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Prix de l'immobilier à Saint-Herblain
2 556€/m² pour un appartement, prix médian des 455 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Herblain
- 57 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Herblain est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Herblain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Lucie Aubrac | 65 m² | 3 | 202 500 € | décembre 2025 | 3 115 €/m² |
| 22 rue du Danube | 65 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2025 | 3 077 €/m² |
| 19 boulevard Winston Churchill | 65 m² | 3 | 102 000 € | décembre 2025 | 1 569 €/m² |
| 19 boulevard Winston Churchill | 65 m² | 3 | 151 000 € | août 2025 | 2 323 €/m² |
| 1 rue de Guingamp | 65 m² | 3 | 80 000 € | août 2025 | 1 231 €/m² |
| 19 rue de la Mayenne | 65 m² | 3 | 80 400 € | août 2025 | 1 237 €/m² |
| 44 avenue des Thébaudières | 65 m² | 3 | 156 000 € | juillet 2025 | 2 400 €/m² |
| 3 rue Germaine Tillion | 65 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2025 | 3 846 €/m² |
| 1 allée César Franck | 65 m² | 3 | 195 000 € | mai 2025 | 3 000 €/m² |
| 8 rue du Petit Village | 65 m² | 3 | 203 000 € | mai 2025 | 3 123 €/m² |
| 24 rue des Hauts Moulins | 65 m² | 3 | 162 780 € | avril 2025 | 2 504 €/m² |
| 19 rue du Danube | 65 m² | 3 | 220 000 € | mars 2025 | 3 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 3 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Herblain, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 614 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 044 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Herblain, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Herblain
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Herblain ?
- Le prix médian à Saint-Herblain est de 2 556 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 455 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 143 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Herblain ?
- la Jalotterie, à 4 058 €/m². Le moins cher est le Printemps, à 1 917 €/m², soit 112 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Herblain ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Herblain
57 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 112 % : la Jalotterie à 4 058 €/m², le Printemps à 1 917 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chicotière 2 092 €/m² 279 ventes, 16 % de maisons
- les Naudières 2 464 €/m² 233 ventes, 19 % de maisons
- Bellevue 2 657 €/m² 179 ventes, 21 % de maisons
- les Hauts Moulins 2 504 €/m² 149 ventes, 12 % de maisons
- le Printemps 1 917 €/m² 147 ventes, 1 % de maisons
- la Carrée 2 993 €/m² 132 ventes, 11 % de maisons
- les Thébaudières 2 500 €/m² 131 ventes, 17 % de maisons
- la Solvardière 3 413 €/m² 125 ventes, 22 % de maisons
- la Chézine 2 706 €/m² 120 ventes, 7 % de maisons
- les Rochettes 3 102 €/m² 102 ventes, 12 % de maisons
- les Landes 2 936 €/m² 96 ventes, 23 % de maisons
- la Rabotière 2 077 €/m² 92 ventes, 11 % de maisons
- les Bas Moulins 3 220 €/m² 91 ventes, 14 % de maisons
- la Branchoire 2 968 €/m² 84 ventes, 61 % de maisons
- la Passagère 3 384 €/m² 82 ventes, 55 % de maisons
- la Bourgonnière 2 552 €/m² 73 ventes, 29 % de maisons
- le Tertre 2 935 €/m² 72 ventes, 32 % de maisons
- le Petit Village 3 302 €/m² 72 ventes, 49 % de maisons
- le Marais 3 282 €/m² 71 ventes, 20 % de maisons
- Preux 3 175 €/m² 69 ventes, 51 % de maisons
- Tillay 2 933 €/m² 68 ventes, 53 % de maisons
- le Breil 3 438 €/m² 66 ventes, 12 % de maisons
- l'Angevinière 2 703 €/m² 64 ventes, 8 % de maisons
- la Garotterie 3 506 €/m² 59 ventes, 100 % de maisons
- les Tilleuls 2 062 €/m² 59 ventes, 3 % de maisons
- l'Hérault 3 152 €/m² 54 ventes, 69 % de maisons
- le Clos Amis 3 261 €/m² 50 ventes, 22 % de maisons
- la Hachère 3 503 €/m² 50 ventes, 50 % de maisons
- Beauséjour 3 252 €/m² 46 ventes, 41 % de maisons
- la Johardière 2 972 €/m² 46 ventes, 74 % de maisons
- le Golf 3 481 €/m² 42 ventes, 98 % de maisons
- la Robertière 3 428 €/m² 41 ventes, 39 % de maisons
