 1 806 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 806 retenues à Orvault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée de la Sarthe | appartement | 66 m² | 3 | 147 000 € | 2 227 | décembre 2025 | |
| 40 rue de Pollux | maison | 96 m² | 5 | 215 m² | 305 000 € | 3 177 | décembre 2025 |
| 115 avenue de la Ferrière | appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Patureau | appartement | 43 m² | 2 | 126 126 € | 2 933 | décembre 2025 | |
| 19 rue de la Botte d'Asperges | appartement | 84 m² | 3 | 325 000 € | 3 869 | décembre 2025 | |
| 99 avenue de la Ferrière | appartement | 46 m² | 2 | 162 090 € | 3 524 | décembre 2025 | |
| 4 rue Maisons-Alfort | maison | 150 m² | 5 | 464 m² | 320 000 € | 2 133 | décembre 2025 |
| 5 rue du Raffuneau | appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 21 allée des Cèdres | maison | 130 m² | 4 | 517 m² | 435 000 € | 3 346 | décembre 2025 |
| 10 bis rue des Grillons | maison | 113 m² | 5 | 263 m² | 450 000 € | 3 982 | décembre 2025 |
| 3 rue du Patureau | appartement | 64 m² | 3 | 167 508 € | 2 617 | décembre 2025 | |
| 5 allée de la Mayenne | appartement | 78 m² | 4 | 132 000 € | 1 692 | décembre 2025 | |
| 67 avenue de la Morlière | appartement | 112 m² | 6 | 234 000 € | 2 089 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Bocage | appartement | 69 m² | 3 | 192 852 € | 2 795 | décembre 2025 | |
| 7 rue de Bois Colombes | maison | 97 m² | 3 | 260 m² | 350 000 € | 3 608 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Ouche Cormier | maison | 82 m² | 4 | 208 m² | 315 000 € | 3 841 | décembre 2025 |
| 11 rue des Bordiers | maison | 143 m² | 5 | 402 m² | 560 000 € | 3 916 | décembre 2025 |
| 6 rue Charles Richet | appartement | 64 m² | 3 | 228 000 € | 3 563 | décembre 2025 | |
| 9113 La Patache | maison | 110 m² | 7 | 1 009 m² | 345 000 € | 3 136 | décembre 2025 |
| 7 rue Albert Schweitzer | appartement | 46 m² | 2 | 161 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 1 impasse des Plantes | maison | 128 m² | 6 | 523 m² | 455 000 € | 3 555 | décembre 2025 |
| 6 impasse du Pigeonnier | maison | 152 m² | 6 | 423 m² | 315 000 € | 2 072 | décembre 2025 |
| 2 rue du Bocage | appartement | 43 m² | 2 | 126 126 € | 2 933 | décembre 2025 | |
| 18 rue des Roses | maison | 73 m² | 4 | 488 m² | 405 183 € | 5 550 | décembre 2025 |
| 1 rue Gratien d'Aragon | maison | 181 m² | 6 | 1 096 m² | 480 000 € | 2 652 | décembre 2025 |
| 67 rue d'Auteuil | maison | 85 m² | 5 | 363 m² | 418 000 € | 4 918 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Vieille Forge | maison | 116 m² | 6 | 215 m² | 250 200 € | 2 157 | décembre 2025 |
| 1 rue du Bocage | appartement | 56 m² | 2 | 136 000 € | 2 429 | décembre 2025 | |
| 5 rue Claude Bernard | maison | 79 m² | 3 | 467 m² | 378 000 € | 4 785 | décembre 2025 |
| 57 avenue de la Morlière | appartement | 98 m² | 5 | 225 000 € | 2 296 | décembre 2025 | |
| 115 avenue de la Ferrière | appartement | 33 m² | 1 | 95 500 € | 2 894 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Gargot | maison | 110 m² | 5 | 421 m² | 460 000 € | 4 182 | décembre 2025 |
| 2 rue du Bocage | appartement | 47 m² | 2 | 136 818 € | 2 911 | décembre 2025 | |
| 107 avenue de la Patouillerie | appartement | 87 m² | 5 | 150 000 € | 1 724 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Bocage | appartement | 43 m² | 2 | 117 810 € | 2 740 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Grandes Noëlles | maison | 109 m² | 5 | 4 693 m² | 285 000 € | 2 615 | décembre 2025 |
| 5 rue du Raffuneau | appartement | 37 m² | 2 | 145 000 € | 3 919 | décembre 2025 | |
| 103 avenue de la Patouillerie | appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 | décembre 2025 | |
| 7 rue Max Linder | maison | 174 m² | 7 | 429 m² | 511 875 € | 2 942 | décembre 2025 |
| 7 rue Francis Picabia | appartement | 67 m² | 3 | 207 072 € | 3 091 | décembre 2025 | |
| 117 avenue de la Ferrière | appartement | 126 m² | 5 | 240 000 € | 1 905 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Bocage | appartement | 92 m² | 4 | 229 185 € | 2 491 | décembre 2025 | |
| 42 rue du Pré d'Abas | maison | 125 m² | 5 | 697 m² | 461 000 € | 3 688 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Chevalerie | maison | 103 m² | 5 | 529 m² | 290 000 € | 2 816 | novembre 2025 |
| 22 rue du Taillis | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 310 000 € | 3 875 | novembre 2025 |
| 24 rue de Vincennes | maison | 60 m² | 4 | 313 m² | 265 000 € | 4 417 | novembre 2025 |
| 27 rue Antoine Bourdelle | maison | 143 m² | 6 | 569 m² | 355 000 € | 2 483 | novembre 2025 |
