Prix de l'immobilier à Lusigny
1 521€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lusigny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Moulins
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lusigny est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lusigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Châtaigniers | 97 m² | 4 | 169 000 € | juin 2025 | 1 742 €/m² |
| 218 route de Moulins | 92 m² | 4 | 90 000 € | mai 2021 | 1 130 €/m² |
| 9 rue de la Source | 81 m² | 4 | 127 100 € | mai 2025 | 1 569 €/m² |
| 3 impasse des Mimosas | 94 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 597 €/m² |
| 7 rue Neuve | 93 m² | 5 | 115 000 € | juin 2025 | 1 237 €/m² |
| 5 rue du Vernois | 82 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2023 | 1 348 €/m² |
| 2 avenue de la Rénovation | 90 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 517 €/m² |
| 2 rue des Châtaigniers | 98 m² | 4 | 149 000 € | avril 2022 | 1 886 €/m² |
| 16 rue des Cannes | 82 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 362 €/m² |
| 87 avenue de la Rénovation | 77 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 818 €/m² |
| 13 rue des Lilas | 84 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 083 €/m² |
| 5650 La Croix des Moines | 95 m² | 5 | 217 000 € | janvier 2024 | 2 185 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,9 % entre 2021 et 2022, passant de 1 317 €/m² à 1 226 €/m².
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 344 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lusigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 259 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 175 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lusigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Lusigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Lilas | maison | 84 m² | 5 | 944 m² | 175 000 € | 2 083 | décembre 2025 |
| 2 rue de Fradan | appartement | 45 m² | 2 | 273 m² | 175 000 € | 3 889 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Pétanque | maison | 75 m² | 4 | 522 m² | 129 250 € | 1 723 | novembre 2025 |
| 22 rue du Commerce | maison | 110 m² | 4 | 224 m² | 147 860 € | 1 344 | octobre 2025 |
| 17 rue du Commerce | maison | 130 m² | 6 | 785 m² | 140 000 € | 1 077 | septembre 2025 |
| 7 impasse des Goths | maison | 75 m² | 4 | 560 m² | 110 500 € | 1 473 | juin 2025 |
| 5644 Le Poirier | maison | 169 m² | 6 | 865 m² | 287 000 € | 1 698 | juin 2025 |
| 6 rue des Châtaigniers | maison | 97 m² | 4 | 770 m² | 169 000 € | 1 742 | juin 2025 |
| 7 rue Neuve | maison | 93 m² | 5 | 619 m² | 115 000 € | 1 237 | juin 2025 |
| 9 rue de la Source | maison | 81 m² | 4 | 464 m² | 127 100 € | 1 569 | mai 2025 |
| 10 rue des Glycines | maison | 138 m² | 8 | 768 m² | 76 500 € | 554 | avril 2025 |
| 8 impasse les Hauts Goths | maison | 83 m² | 5 | 942 m² | 120 000 € | 1 446 | mars 2025 |
| 87 avenue de la Rénovation | maison | 77 m² | 4 | 1 838 m² | 140 000 € | 1 818 | janvier 2025 |
| 46 rue des Soeurs | maison | 76 m² | 4 | 785 m² | 120 850 € | 1 590 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 381 m² | 45 000 € | 625 | novembre 2024 |
| 5322 Le Mont | maison | 65 m² | 2 | 2 656 m² | 55 000 € | 846 | juillet 2024 |
| 13 rue des Soeurs | maison | 110 m² | 3 | 1 811 m² | 70 000 € | 636 | juillet 2024 |
| 4 impasse du Vieux Poirier | maison | 149 m² | 6 | 891 m² | 243 200 € | 1 632 | juin 2024 |
| 8 rue du Vernois | maison | 48 m² | 3 | 1 235 m² | 138 000 € | 2 875 | juin 2024 |
| 78 avenue de la Rénovation | appartement | 115 m² | 6 | 984 m² | 150 000 € | 1 304 | mars 2024 |
| 5650 La Croix des Moines | maison | 95 m² | 5 | 1 121 m² | 217 000 € | 2 284 | janvier 2024 |
| 4 impasse des Goths | maison | 86 m² | 5 | 776 m² | 120 000 € | 1 395 | décembre 2023 |
| 47 avenue de la Rénovation | maison | 100 m² | 5 | 829 m² | 144 500 € | 1 445 | septembre 2023 |
| 213 rue de Fradan | maison | 100 m² | 3 | 117 000 € | 1 170 | juillet 2023 | |
| 2 avenue de la Rénovation | maison | 90 m² | 3 | 342 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2023 |
| 5 rue du Vernois | maison | 82 m² | 4 | 2 089 m² | 85 000 € | 1 037 | juillet 2023 |
| 12 rue de la Pétanque | maison | 61 m² | 3 | 621 m² | 70 000 € | 1 148 | juillet 2023 |
| 2 rue de l'Enfer | maison | 68 m² | 3 | 1 943 m² | 60 000 € | 882 | juin 2023 |
| 5135 La Garenne | maison | 63 m² | 3 | 280 000 € | 4 444 | mai 2023 | |
| 72 avenue de la Rénovation | maison | 158 m² | 5 | 378 m² | 195 000 € | 1 234 | mai 2023 |
| 27 avenue de la Rénovation | maison | 112 m² | 3 | 5 356 m² | 143 000 € | 1 277 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Enfer | maison | 35 m² | 1 | 188 m² | 60 000 € | 1 714 | avril 2023 |
