Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Loup (Allier)

1 050€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 916 1 478 7 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Loup

Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins

52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Loup

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

87 500 € à 145 000 €

médiane des comparables 97 500 €, soit 1 085 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Loup, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
25 rue du Stade 90 m² 4 133 000 € juin 2025 1 478 €/m²
71 rue du Repos 82 m² 4 127 700 € mai 2023 1 671 €/m²
361 rue de Berjoux 89 m² 3 59 000 € juin 2023 711 €/m²
4 rue du Repos 82 m² 4 137 500 € février 2022 1 820 €/m²
732 route Nationale 7 77 m² 4 75 000 € septembre 2025 974 €/m²
815 route Nationale 7 85 m² 3 123 900 € juillet 2025 1 458 €/m²
899 route Nationale 7 85 m² 3 69 900 € juillet 2024 838 €/m²
754 route Nationale 7 84 m² 3 126 100 € novembre 2023 1 611 €/m²
588 route Nationale 7 121 m² 4 127 000 € avril 2025 1 050 €/m²
32 route Nationale 7 88 m² 6 30 000 € février 2021 419 €/m²
16 rue des Rabottes 133 m² 4 127 100 € juillet 2022 1 037 €/m²
6 route Départementale 659 130 m² 5 130 000 € août 2022 1 085 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 916 €/m² et 1 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 216 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Loup depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
572 route Nationale 7 maison 146 m² 5 940 m² 43 000 € 295 novembre 2025
732 route Nationale 7 maison 77 m² 4 400 m² 75 000 € 974 septembre 2025
623 rue des Cotes maison 137 m² 6 1 354 m² 125 500 € 916 juillet 2025
815 route Nationale 7 maison 85 m² 3 2 331 m² 123 900 € 1 458 juillet 2025
25 rue du Stade maison 90 m² 4 1 432 m² 133 000 € 1 478 juin 2025
588 route Nationale 7 maison 121 m² 4 1 980 m² 127 000 € 1 050 avril 2025
1111 route Nationale 7 maison 39 m² 2 3 260 m² 200 000 € 5 128 avril 2025
447 rue des Chambolles maison 192 m² 8 1 018 m² 105 000 € 547 novembre 2024
265 rue du Fief maison 120 m² 7 787 m² 50 000 € 417 août 2024
899 route Nationale 7 maison 85 m² 3 540 m² 69 900 € 822 juillet 2024
582 rue de la Rivière maison 129 m² 7 150 000 € 1 163 février 2024
754 route Nationale 7 maison 84 m² 3 1 020 m² 126 100 € 1 501 novembre 2023
361 rue de Berjoux maison 89 m² 3 1 624 m² 59 000 € 663 juin 2023
71 rue du Repos maison 82 m² 4 2 202 m² 127 700 € 1 557 mai 2023
6 route Départementale 659 maison 130 m² 5 1 300 m² 130 000 € 1 000 août 2022
16 rue des Rabottes maison 133 m² 4 2 585 m² 127 100 € 956 juillet 2022
4 rue du Repos maison 82 m² 4 2 202 m² 137 500 € 1 677 février 2022
13 Le Creux Berger maison 56 m² 3 794 m² 60 000 € 1 071 janvier 2022
49 route Nationale 7 maison 127 m² 6 1 529 m² 141 000 € 1 110 avril 2021
32 route Nationale 7 maison 88 m² 6 370 m² 30 000 € 341 février 2021

Autour de Saint-Loup

Saint-Loup est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 113 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Loup appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Loup touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Ferté-Hauterive, Montoldre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 8,3 km, 4 884 hab.
  • Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 18,2 km, 3 579 hab.
  • Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 21,9 km, 3 205 hab.
  • Vendat 1 772 €/m² 22,0 km, 2 292 hab.
  • Lapalisse 710 €/m² 22,9 km, 3 138 hab.
  • Moulins 1 213 €/m² 23,0 km, 19 206 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : puy Snidre, 1 232 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du val d'Allier à 10 km
  • forêts des Mouzières à 4,5 km, bois de Vauvre à 7,3 km
  • rivières Sioule à 4,8 km, Douzenan à 6,4 km
  • site Natura 2000 Val d'Allier Bourbonnais à 3,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.