Prix de l'immobilier à Treteau
1 413€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Treteau
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treteau est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Treteau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Goutte l'Oiseau | 85 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 588 €/m² |
| 4 lotissement les Rosiers | 84 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2024 | 1 413 €/m² |
| 9 chemin du Bois Dieu | 91 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2024 | 348 €/m² |
| 4 lotissement les Rosiers | 84 m² | 4 | 72 800 € | septembre 2021 | 1 395 €/m² |
| 10 rue des Rosiers | 93 m² | 4 | 80 500 € | août 2024 | 1 370 €/m² |
| 1 L'Ardillat | 92 m² | 4 | 55 000 € | mars 2023 | 642 €/m² |
| 9 Village le Plot | 86 m² | 3 | 35 000 € | mai 2023 | 437 €/m² |
| 1 La Rue Blanche | 91 m² | 5 | 128 600 € | juillet 2025 | 1 413 €/m² |
| 2 Village Coûtant | 79 m² | 3 | 108 400 € | avril 2024 | 2 171 €/m² |
| 5246 Les Gaillardins | 88 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2021 | 1 372 €/m² |
| 1 chemin du Plan d'Eau | 100 m² | 4 | 157 000 € | août 2021 | 2 527 €/m² |
| 3281 route de Varennes sur Allier | 80 m² | 2 | 85 000 € | juillet 2025 | 1 063 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 2 136 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treteau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 587 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 877 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treteau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Treteau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Écoles | maison | 47 m² | 3 | 630 m² | 74 980 € | 1 595 | décembre 2025 |
| 18 rue du Commerce | maison | 144 m² | 4 | 577 m² | 48 000 € | 333 | novembre 2025 |
| 1 La Rue Blanche | maison | 91 m² | 5 | 1 480 m² | 128 600 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 3281 route de Varennes sur Allier | maison | 80 m² | 2 | 728 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2025 |
| 5237 Château Barraud | maison | 110 m² | 3 | 2 001 m² | 234 940 € | 2 136 | avril 2025 |
| 1 route de la Goutte l'Oiseau | maison | 85 m² | 4 | 14 958 m² | 50 000 € | 588 | avril 2025 |
| 5113 Bois de la Dame | maison | 123 m² | 4 | 337 680 € | 2 745 | janvier 2025 | |
| 7 rue des Écoles | maison | 53 m² | 3 | 578 m² | 39 000 € | 736 | décembre 2024 |
| 4 lotissement les Rosiers | maison | 84 m² | 4 | 379 m² | 75 000 € | 893 | novembre 2024 |
| 9 chemin du Bois Dieu | maison | 91 m² | 4 | 1 083 m² | 20 000 € | 220 | novembre 2024 |
| 38 chemin du Bois Dieu | maison | 56 m² | 2 | 12 310 m² | 94 400 € | 1 686 | août 2024 |
| 10 rue des Rosiers | maison | 93 m² | 4 | 986 m² | 80 500 € | 866 | août 2024 |
| 2 Village Coûtant | maison | 79 m² | 3 | 5 700 m² | 108 400 € | 1 372 | avril 2024 |
| 1 Village le Plot | maison | 110 m² | 3 | 755 m² | 115 000 € | 1 045 | mars 2024 |
| 5198 Les Gerbillers | maison | 68 m² | 5 | 1 313 m² | 130 900 € | 1 925 | septembre 2023 |
| 9 Village le Plot | maison | 86 m² | 3 | 3 050 m² | 35 000 € | 407 | mai 2023 |
| 1 L'Ardillat | maison | 92 m² | 4 | 7 786 m² | 55 000 € | 598 | mars 2023 |
| 17 La Rue Blanche | maison | 140 m² | 4 | 8 385 m² | 159 500 € | 1 139 | décembre 2022 |
| 7 Village le Plot | maison | 80 m² | 2 | 728 m² | 20 500 € | 256 | octobre 2022 |
| 2 route de la Goutte l'Oiseau | maison | 52 m² | 3 | 14 519 m² | 91 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 6 Les Chardons | maison | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | septembre 2022 | |
| 18 Village Coûtant | maison | 64 m² | 3 | 1 263 m² | 35 000 € | 547 | mars 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 160 m² | 7 | 2 254 m² | 84 410 € | 528 | février 2022 |
| 38 chemin du Bois Dieu | maison | 56 m² | 2 | 12 310 m² | 77 000 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 12 chemin du Bois Dieu | maison | 48 m² | 2 | 1 025 m² | 32 000 € | 667 | janvier 2022 |
| 5246 Les Gaillardins | maison | 88 m² | 5 | 75 000 € | 852 | décembre 2021 | |
| 14 Village Coûtant | maison | 150 m² | 5 | 7 767 m² | 44 500 € | 297 | octobre 2021 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 108 m² | 4 | 1 275 m² | 96 000 € | 889 | septembre 2021 |
| 4 lotissement les Rosiers | maison | 84 m² | 4 | 379 m² | 72 800 € | 867 | septembre 2021 |
| 1 chemin du Plan d'Eau | maison | 100 m² | 4 | 1 339 m² | 157 000 € | 1 570 | août 2021 |
| 36 chemin du Bois Dieu | maison | 38 m² | 2 | 12 270 m² | 60 000 € | 1 579 | août 2021 |
Autour de Treteau
Treteau est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Treteau appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Treteau touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jaligny-sur-Besbre 930 €/m² 5,1 km
- Cindré 1 080 €/m² 5,2 km
- Chavroches 809 €/m² 6,0 km
- Thionne 822 €/m² 7,0 km
- Gouise 1 214 €/m² 8,5 km
- Saint-Gérand-de-Vaux 1 017 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Voir, Boucé, Montoldre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treteau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 11,2 km, 3 549 hab.
- Lapalisse 710 €/m² 15,0 km, 3 138 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 18,1 km, 4 884 hab.
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 20,1 km, 3 579 hab.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 22,2 km, 2 959 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 23,4 km, 3 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Jalligny
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Marsaude à 4,0 km, des Mouzières à 6,5 km
- rivières Charnay à 5,2 km, Valençon à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 6 |
| 2022 | 903 €/m² | 8 |
| 2024 | 893 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 413 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.