- les Buzardières 3 226 €/m² 39 ventes, 44 % de maisons
- les Lions 3 370 €/m² 38 ventes, 0 % de maisons
- les Manoirs 3 383 €/m² 31 ventes, 23 % de maisons
- les Gauderies 3 250 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- la Pelousière 3 765 €/m² 31 ventes, 35 % de maisons
- les Épis 3 138 €/m² 30 ventes, 3 % de maisons
- les Ruaux 3 469 €/m² 29 ventes, 55 % de maisons
- l'Étang 3 284 €/m² 28 ventes, 25 % de maisons
- la Vecquerie 3 503 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- le Bodin 3 603 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Jalotterie 4 058 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- les Grands Bois 3 533 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- les Bois 3 200 €/m² 25 ventes, 76 % de maisons
- les Maures 3 477 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Chaussée 3 116 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- la Justice 3 333 €/m² 19 ventes, 26 % de maisons
- le Clos Siban 3 297 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- l'Orvasserie 3 416 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
- le Rocher 3 401 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- le Parc 2 719 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- Beauregard 3 512 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- le Patureau 3 259 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- la Chauvinière 3 321 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Bergerie 3 377 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Benetiere 2 730 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Saint-Herblain portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Noëlles Tesseries (11), la Dixnotterie (10), la Gagnerie (10), les Bodinières (10), les Vallées (10), la Barrière de Fer (9), le Clos Dugast (9), la Rousselière (8), les Aveneaux (7), Moulin de la Pâtissière (6), l'Ornière (6), la Brétinais (6), la Chasseloire (6), la Pièce Neuve (6), les Noëlles (6), l'Orevière (5), Pontpierre (4), la Herissiere (4), la Maraudière (4), les Moulins (4), la Coutellière (3), la Morlière (2), la Turbannière (2), l'Ormeliere (1), la Chatterie (1), la Chesnaie (1), la Moqueliere (1), la Nivelliere (1), la Paclais (1), la Syonnière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BS 3 686 €/m² 50 ventes
- section CP 3 566 €/m² 27 ventes
- section DM 3 476 €/m² 16 ventes
- section BK 3 474 €/m² 19 ventes
- section BW 3 459 €/m² 54 ventes
- section DC 3 458 €/m² 170 ventes
- section DV 3 446 €/m² 18 ventes
- section CE 3 415 €/m² 140 ventes
- section DR 3 400 €/m² 39 ventes
- section CR 3 393 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 361 y sont recensées à Saint-Herblain, 102 ont pu être situées, et 3 787 ventes sur 3 857 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 857 retenues à Saint-Herblain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée du Louley | appartement | 59 m² | 3 | 181 600 € | 3 078 | décembre 2025 | |
| 7 rue Jacques Offenbach | maison | 32 m² | 1 | 341 m² | 250 000 € | 7 813 | décembre 2025 |
| 13 boulevard du Val de Chézine | appartement | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 | décembre 2025 | |
| 17 boulevard du Val de Chézine | appartement | 51 m² | 2 | 117 500 € | 2 304 | décembre 2025 | |
| 42 rue Théophile Guillou | appartement | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 | décembre 2025 | |
| 12 avenue de Chevreuse | maison | 66 m² | 4 | 398 m² | 318 000 € | 4 818 | décembre 2025 |
| 30 rue Lucie Aubrac | appartement | 65 m² | 3 | 202 500 € | 3 115 | décembre 2025 | |
| 3 rue Simone de Beauvoir | maison | 155 m² | 6 | 388 m² | 426 000 € | 2 748 | décembre 2025 |
| 21 boulevard du Massacre | maison | 27 m² | 1 | 31 m² | 54 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 22 rue du Danube | appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 | décembre 2025 | |
| 5 allée Jean Sébastien Bach | appartement | 85 m² | 4 | 205 000 € | 2 412 | décembre 2025 | |
