Les découpages autour de Saint-Cirq-Madelon
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cirq-Madelon est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cirq-Madelon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5040 Les Monges | 88 m² | 4 | 60 000 € | avril 2023 | 455 €/m² |
| 5044 Pech d'Aussou | 90 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2021 | 2 333 €/m² |
| 5094 F Font Vayssiere | 79 m² | 4 | 422 500 € | juillet 2021 | 4 959 €/m² |
| 5031 Les Combes | 110 m² | 4 | 210 445 € | septembre 2021 | 1 471 €/m² |
| 5080 F Font Vayssiere | 70 m² | 4 | 159 000 € | octobre 2023 | 2 022 €/m² |
| 5006 Roufiac | 70 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 2 859 €/m² |
| 130 route de Roufiac | 105 m² | 3 | 230 000 € | mai 2025 | 2 187 €/m² |
| 5015 Les Combes | 127 m² | 4 | 191 000 € | juin 2021 | 1 128 €/m² |
| 5004 La Calprade | 67 m² | 3 | 45 000 € | août 2022 | 655 €/m² |
| 5023 Village de Saint Cirq | 60 m² | 3 | 90 000 € | juin 2021 | 1 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 504 €/m² et 2 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Cirq-Madelon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cirq-Madelon ?
- Le prix médian à Saint-Cirq-Madelon est de 1 913 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 504 €/m² et 2 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cirq-Madelon ?
- Les maisons vendues à Saint-Cirq-Madelon ont un terrain médian de 3 993 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Cirq-Madelon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 177 route du Bourg | maison | 140 m² | 4 | 970 m² | 325 100 € | 2 322 | décembre 2025 |
| 130 route de Roufiac | maison | 105 m² | 3 | 584 m² | 230 000 € | 2 190 | mai 2025 |
| 5080 F Font Vayssiere | maison | 70 m² | 4 | 159 000 € | 2 271 | octobre 2023 | |
| 5072 Village de Saint Cirq | maison | 254 m² | 8 | 2 195 m² | 277 690 € | 1 093 | septembre 2023 |
| 5040 Les Monges | maison | 88 m² | 4 | 15 671 m² | 60 000 € | 682 | avril 2023 |
| 5004 La Calprade | maison | 67 m² | 3 | 3 646 m² | 45 000 € | 672 | août 2022 |
| 5006 Roufiac | maison | 70 m² | 4 | 4 340 m² | 225 000 € | 3 214 | juin 2022 |
| 5044 Pech d'Aussou | maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 | décembre 2021 | |
| 5031 Les Combes | maison | 110 m² | 4 | 12 188 m² | 210 445 € | 1 913 | septembre 2021 |
| 5094 F Font Vayssiere | maison | 79 m² | 4 | 9 293 m² | 422 500 € | 5 348 | juillet 2021 |
| 5015 Les Combes | maison | 127 m² | 4 | 16 545 m² | 191 000 € | 1 504 | juin 2021 |
| 5023 Village de Saint Cirq | maison | 60 m² | 3 | 1 831 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2021 |
Autour de Saint-Cirq-Madelon
Saint-Cirq-Madelon est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 92 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 7,2 km, Périgord noir à 14 km, Causse de Gramat à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cirq-Madelon appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Cirq-Madelon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Milhac, Veyrignac (Dordogne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cirq-Madelon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourdon 1 268 €/m² 7,0 km, 4 206 hab.
- Sarlat-la-Canéda Dordogne 1 874 €/m² 16,1 km, 8 763 hab.
- Souillac 1 103 €/m² 18,2 km, 3 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 8,5 km
- rivières Germaine à 4,7 km, Énéa à 7,6 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 8,5 km, Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cirq-Madelon ?
Les maisons vendues à Saint-Cirq-Madelon ont un terrain médian de 3 993 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.