| 25 rue de la Mairie | maison | 190 m² | 6 | 2 037 m² | 198 620 € | 1 045 | février 2023 |
| 13 rue des Soeurs | maison | 110 m² | 3 | 1 811 m² | 73 000 € | 664 | février 2023 |
| 2 La Croix des Moines | maison | 138 m² | 7 | 991 m² | 197 000 € | 1 428 | décembre 2022 |
| 16 rue des Cannes | maison | 82 m² | 4 | 754 m² | 90 000 € | 1 098 | novembre 2022 |
| 6 rue de Fradan | maison | 120 m² | 5 | 467 m² | 92 500 € | 771 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Poste | maison | 143 m² | 6 | 2 266 m² | 195 000 € | 1 364 | septembre 2022 |
| 8 rue du Vernois | maison | 48 m² | 3 | 1 235 m² | 62 000 € | 1 292 | septembre 2022 |
| 18 rue de Fradan | maison | 105 m² | 5 | 1 855 m² | 196 840 € | 1 875 | août 2022 |
| 5150 Beauregard | maison | 126 m² | 6 | 141 900 € | 1 126 | juillet 2022 | |
| 5226 Les Guillons | maison | 145 m² | 6 | 150 000 € | 1 034 | juillet 2022 | |
| 64 avenue de la Rénovation | maison | 77 m² | 5 | 1 671 m² | 100 000 € | 1 299 | juin 2022 |
| 4 rue du Grand Chêne | maison | 69 m² | 2 | 795 m² | 80 000 € | 1 159 | mai 2022 |
| 22 rue du Commerce | maison | 92 m² | 2 | 224 m² | 59 000 € | 641 | avril 2022 |
| 2 rue des Châtaigniers | maison | 98 m² | 4 | 838 m² | 149 000 € | 1 520 | avril 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 4 | 430 m² | 45 000 € | 692 | mars 2022 |
| 12 rue de Fradan | maison | 77 m² | 4 | 1 609 m² | 116 000 € | 1 506 | février 2022 |
| 5158 Beauregard | maison | 30 m² | 1 | 2 486 m² | 15 480 € | 516 | février 2022 |
| 9 rue de l'Enfer | maison | 53 m² | 2 | 550 m² | 84 500 € | 1 594 | janvier 2022 |
| 5158 Beauregard | maison | 30 m² | 1 | 2 486 m² | 10 000 € | 333 | décembre 2021 |
| 7 impasse des Goths | maison | 75 m² | 4 | 560 m² | 100 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 6 rue du Commerce | maison | 40 m² | 2 | 472 m² | 52 000 € | 1 300 | novembre 2021 |
| 26 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 5 | 634 m² | 105 000 € | 1 167 | octobre 2021 |
| 24 rue du Commerce | maison | 121 m² | 5 | 1 100 m² | 176 150 € | 1 456 | octobre 2021 |
| 16 rue du Vernois | maison | 120 m² | 4 | 2 547 m² | 161 000 € | 1 342 | septembre 2021 |
| 5630 Le Poirier | maison | 100 m² | 5 | 810 m² | 143 650 € | 1 437 | septembre 2021 |
| 11 rue du Vernois | maison | 63 m² | 2 | 7 266 m² | 74 000 € | 1 175 | juillet 2021 |
| 9 rue du Grand Chêne | maison | 147 m² | 6 | 697 m² | 185 100 € | 1 259 | juillet 2021 |
| 22 rue de Fradan | maison | 81 m² | 4 | 1 200 m² | 127 600 € | 1 575 | juillet 2021 |
| 56 avenue de la Rénovation | maison | 107 m² | 4 | 783 m² | 152 000 € | 1 421 | juillet 2021 |
| 35 bis rue des Soeurs | maison | 125 m² | 6 | 1 206 m² | 209 000 € | 1 672 | juillet 2021 |
| 21 rue de Fradan | maison | 85 m² | 5 | 630 m² | 116 930 € | 1 376 | juin 2021 |
| 15 rue Neuve | maison | 90 m² | 1 | 786 m² | 70 000 € | 778 | juin 2021 |
| 3 impasse des Mimosas | maison | 94 m² | 4 | 1 186 m² | 130 000 € | 1 383 | juin 2021 |
| 71 avenue de la Rénovation | maison | 122 m² | 5 | 659 m² | 175 000 € | 1 434 | juin 2021 |
| 218 route de Moulins | maison | 92 m² | 4 | 1 196 m² | 90 000 € | 978 | mai 2021 |
| 9 rue du Vernois | maison | 110 m² | 4 | 904 m² | 85 000 € | 773 | mai 2021 |
| 5123 Les Tureaux | maison | 106 m² | 2 | 2 163 m² | 151 000 € | 1 425 | mars 2021 |
| 11 rue de l'Enfer | maison | 38 m² | 1 | 680 m² | 47 000 € | 1 237 | mars 2021 |
| 5605 Le Mont | maison | 99 m² | 2 | 1 098 m² | 120 000 € | 1 212 | février 2021 |
| 4 impasse du Vieux Poirier | maison | 149 m² | 6 | 891 m² | 176 200 € | 1 183 | février 2021 |
Autour de Lusigny
Lusigny est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Lusigny appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
- Saint-Menoux 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Lusigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montbeugny 1 373 €/m² 5,2 km
- Yzeure 1 320 €/m² 7,2 km
- Chevagnes 1 203 €/m² 7,7 km
- Thiel-sur-Acolin 1 137 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Chézy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lusigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Pommai
- site Natura 2000 Étangs de Sologne bourbonnaise
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chapeau à 7,3 km, bois de Leyde à 9,5 km
- rivières Ozon à 5,4 km, Abron à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lusigny ?
- jan 4,2 %
- fév 8,3 %
- mars 6,9 %
- avr 6,9 %
- mai 8,3 %
- juin 16,7 %
- juil 18,1 %
- août 1,4 %
- sept 8,3 %
- oct 5,6 %
- nov 9,7 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 226 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 170 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 590 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 521 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.