| 10 impasse des Orangers | maison | 82 m² | 4 | 162 m² | 225 000 € | 2 744 | décembre 2025 |
| 53 avenue des Naudières | appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 | décembre 2025 | |
| 4 allée Antonio Vivaldi | appartement | 53 m² | 2 | 132 000 € | 2 491 | décembre 2025 | |
| 1 allée Claude Debussy | appartement | 51 m² | 2 | 160 600 € | 3 149 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Morlaix | appartement | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 | décembre 2025 | |
| 51 rue de la Mayenne | appartement | 74 m² | 3 | 111 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 26 avenue Jules Renard | appartement | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 | décembre 2025 | |
| 66 rue de la Gare | appartement | 31 m² | 1 | 100 000 € | 3 226 | décembre 2025 | |
| 9005 La Rabotiere | maison | 109 m² | 5 | 958 m² | 100 000 € | 917 | décembre 2025 |
| 18 rue des Épis | appartement | 50 m² | 2 | 169 000 € | 3 380 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Docteur Alfred Corlay | appartement | 70 m² | 3 | 227 500 € | 3 250 | décembre 2025 | |
| 1 rue de l'Espalion | appartement | 77 m² | 4 | 95 200 € | 1 236 | décembre 2025 | |
| 28 rue des Calvaires | appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Jaspes | maison | 116 m² | 6 | 500 m² | 383 000 € | 3 302 | décembre 2025 |
| 39 rue de la Chicotière | appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Bellac | appartement | 86 m² | 4 | 147 500 € | 1 715 | décembre 2025 | |
| 3 rue Michel Chauty | appartement | 81 m² | 3 | 273 000 € | 3 370 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Marais | maison | 84 m² | 4 | 170 m² | 294 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 11 rue d'Agen | appartement | 67 m² | 3 | 147 000 € | 2 194 | décembre 2025 | |
| 14 rue Charles Josse | maison | 83 m² | 5 | 444 m² | 315 000 € | 3 795 | décembre 2025 |
| 1 allée d'Aspin | maison | 122 m² | 6 | 397 m² | 320 000 € | 2 623 | décembre 2025 |
| 4 place George Sand | appartement | 69 m² | 3 | 139 900 € | 2 028 | décembre 2025 | |
| 112 boulevard François Mitterrand | appartement | 80 m² | 4 | 173 600 € | 2 170 | décembre 2025 | |
| 15 rue de la Johardière | maison | 72 m² | 3 | 225 530 € | 3 132 | décembre 2025 | |
| 31 rue Gustave Courbet | maison | 100 m² | 4 | 525 m² | 368 000 € | 3 680 | décembre 2025 |
| 17 rue des Bas Moulins | appartement | 73 m² | 4 | 215 000 € | 2 945 | décembre 2025 | |
| 2 A rue Suzanne Lenglen | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | décembre 2025 | |
| 19 rue Pierre Bourdan | maison | 94 m² | 4 | 215 m² | 286 150 € | 3 044 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'École | appartement | 55 m² | 2 | 111 300 € | 2 024 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Barbezieux | appartement | 48 m² | 2 | 129 000 € | 2 688 | décembre 2025 | |
| 3 rue François Rabelais | appartement | 49 m² | 2 | 155 600 € | 3 176 | décembre 2025 | |
| 4 rue de l'École | appartement | 63 m² | 3 | 126 800 € | 2 013 | décembre 2025 | |
| 38 boulevard du Tertre | appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 3 rue Suzanne Lenglen | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 3 allée Jehan Allain | appartement | 84 m² | 4 | 170 400 € | 2 029 | décembre 2025 | |
| 42 rue Théophile Guillou | appartement | 57 m² | 3 | 184 261 € | 3 233 | décembre 2025 | |
| 81 boulevard Marcel Paul | appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Docteur Alfred Corlay | appartement | 66 m² | 3 | 189 500 € | 2 871 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Frères Grimm | appartement | 41 m² | 2 | 146 000 € | 3 561 | décembre 2025 | |
| 119 rue du Docteur Boubée | appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 | décembre 2025 | |
| 112 boulevard du Massacre | appartement | 86 m² | 3 | 281 500 € | 3 273 | décembre 2025 | |
| 10 rue Konrad Adenauer | maison | 96 m² | 5 | 524 m² | 260 000 € | 2 708 | décembre 2025 |
| 3 rue Michel Chauty | appartement | 35 m² | 1 | 116 000 € | 3 314 | décembre 2025 | |
