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Prix de l'immobilier à Couëron
3 030€/m² pour un appartement, prix médian des 87 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Couëron
- 34 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Couëron est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Couëron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Varlets | 91 m² | 4 | 306 500 € | juillet 2025 | 3 368 €/m² |
| 29 bis rue des Chardonnerets | 89 m² | 4 | 340 000 € | juin 2025 | 3 820 €/m² |
| 20 rue Jean de la Rivière | 89 m² | 4 | 308 000 € | janvier 2025 | 3 461 €/m² |
| 2 ter rue du Doueroux | 90 m² | 4 | 325 000 € | mai 2024 | 3 485 €/m² |
| 17 rue de l'Aubisque | 92 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2025 | 3 043 €/m² |
| 9 rue de l'Angélique des Estuaires | 92 m² | 4 | 335 000 € | août 2025 | 3 641 €/m² |
| 32 rue des Alouettes | 92 m² | 4 | 326 000 € | avril 2025 | 3 543 €/m² |
| 2 bis rue Claude Sautet | 92 m² | 4 | 275 000 € | mars 2025 | 2 989 €/m² |
| 1 rue Sidney Bechet | 88 m² | 4 | 238 000 € | octobre 2025 | 2 705 €/m² |
| 93 ter rue Arsène Leloup | 88 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2025 | 3 636 €/m² |
| 72 rue des Fâneurs | 88 m² | 4 | 234 256 € | juillet 2025 | 2 662 €/m² |
| 1 rue du Gers | 88 m² | 4 | 360 000 € | juillet 2025 | 4 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 742 €/m² et 3 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Couëron, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 233 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 278 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Couëron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Couëron
- Combien coûte le mètre carré à Couëron ?
- Le prix médian à Couëron est de 3 030 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 742 €/m² et 3 371 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Couëron ?
- le Pressoir, à 3 640 €/m². Le moins cher est la Pablée, à 2 398 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Couëron ?
- En juin, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Couëron
34 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : le Pressoir à 3 640 €/m², la Pablée à 2 398 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Verrerie 2 982 €/m² 109 ventes, 64 % de maisons
- la Gare 2 565 €/m² 91 ventes, 43 % de maisons
- la Porte 3 170 €/m² 86 ventes, 41 % de maisons
- la Jarriais 3 173 €/m² 85 ventes, 60 % de maisons
- Beaulieu 2 984 €/m² 71 ventes, 14 % de maisons
- la Rivière 3 315 €/m² 61 ventes, 82 % de maisons
- Bel Air 3 106 €/m² 55 ventes, 80 % de maisons
- le Passage 3 159 €/m² 50 ventes, 46 % de maisons
- la Noëlle 3 403 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- la Pablée 2 398 €/m² 45 ventes, 11 % de maisons
- la Pierre 3 261 €/m² 44 ventes, 66 % de maisons
- la Noë Saint Jean 3 459 €/m² 44 ventes, 41 % de maisons
- la Garotais 3 200 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- l'Arche de Beaulieu 3 125 €/m² 43 ventes, 49 % de maisons
- le Parc 3 262 €/m² 39 ventes, 36 % de maisons
- la Pommeraye 3 250 €/m² 39 ventes, 72 % de maisons
- la Salle 2 897 €/m² 37 ventes, 78 % de maisons
- la Blanchardière 3 412 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- les Épinettes 3 000 €/m² 33 ventes, 94 % de maisons
- la Garenne des Prés 3 311 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Basse Salle 3 359 €/m² 29 ventes, 72 % de maisons
- le Bois Laurent 3 349 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Noë Allais 3 231 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Saint Martin 3 000 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- le Marais 3 110 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