| 3 allée de l'Aven | appartement | 91 m² | 5 | 190 000 € | 2 088 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Bocage | appartement | 69 m² | 3 | 188 892 € | 2 738 | novembre 2025 | |
| 35 ter avenue Félix Vincent | maison | 107 m² | 4 | 372 000 € | 3 477 | novembre 2025 | |
| 9 rue du Hameau Fleuri | maison | 123 m² | 6 | 370 000 € | 3 008 | novembre 2025 | |
| 5 rue d'Auteuil | maison | 88 m² | 4 | 535 m² | 280 000 € | 3 182 | novembre 2025 |
| 95 avenue de la Patouillerie | appartement | 72 m² | 4 | 150 000 € | 2 083 | novembre 2025 | |
| 25 rue du Patureau | appartement | 63 m² | 2 | 225 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 3 place du Cens | maison | 90 m² | 4 | 712 m² | 315 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 5 rue du Raffuneau | appartement | 40 m² | 2 | 142 000 € | 3 550 | novembre 2025 | |
| 31 rue Hubert de la Brosse | appartement | 67 m² | 3 | 240 000 € | 3 582 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Métairie | appartement | 48 m² | 2 | 185 000 € | 3 854 | novembre 2025 | |
| 13 rue Mariotte | maison | 92 m² | 5 | 168 m² | 252 000 € | 2 739 | novembre 2025 |
| 9 impasse de l'Avelinier | maison | 87 m² | 4 | 641 m² | 305 000 € | 3 506 | novembre 2025 |
| 38 rue d'Auteuil | maison | 85 m² | 5 | 424 m² | 285 000 € | 3 353 | novembre 2025 |
| 5 avenue de Nice | maison | 83 m² | 4 | 212 m² | 335 000 € | 4 036 | novembre 2025 |
| 4 rue Jean Bernoulli | maison | 119 m² | 6 | 284 m² | 305 000 € | 2 563 | novembre 2025 |
| 10 rue Auguste Renoir | maison | 106 m² | 4 | 8 927 m² | 299 000 € | 2 821 | novembre 2025 |
| 16 avenue Robert Chasteland | appartement | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 1 rue de l'Étang du Doucet | maison | 109 m² | 4 | 978 m² | 260 000 € | 2 385 | novembre 2025 |
| 96 avenue de la Morlière | appartement | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Sonnailles | maison | 126 m² | 6 | 495 m² | 362 000 € | 2 873 | novembre 2025 |
| 95 avenue de la Patouillerie | appartement | 72 m² | 4 | 131 000 € | 1 819 | octobre 2025 | |
| 8 rue du Patureau | appartement | 69 m² | 3 | 258 500 € | 3 746 | octobre 2025 | |
| 41 rue des Sports | maison | 68 m² | 4 | 280 m² | 238 000 € | 3 500 | octobre 2025 |
| 28 rue des Baillauds | maison | 126 m² | 2 | 516 m² | 410 000 € | 3 254 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Corniche | maison | 65 m² | 4 | 275 m² | 375 000 € | 5 769 | octobre 2025 |
| 28 rue Jean Chiappe | maison | 131 m² | 6 | 459 m² | 320 000 € | 2 443 | octobre 2025 |
| 19 rue de Saint-Cloud | appartement | 45 m² | 3 | 212 000 € | 4 711 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Ménestrels | maison | 109 m² | 4 | 466 m² | 398 000 € | 3 651 | octobre 2025 |
| 18 rue du Parc des Princes | maison | 75 m² | 4 | 227 m² | 335 000 € | 4 467 | octobre 2025 |
| 25 rue du Patureau | appartement | 76 m² | 4 | 228 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 107 avenue de la Ferrière | appartement | 33 m² | 1 | 107 000 € | 3 242 | octobre 2025 | |
| 1 rue du Gargot | appartement | 44 m² | 2 | 165 000 € | 3 750 | octobre 2025 |
Autour de Orvault
Orvault est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Orvault appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
- Basse-Goulaine 3 697 €/m²
Les communes limitrophes
Orvault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Treillières 3 235 €/m² 4,5 km
- Sautron 3 600 €/m² 4,9 km
- Saint-Herblain 2 556 €/m² 5,6 km
- Nantes 3 388 €/m² 6,0 km
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orvault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m² 5,4 km, 20 690 hab.
- Indre 2 790 €/m² 9,2 km, 4 160 hab.
- Grandchamp-des-Fontaines 2 921 €/m² 9,8 km, 7 062 hab.
- Couëron 3 030 €/m² 10,4 km, 24 103 hab.
- La Montagne 3 019 €/m² 11,0 km, 6 505 hab.
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² 11,1 km, 7 539 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Nouvelle
Et tout près, sans être dans la commune
- lac plan d'eau du Plessis à 12 km
- rivières Gesvres à 6,4 km, Cens à 6,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la tourbière de Logné à 11 km
- îles Sardine à 5,3 km, de Versailles à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Orvault ?
- jan 7,0 %
- fév 6,9 %
- mars 9,4 %
- avr 8,5 %
- mai 7,7 %
- juin 10,1 %
- juil 12,3 %
- août 7,8 %
- sept 7,7 %
- oct 7,6 %
- nov 5,6 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 800 €/m² | 189 | 3 733 €/m² | 260 |
| 2022 | 2 618 €/m² | 169 | 3 988 €/m² | 214 |
| 2023 | 2 912 €/m² | 126 | 3 784 €/m² | 177 |
| 2024 | 2 727 €/m² | 141 | 3 399 €/m² | 190 |
| 2025 | 3 001 €/m² | 148 | 3 461 €/m² | 192 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.