Les découpages autour de Toury-sur-Jour
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toury-sur-Jour est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toury-sur-Jour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Neuville | 88 m² | 3 | 140 000 € | mai 2022 | 1 622 €/m² |
| 5 route de Neuville | 88 m² | 3 | 135 000 € | février 2021 | 1 697 €/m² |
| 12 Le Bourg | 70 m² | 4 | 40 000 € | avril 2025 | 678 €/m² |
| 10 route du Soleil | 70 m² | 4 | 43 000 € | avril 2022 | 769 €/m² |
| 46 Les Chauminards | 70 m² | 3 | 99 000 € | juillet 2025 | 1 414 €/m² |
| 2 impasse des Blés | 116 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 626 €/m² |
| 3 route du Moulin | 124 m² | 5 | 110 000 € | juin 2024 | 917 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Toury-sur-Jour
- Combien coûte le mètre carré à Toury-sur-Jour ?
- Le prix médian à Toury-sur-Jour est de 1 414 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 778 €/m² et 1 552 €/m².
- Combien vaut le terrain à Toury-sur-Jour ?
- Les maisons vendues à Toury-sur-Jour ont un terrain médian de 2 462 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Toury-sur-Jour depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route des Cyclamens | maison | 45 m² | 3 | 9 050 m² | 35 000 € | 778 | décembre 2025 |
| 2 impasse des Blés | maison | 116 m² | 5 | 959 m² | 180 000 € | 1 552 | juillet 2025 |
| 46 Les Chauminards | maison | 70 m² | 3 | 3 007 m² | 99 000 € | 1 414 | juillet 2025 |
| 12 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 1 239 m² | 40 000 € | 571 | avril 2025 |
| 1 route du Moulin | maison | 149 m² | 5 | 13 679 m² | 235 000 € | 1 577 | mars 2025 |
| 3 route du Moulin | maison | 124 m² | 5 | 1 918 m² | 110 000 € | 887 | juin 2024 |
| 5 route de Neuville | maison | 88 m² | 3 | 140 000 € | 1 591 | mai 2022 | |
| 10 route du Soleil | maison | 70 m² | 4 | 681 m² | 43 000 € | 614 | avril 2022 |
| 18 La Mathurine | maison | 51 m² | 2 | 3 179 m² | 58 000 € | 1 137 | mars 2021 |
| 5 route de Neuville | maison | 88 m² | 3 | 135 000 € | 1 534 | février 2021 |
Autour de Toury-sur-Jour
Toury-sur-Jour est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Toury-sur-Jour appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Toury-sur-Jour touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeneuve-sur-Allier Allier 1 544 €/m² 5,8 km
- Tresnay 1 848 €/m² 5,8 km
- Dornes 1 111 €/m² 6,2 km
- Chantenay-Saint-Imbert 753 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Aurouër (Allier), Neuville-lès-Decize, Azy-le-Vif. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toury-sur-Jour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avermes Allier 1 884 €/m² 15,3 km, 4 074 hab.
- Decize 886 €/m² 18,6 km, 4 932 hab.
- Moulins Allier 1 213 €/m² 19,4 km, 19 206 hab.
- Yzeure Allier 1 320 €/m² 20,4 km, 12 897 hab.
- Bourbon-l'Archambault Allier 1 375 €/m² 22,7 km, 2 494 hab.
- Imphy 484 €/m² 23,4 km, 3 182 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Perray à 4,1 km, de Chabet à 6,6 km
- rivière ruisseau des Réaux à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Toury-sur-Jour ?
Les maisons vendues à Toury-sur-Jour ont un terrain médian de 2 462 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.