- Montée Tire Jarret 2 967 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Beau Soleil 3 253 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- le Pressoir 3 640 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- les Ardillets 3 240 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Bouillon 3 119 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- la Sinière 3 571 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Bougon 3 250 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
- le Plessis 3 478 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Corbardière 3 613 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Couëron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Brûlerie (11), la Montagne (11), la Métairie (11), les Moutons (11), Brimberne (10), la Lionnière (10), le Clos du Parc (10), la Rotte (8), le Drillet (8), les Tourterelles (8), la Caraiserie (7), la Galonnière (6), Pociou (5), la Bourdinière (5), la Minée (5), la Surmenière (5), le Chemin (5), la Cartrie (4), la Garnerais (4), le Tertre (4), les Bois (4), l'Erdurière (3), la Cailleterie (3), la Noë Filon (3), le Doueroux (3), Roche Guillet (2), l'Aubinière (2), l'Aumarière (2), l'Étang Bernard (2), la Grande Rue (2), la Guinière (2), la Navale (2), la Noë Tremble (2), la Rue Froide (2), la Vinaudière (2), le Fraîche Pasquier (2), les Closeaux (2), les Daudières (2), Moye (1), l'Helberderie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 3 913 €/m² 11 ventes
- section DN 3 640 €/m² 13 ventes
- section AS 3 589 €/m² 10 ventes
- section DE 3 588 €/m² 16 ventes
- section DM 3 478 €/m² 23 ventes
- section CE 3 444 €/m² 49 ventes
- section BL 3 360 €/m² 54 ventes
- section BH 3 349 €/m² 25 ventes
- section BV 3 319 €/m² 56 ventes
- section CH 3 290 €/m² 66 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 394 y sont recensées à Couëron, 134 ont pu être situées, et 1 547 ventes sur 1 564 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 564 retenues à Couëron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Jacques Prévert | maison | 106 m² | 5 | 290 m² | 287 000 € | 2 708 | décembre 2025 |
| 5 quater rue des Primevères | maison | 28 m² | 1 | 325 m² | 110 000 € | 3 929 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Duchesse Anne | maison | 116 m² | 5 | 472 m² | 340 000 € | 2 931 | décembre 2025 |
| 60 boulevard de la Libération | appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Garannes | maison | 110 m² | 4 | 453 m² | 399 000 € | 3 627 | décembre 2025 |
| 26 rue de Carpental | maison | 87 m² | 5 | 372 m² | 283 000 € | 3 253 | décembre 2025 |
| 7 rue Alexis Maneyrol | maison | 103 m² | 4 | 357 m² | 325 000 € | 3 155 | décembre 2025 |
| 1 rue Rouget de Lisle | appartement | 56 m² | 3 | 118 000 € | 2 107 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Marne | maison | 78 m² | 4 | 113 m² | 200 000 € | 2 564 | décembre 2025 |
| 4 rue Jean Carmet | maison | 92 m² | 5 | 430 m² | 340 000 € | 3 696 | décembre 2025 |
| 13 rue des Chardonnerets | maison | 100 m² | 4 | 582 m² | 290 000 € | 2 900 | décembre 2025 |
| 14 rue Marguerite de Foix | appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | décembre 2025 | |
| 34 rue Jean Jacques Audubon | maison | 156 m² | 8 | 450 m² | 320 000 € | 2 051 | décembre 2025 |
| 6 rue du Larzac | maison | 87 m² | 4 | 185 m² | 309 561 € | 3 558 | décembre 2025 |
| 31 rue du Tertre Buchelier | maison | 64 m² | 3 | 568 m² | 203 000 € | 3 172 | décembre 2025 |
| 6 avenue du Chevalier de Beaulieu | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | décembre 2025 | |
| 46 rue des Fâneurs | maison | 145 m² | 4 | 783 m² | 170 000 € | 1 172 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Noë Allais | maison | 62 m² | 4 | 561 m² | 233 840 € | 3 772 | décembre 2025 |
