Prix de l'immobilier à Bressolles (Allier)
1 737€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bressolles
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bressolles est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bressolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route des Virots | 95 m² | 4 | 95 000 € | février 2023 | 1 000 €/m² |
| 6 impasse du Jardin | 81 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 1 852 €/m² |
| 4 impasse des Églantines | 82 m² | 4 | 116 590 € | mars 2022 | 1 438 €/m² |
| 11 rue des Rollins | 86 m² | 3 | 164 000 € | juillet 2024 | 1 811 €/m² |
| 14 clos des Rollins | 83 m² | 3 | 215 000 € | novembre 2023 | 2 590 €/m² |
| 4 route de la Forêt | 101 m² | 5 | 175 450 € | avril 2023 | 1 737 €/m² |
| 20 rue des Hirondelles | 92 m² | 2 | 246 250 € | novembre 2025 | 2 494 €/m² |
| 15 rue des Pionnats | 105 m² | 5 | 89 000 € | août 2024 | 805 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 105 m² | 3 | 92 000 € | avril 2022 | 886 €/m² |
| 32 chemin des Guenaudins | 75 m² | 3 | 185 000 € | septembre 2021 | 3 571 €/m² |
| 12 rue de la Montée | 64 m² | 4 | 128 000 € | mars 2025 | 1 864 €/m² |
| 4 route de Clermont | 75 m² | 2 | 34 500 € | mai 2023 | 460 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 77 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 852 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bressolles, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 852 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 000 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bressolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Pré Tureau | maison | 55 m² | 3 | 3 371 m² | 12 000 € | 218 | décembre 2025 |
| 6 route des Beaumonts | maison | 210 m² | 3 | 1 460 m² | 123 000 € | 586 | décembre 2025 |
| 20 rue des Hirondelles | maison | 92 m² | 2 | 1 351 m² | 246 250 € | 2 677 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Montée | maison | 64 m² | 4 | 730 m² | 128 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 4 rue des Pruniers | maison | 120 m² | 5 | 1 017 m² | 245 000 € | 2 042 | décembre 2024 |
| 15 rue des Pionnats | maison | 105 m² | 5 | 1 152 m² | 89 000 € | 848 | août 2024 |
| 11 rue des Rollins | maison | 86 m² | 3 | 1 000 m² | 164 000 € | 1 907 | juillet 2024 |
| 2 route de Clermont | maison | 60 m² | 4 | 5 781 m² | 140 000 € | 2 333 | juin 2024 |
| 14 clos des Rollins | maison | 83 m² | 3 | 770 m² | 215 000 € | 2 590 | novembre 2023 |
| 4 route de Clermont | maison | 75 m² | 2 | 1 597 m² | 34 500 € | 460 | mai 2023 |
| 6 impasse du Jardin | maison | 81 m² | 4 | 462 m² | 150 000 € | 1 852 | avril 2023 |
| 4 route de la Forêt | maison | 101 m² | 5 | 604 m² | 175 450 € | 1 737 | avril 2023 |
| 1 route des Virots | maison | 95 m² | 4 | 5 929 m² | 95 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 11 chemin de Longvé | maison | 210 m² | 4 | 992 m² | 260 000 € | 1 238 | août 2022 |
| 2 route de la Forêt | maison | 136 m² | 6 | 618 m² | 169 850 € | 1 249 | août 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 105 m² | 3 | 308 m² | 92 000 € | 876 | avril 2022 |
| 4 impasse des Églantines | maison | 82 m² | 4 | 616 m² | 116 590 € | 1 422 | mars 2022 |
| 2 chemin de Longvé | maison | 169 m² | 5 | 10 942 m² | 221 500 € | 1 311 | octobre 2021 |
| 32 chemin des Guenaudins | maison | 75 m² | 3 | 867 m² | 185 000 € | 2 467 | septembre 2021 |
| 5 chemin des Carrons | maison | 122 m² | 7 | 868 m² | 140 000 € | 1 148 | mai 2021 |
| 5163 La Maillerie | maison | 70 m² | 3 | 855 m² | 30 000 € | 429 | avril 2021 |
| 7 chemin des Guenaudins | maison | 65 m² | 2 | 4 349 m² | 78 000 € | 1 200 | février 2021 |
Autour de Bressolles
Bressolles est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 112 km.
L'aire dont elle dépend
Bressolles appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Saint-Menoux 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Bressolles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moulins 1 213 €/m² 4,4 km
- Neuvy 1 627 €/m² 4,7 km
- Besson 871 €/m² 6,0 km
- Chemilly 812 €/m² 6,1 km
- Souvigny 1 004 €/m² 7,2 km
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Coulandon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bressolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avermes 1 884 €/m² 7,7 km, 4 074 hab.
- Yzeure 1 320 €/m² 8,5 km, 12 897 hab.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 19,5 km, 2 494 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Moladier, du Prieuré
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du val d'Allier à 10 km
- forêts Moladier à 3,5 km, bois Plan à 7,6 km
- rivières Sonnante à 5,8 km, Queune à 6,8 km
- sites Natura 2000 Massif forestier des Prieurés: Moladier, Bagnolet et Messarges à 2,9 km, Vallée de l'Allier nord à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 737 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.