Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-André-de-Boëge

3 794€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 042 4 988 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-André-de-Boëge

Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)

151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-de-Boëge est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-André-de-Boëge

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 36,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 099 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 080 m² de terrain

143 500 € à 409 000 €

médiane des comparables 326 000 €, soit 3 833 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-André-de-Boëge, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1065 route de la Corbière 86 m² 4 429 000 € mai 2025 4 810 €/m²
1850 route de Saint André 80 m² 3 180 000 € mars 2024 2 275 €/m²
910 route de la Corbière 78 m² 3 394 650 € décembre 2025 5 297 €/m²
95 impasse de Floret 75 m² 4 524 420 € septembre 2021 7 791 €/m²
40 impasse de chez Vachât 99 m² 5 330 000 € juillet 2021 4 063 €/m²
1825 route Santadrionne 68 m² 3 89 000 € octobre 2024 1 639 €/m²
510 Chez Baret 130 m² 4 493 250 € mars 2025 3 833 €/m²
195 route de chez Calendrier 124 m² 4 618 000 € septembre 2022 4 326 €/m²
470 route de chez le Cadet 117 m² 3 345 000 € août 2021 3 324 €/m²
2685 route de Saint André 110 m² 7 150 000 € janvier 2024 1 510 €/m²
1090 route Santadrionne 58 m² 2 80 000 € juillet 2023 1 688 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 124 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 042 €/m² et 4 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-André-de-Boëge

Combien coûte le mètre carré à Saint-André-de-Boëge ?
Le prix médian à Saint-André-de-Boëge est de 3 794 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 042 €/m² et 4 988 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-André-de-Boëge ?
Les maisons vendues à Saint-André-de-Boëge ont un terrain médian de 1 012 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-André-de-Boëge depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
910 route de la Corbière maison 78 m² 3 572 m² 394 650 € 5 060 décembre 2025
1445 route de Saint André appartement 58 m² 3 774 m² 355 000 € 6 121 décembre 2025
2225 route de Saint André appartement 83 m² 4 345 000 € 4 157 juillet 2025
1065 route de la Corbière maison 86 m² 4 1 500 m² 429 000 € 4 988 mai 2025
510 Chez Baret maison 130 m² 4 942 m² 493 250 € 3 794 mars 2025
155 impasse des Meulières maison 48 m² 3 2 225 m² 146 000 € 3 042 février 2025
5042 A La Corbiere d'en Haut maison 44 m² 2 264 m² 64 000 € 1 455 février 2025
365 route de chez Calendrier maison 35 m² 1 2 186 m² 129 000 € 3 686 novembre 2024
1825 route Santadrionne maison 68 m² 3 499 m² 89 000 € 1 309 octobre 2024
Le Pontet appartement 91 m² 4 408 000 € 4 484 septembre 2024
Le Pontet appartement 68 m² 3 304 000 € 4 471 mai 2024
1850 route de Saint André maison 80 m² 3 180 000 € 2 250 mars 2024
2685 route de Saint André maison 110 m² 7 689 m² 150 000 € 1 364 janvier 2024
1870 route Santadrionne maison 200 m² 4 1 397 m² 410 000 € 2 050 décembre 2023
215 impasse de Piolet maison 211 m² 6 2 581 m² 625 510 € 2 965 septembre 2023
304 route de Curseille appartement 109 m² 3 45 m² 295 000 € 2 706 août 2023
1090 route Santadrionne maison 58 m² 2 271 m² 80 000 € 1 379 juillet 2023
637 route de chez le Cadet appartement 67 m² 3 265 000 € 3 955 avril 2023
1961 route de Saint André maison 161 m² 6 900 m² 749 825 € 4 657 décembre 2022
195 route de chez Calendrier maison 124 m² 4 3 578 m² 618 000 € 4 984 septembre 2022
95 impasse de Floret maison 75 m² 4 1 252 m² 524 420 € 6 992 septembre 2021
470 route de chez le Cadet maison 117 m² 3 1 083 m² 345 000 € 2 949 août 2021
40 impasse de chez Vachât maison 99 m² 5 350 m² 330 000 € 3 333 juillet 2021
La Crosse appartement 31 m² 1 132 500 € 4 274 janvier 2021

Autour de Saint-André-de-Boëge

Saint-André-de-Boëge est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 11 km, massif des Aravis à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-André-de-Boëge appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-André-de-Boëge touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-de-Boëge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bonne 3 954 €/m² 5,5 km, 3 267 hab.
  • Saint-Cergues 4 438 €/m² 6,2 km, 3 869 hab.
  • Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 7,7 km, 2 403 hab.
  • Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 8,0 km, 6 343 hab.
  • Saint-Jeoire 3 050 €/m² 8,7 km, 3 457 hab.
  • Vétraz-Monthoux 4 139 €/m² 9,6 km, 10 949 hab.

Le bord de l'eau est à 16 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Mont de Vouan, 960 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne Pointe de Praler
  • site Natura 2000 Massif des Voirons

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Maison de la Forêt à 8,3 km, Arales à 8,8 km
  • cols de Saxel à 5,8 km, de Cou à 9,1 km
  • forêt bois de Jussy à 8,9 km
  • lacs du Môle à 7,1 km, de Machilly à 8,0 km
  • montagnes Mont de Vouan à 3,3 km, Les Voirons à 4,5 km
  • rivière Menoge à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-André-de-Boëge ?

Les maisons vendues à Saint-André-de-Boëge ont un terrain médian de 1 012 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.