| 8 rue du Marais | maison | 70 m² | 3 | 753 m² | 179 900 € | 2 570 | novembre 2025 |
| 7 rue du Chemin | maison | 95 m² | 5 | 1 707 m² | 190 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Marne | maison | 97 m² | 4 | 230 m² | 261 000 € | 2 691 | novembre 2025 |
| 30 boulevard de l'Europe | maison | 98 m² | 4 | 299 900 € | 3 060 | novembre 2025 | |
| 7 rue Duguay Trouin | maison | 74 m² | 4 | 1 920 m² | 205 000 € | 2 770 | novembre 2025 |
| 9 boulevard François Blancho | appartement | 39 m² | 2 | 136 000 € | 3 487 | novembre 2025 | |
| 11 route de Vigneux-de-Bretagne | maison | 119 m² | 5 | 7 086 m² | 270 000 € | 2 269 | novembre 2025 |
| 2 avenue du Chevalier de Beaulieu | appartement | 48 m² | 2 | 142 000 € | 2 958 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Tanneurs | appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 | novembre 2025 | |
| 95 ter rue Henri Gautier | maison | 95 m² | 5 | 852 m² | 340 000 € | 3 579 | novembre 2025 |
| 11 rue de Bel-Air | maison | 111 m² | 6 | 2 904 m² | 275 000 € | 2 477 | novembre 2025 |
| 17 rue Charles Péguy | maison | 99 m² | 4 | 622 m² | 298 000 € | 3 010 | novembre 2025 |
| 22 avenue du Chevalier de Beaulieu | appartement | 65 m² | 3 | 158 700 € | 2 442 | novembre 2025 | |
| 44 rue René Dumont | maison | 74 m² | 3 | 493 m² | 256 000 € | 3 459 | novembre 2025 |
| 38 rue Jean-Claude Maisonneuve | appartement | 64 m² | 3 | 189 000 € | 2 953 | novembre 2025 | |
| 16 rue de la Garotais | maison | 108 m² | 4 | 694 m² | 287 000 € | 2 657 | novembre 2025 |
| 28 rue de la Minoterie | maison | 94 m² | 6 | 375 m² | 115 000 € | 1 223 | novembre 2025 |
| 23 rue Danielle Mitterrand | maison | 75 m² | 4 | 312 m² | 260 000 € | 3 467 | novembre 2025 |
| 60 boulevard de la Libération | appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 | novembre 2025 | |
| 1 impasse de la Volière | maison | 153 m² | 6 | 8 620 m² | 300 000 € | 1 961 | novembre 2025 |
| 38 rue Jean-Claude Maisonneuve | appartement | 68 m² | 4 | 189 681 € | 2 789 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Chardonnerets | maison | 87 m² | 4 | 617 m² | 273 070 € | 3 139 | novembre 2025 |
| 35 boulevard des Martyrs de la Resistan | maison | 87 m² | 5 | 216 m² | 180 000 € | 2 069 | novembre 2025 |
| 8 rue de l'Angélique des Estuaires | maison | 133 m² | 5 | 402 m² | 410 000 € | 3 083 | novembre 2025 |
| 41 boulevard des Martyrs de la Resistan | appartement | 40 m² | 3 | 98 000 € | 2 450 | novembre 2025 | |
| 9 rue Alexandre Olivier | appartement | 54 m² | 3 | 180 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 18 rue Jean Bart | maison | 128 m² | 5 | 908 m² | 335 000 € | 2 617 | octobre 2025 |
| 41 rue du 1er Mai | appartement | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 | octobre 2025 | |
| 12 bis rue Marguerite de Foix | appartement | 83 m² | 4 | 250 000 € | 3 012 | octobre 2025 | |
| 7 place Alain Barbe Torte | maison | 141 m² | 9 | 600 m² | 439 000 € | 3 113 | octobre 2025 |
| 2 rue Molière | maison | 130 m² | 5 | 360 m² | 285 000 € | 2 192 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Lionnière | maison | 80 m² | 3 | 815 m² | 366 515 € | 4 581 | octobre 2025 |
| 32 rue Henri Gautier | appartement | 82 m² | 4 | 257 900 € | 3 145 | octobre 2025 | |
| 26 rue Jacques Prévert | maison | 106 m² | 5 | 255 m² | 210 000 € | 1 981 | octobre 2025 |
| 1 rue Rouget de Lisle | appartement | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 | octobre 2025 | |
| 6 rue Andrée Chédid | appartement | 58 m² | 3 | 209 000 € | 3 603 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Moines de Buzay | appartement | 66 m² | 3 | 199 000 € | 3 015 | octobre 2025 | |
| 30 rue Philippe Noiret | maison | 110 m² | 5 | 523 m² | 445 000 € | 4 045 | octobre 2025 |
| 65 rue Henri Gautier | maison | 85 m² | 3 | 324 m² | 237 000 € | 2 788 | octobre 2025 |