| 18 rue des Gaudries | maison | 184 m² | 6 | 538 m² | 480 000 € | 2 609 | décembre 2025 |
| 7 rue d'Aquitaine | appartement | 61 m² | 3 | 136 000 € | 2 230 | décembre 2025 | |
| 18 boulevard du Massacre | appartement | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 | décembre 2025 | |
| 10 allée Louis Vierne | appartement | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Paix en Algérie | appartement | 56 m² | 3 | 162 000 € | 2 893 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Zambèze | appartement | 94 m² | 4 | 340 000 € | 3 617 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Michel Lecour Grandmaison | maison | 66 m² | 4 | 201 000 € | 3 045 | décembre 2025 | |
| 2 allée de Bagatelle | appartement | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 | décembre 2025 | |
| 1 impasse de Tananarive | appartement | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 | décembre 2025 | |
| 19 boulevard Winston Churchill | appartement | 65 m² | 3 | 102 000 € | 1 569 | décembre 2025 | |
| 3 rue Docteur Henri Mondor | maison | 97 m² | 4 | 310 m² | 362 500 € | 3 737 | décembre 2025 |
| 43 avenue du Parnasse | maison | 112 m² | 5 | 709 m² | 305 000 € | 2 723 | novembre 2025 |
| 9 rue des Irlandais | appartement | 61 m² | 3 | 154 000 € | 2 525 | novembre 2025 | |
| 3 rue Jean-Marie Desbrosses | maison | 59 m² | 2 | 118 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 58 boulevard du Val de Chézine | appartement | 83 m² | 3 | 210 000 € | 2 530 | novembre 2025 | |
| 22 allée Charles Lindbergh | maison | 143 m² | 7 | 457 000 € | 3 196 | novembre 2025 | |
| 20 rue de Guingamp | maison | 102 m² | 5 | 310 000 € | 3 039 | novembre 2025 | |
| 1 allée Blaise Cendrars | maison | 105 m² | 5 | 474 m² | 305 000 € | 2 905 | novembre 2025 |
| 149 boulevard François Mitterrand | appartement | 79 m² | 4 | 186 000 € | 2 354 | novembre 2025 | |
| 8 avenue de Jupiter | maison | 143 m² | 6 | 508 m² | 399 000 € | 2 790 | novembre 2025 |
| 25 rue de la Chicotière | appartement | 13 m² | 1 | 40 000 € | 3 077 | novembre 2025 | |
| 4 bis rue du Seize Septembre | appartement | 47 m² | 2 | 143 400 € | 3 051 | novembre 2025 | |
| 15 rue de la Johardière | appartement | 82 m² | 3 | 250 000 € | 3 049 | novembre 2025 | |
| 5 rue Michel Chauty | appartement | 38 m² | 2 | 132 000 € | 3 474 | novembre 2025 | |
| chemin de la Chatterie | maison | 105 m² | 4 | 1 010 m² | 295 000 € | 2 810 | novembre 2025 |
| 66 rue du Souvenir Français | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | novembre 2025 |
Saint-Herblain compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Herblain
Saint-Herblain est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Herblain appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
- Basse-Goulaine 3 697 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Herblain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Herblain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Montagne 3 019 €/m² 5,8 km, 6 505 hab.
- Saint-Jean-de-Boiseau 2 844 €/m² 7,7 km, 6 067 hab.
- Rezé 2 652 €/m² 8,0 km, 43 556 hab.
- Bouaye 3 224 €/m² 9,0 km, 8 343 hab.
- Brains 2 907 €/m² 9,3 km, 2 709 hab.
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m² 9,9 km, 28 596 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de la Bégraisière
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts carrière des Maraîchères à 6,8 km, bois de la Ville-au-Denis à 7,4 km
- lac plan d'eau du Plessis à 12 km
- rivières Chézine à 5,0 km, Cens à 6,6 km
- îles Nouvelle à 3,6 km, Sardine à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Herblain ?
- jan 7,0 %
- fév 6,7 %
- mars 8,1 %
- avr 7,6 %
- mai 7,6 %
- juin 10,5 %
- juil 12,2 %
- août 8,2 %
- sept 8,7 %
- oct 7,4 %
- nov 6,5 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 566 €/m² | 553 | 3 529 €/m² | 345 |
| 2022 | 2 644 €/m² | 586 | 3 581 €/m² | 303 |
| 2023 | 2 773 €/m² | 514 | 3 489 €/m² | 206 |
| 2024 | 2 568 €/m² | 448 | 3 152 €/m² | 195 |
| 2025 | 2 556 €/m² | 455 | 3 120 €/m² | 252 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.