Les découpages autour de Toulon-sur-Allier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Moulins
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toulon-sur-Allier est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toulon-sur-Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Violettes | 95 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 526 €/m² |
| 8 quater rue des Saules | 98 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2025 | 2 449 €/m² |
| 11 rue des Marronniers | 89 m² | 5 | 134 900 € | septembre 2025 | 1 516 €/m² |
| 13 rue des Marronniers | 89 m² | 5 | 120 000 € | mai 2025 | 1 348 €/m² |
| 3 route de Neuilly-le-Réal | 95 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2021 | 547 €/m² |
| 17 allée des Églantines | 93 m² | 5 | 141 000 € | février 2022 | 1 334 €/m² |
| 11 rue des Potiers | 96 m² | 5 | 174 900 € | juin 2021 | 1 579 €/m² |
| 9 rue des Marronniers | 88 m² | 5 | 169 690 € | septembre 2024 | 2 385 €/m² |
| 19 route Départementale 707 | 97 m² | 5 | 165 000 € | mai 2021 | 1 474 €/m² |
| 11 allée des Églantines | 106 m² | 5 | 83 000 € | décembre 2024 | 968 €/m² |
| 16 allée des Églantines | 89 m² | 4 | 171 000 € | décembre 2024 | 2 376 €/m² |
| 6 impasse des Marguerites | 82 m² | 5 | 115 000 € | mars 2023 | 1 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 348 €/m² et 1 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toulon-sur-Allier, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 575 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 526 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Toulon-sur-Allier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Bel Air | maison | 250 m² | 6 | 10 229 m² | 110 250 € | 441 | novembre 2025 |
| 11 rue des Marronniers | maison | 89 m² | 5 | 256 m² | 134 900 € | 1 516 | septembre 2025 |
| 9 allée du Muguet | maison | 82 m² | 4 | 857 m² | 134 000 € | 1 634 | septembre 2025 |
| 5178 A Le Grand Logis | maison | 107 m² | 4 | 2 233 m² | 142 000 € | 1 327 | août 2025 |
| 8 allée des Violettes | maison | 95 m² | 5 | 583 m² | 145 000 € | 1 526 | juillet 2025 |
| 11 rue des Potiers | maison | 150 m² | 6 | 747 m² | 260 000 € | 1 733 | juillet 2025 |
| 8 quater rue des Saules | maison | 98 m² | 5 | 617 m² | 240 000 € | 2 449 | juillet 2025 |
| 13 rue des Marronniers | maison | 89 m² | 5 | 430 m² | 120 000 € | 1 348 | mai 2025 |
| 7 impasse du Petit Guet | maison | 70 m² | 3 | 1 684 m² | 118 000 € | 1 686 | mars 2025 |
| 5070 A Bonnay | maison | 76 m² | 3 | 1 050 000 € | 13 816 | décembre 2024 | |
| 16 allée des Églantines | maison | 89 m² | 4 | 586 m² | 171 000 € | 1 921 | décembre 2024 |
| 11 allée des Églantines | maison | 106 m² | 5 | 491 m² | 83 000 € | 783 | décembre 2024 |
| 1 allée des Violettes | maison | 80 m² | 4 | 541 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2024 |
| 9 rue des Marronniers | maison | 88 m² | 5 | 256 m² | 169 690 € | 1 928 | septembre 2024 |
| 10 allée des Marguerites | maison | 75 m² | 3 | 753 m² | 57 500 € | 767 | juin 2024 |
| 5013 Le Grand Chemin Sud | maison | 79 m² | 4 | 680 m² | 37 500 € | 475 | février 2024 |
| 21 rue de Michelet | maison | 67 m² | 3 | 716 m² | 90 000 € | 1 343 | janvier 2024 |
| 11 rue des Potiers | maison | 150 m² | 6 | 747 m² | 257 500 € | 1 717 | juillet 2023 |
| 5343 Le Colombier | maison | 109 m² | 4 | 165 000 € | 1 514 | mars 2023 | |
| 6 impasse des Marguerites | maison | 82 m² | 5 | 628 m² | 115 000 € | 1 402 | mars 2023 |
| 9 rue du Pré des Dames | maison | 160 m² | 5 | 910 m² | 313 500 € | 1 959 | janvier 2023 |
| 20 avenue de la Vivert | maison | 126 m² | 5 | 1 112 m² | 283 900 € | 2 253 | décembre 2022 |
| 9 rue des Potiers | maison | 83 m² | 4 | 721 m² | 185 250 € | 2 232 | août 2022 |
| 2 rue des Ormeaux | maison | 91 m² | 4 | 892 m² | 140 000 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 5 rue du Pré des Dames | maison | 99 m² | 4 | 1 072 m² | 191 000 € | 1 929 | juillet 2022 |
| 5061 La Vieille Poste | maison | 88 m² | 2 | 2 870 m² | 53 001 € | 602 | avril 2022 |
| 17 allée des Églantines | maison | 93 m² | 5 | 577 m² | 141 000 € | 1 516 | février 2022 |
| 3 route de Neuilly-le-Réal | maison | 95 m² | 5 | 1 002 m² | 60 000 € | 632 | décembre 2021 |
| 3 rue des Saules | maison | 79 m² | 4 | 625 m² | 155 000 € | 1 962 | septembre 2021 |
| 16 rue de la Locaterie | maison | 120 m² | 5 | 721 m² | 235 000 € | 1 958 | août 2021 |
| 11 rue des Potiers | maison | 96 m² | 5 | 747 m² | 174 900 € | 1 822 | juin 2021 |
| 19 route Départementale 707 | maison | 97 m² | 5 | 669 m² | 165 000 € | 1 701 | mai 2021 |
| 15 route Bleue | maison | 161 m² | 5 | 657 m² | 135 000 € | 839 | février 2021 |
Autour de Toulon-sur-Allier
Toulon-sur-Allier est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Toulon-sur-Allier appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
- Saint-Menoux 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Toulon-sur-Allier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Yzeure 1 320 €/m² 6,3 km
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² 6,6 km
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² 6,6 km
- Chemilly 812 €/m² 6,7 km
- Moulins 1 213 €/m² 7,0 km
- Bressolles 1 737 €/m² 7,5 km
- Montbeugny 1 373 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toulon-sur-Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avermes 1 884 €/m² 10,9 km, 4 074 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 21,8 km, 3 549 hab.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 22,9 km, 2 959 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 23,6 km, 4 884 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sonnante
- site Natura 2000 Vallée de l'Allier nord
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du val d'Allier à 8,7 km
- forêts bois de Leyde à 6,4 km, bois de Pommai à 7,9 km
- rivières Ozon à 4,9 km, Luzeray à 8,1 km
- sites Natura 2000 Étangs de Sologne bourbonnaise à 8,3 km, Massif forestier des Prieurés: Moladier, Bagnolet et Messarges à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 761 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 734 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 234 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 526 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.