| 103 rue Arsène Leloup | maison | 75 m² | 3 | 793 m² | 221 000 € | 2 947 | octobre 2025 |
| 11 impasse de l'Erdurière | maison | 106 m² | 5 | 643 m² | 330 000 € | 3 113 | octobre 2025 |
| 18 rue du Gers | maison | 104 m² | 6 | 521 m² | 285 000 € | 2 740 | octobre 2025 |
| 84 route de Saint Etienne de Montluc | maison | 79 m² | 3 | 1 348 m² | 180 000 € | 2 278 | octobre 2025 |
| 10 rue de Bouillon | maison | 72 m² | 3 | 623 m² | 186 700 € | 2 593 | octobre 2025 |
| 13 rue Jean Rostand | maison | 61 m² | 3 | 288 m² | 225 500 € | 3 697 | octobre 2025 |
| 24 avenue du Chevalier de Beaulieu | appartement | 82 m² | 4 | 187 500 € | 2 287 | octobre 2025 | |
| 1 impasse René Guy Cadou | maison | 107 m² | 5 | 334 m² | 310 000 € | 2 897 | octobre 2025 |
| 19 rue du Pont de Retz | maison | 100 m² | 3 | 857 m² | 235 000 € | 2 350 | octobre 2025 |
| 14 rue du 1er Mai | maison | 70 m² | 3 | 302 m² | 212 500 € | 3 036 | octobre 2025 |
| 73 rue du Stade | maison | 130 m² | 6 | 837 m² | 406 000 € | 3 123 | octobre 2025 |
| 26 rue Jean Bart | maison | 124 m² | 6 | 1 099 m² | 241 000 € | 1 944 | octobre 2025 |
| 1 rue Sidney Bechet | maison | 88 m² | 4 | 568 m² | 238 000 € | 2 705 | octobre 2025 |
| 71 rue Jean Jacques Audubon | maison | 80 m² | 4 | 315 000 € | 3 938 | octobre 2025 | |
| 10 rue de la Marne | maison | 93 m² | 4 | 93 m² | 271 000 € | 2 914 | septembre 2025 |
| 27 rue Marcel Guiheneuf | maison | 88 m² | 5 | 302 m² | 280 000 € | 3 182 | septembre 2025 |
| 6 rue de Verdun | maison | 90 m² | 5 | 202 m² | 192 000 € | 2 133 | septembre 2025 |
| 5 rue des Roselières | appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | septembre 2025 | |
| 1 rue Rouget de Lisle | appartement | 70 m² | 4 | 157 500 € | 2 250 | septembre 2025 | |
| 93 ter rue Arsène Leloup | maison | 88 m² | 4 | 443 m² | 320 000 € | 3 636 | septembre 2025 |
| 47 rue Robert Surcouf | maison | 111 m² | 5 | 495 m² | 365 000 € | 3 288 | septembre 2025 |
| 23 rue du Marais | maison | 85 m² | 4 | 1 278 m² | 265 000 € | 3 118 | septembre 2025 |
| 4 impasse de l'Iseran | maison | 44 m² | 3 | 544 m² | 187 000 € | 4 250 | septembre 2025 |
Autour de Couëron
Couëron est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Couëron appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
- Basse-Goulaine 3 697 €/m²
Les communes limitrophes
Couëron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-de-Montluc 2 429 €/m² 4,7 km
- Saint-Jean-de-Boiseau 2 844 €/m² 5,6 km
- Sautron 3 600 €/m² 6,2 km
- Le Pellerin 2 761 €/m² 6,9 km
- Indre 2 790 €/m² 7,3 km
- Saint-Herblain 2 556 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Couëron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Montagne 3 019 €/m² 7,7 km, 6 505 hab.
- Brains 2 907 €/m² 7,9 km, 2 709 hab.
- Cordemais 2 172 €/m² 8,8 km, 4 012 hab.
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² 8,9 km, 6 692 hab.
- Rouans 2 204 €/m² 10,0 km, 3 301 hab.
- Orvault 3 001 €/m² 10,4 km, 28 534 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de la Boutinardière.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Thérèse, du Grand Pineau
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Acheneau à 5,8 km, Blanche à 9,2 km
- îles Pivin à 4,9 km, de Bois à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Couëron ?
- jan 7,2 %
- fév 6,0 %
- mars 8,1 %
- avr 8,4 %
- mai 7,5 %
- juin 10,5 %
- juil 10,5 %
- août 8,8 %
- sept 7,9 %
- oct 8,8 %
- nov 7,1 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 014 €/m² | 94 | 3 252 €/m² | 266 |
| 2022 | 3 281 €/m² | 125 | 3 211 €/m² | 271 |
| 2023 | 3 041 €/m² | 101 | 3 331 €/m² | 183 |
| 2024 | 3 105 €/m² | 74 | 3 157 €/m² | 163 |
| 2025 | 3 030 €/m² | 87 | 3 047 €/m² | 200 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.