Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Pardoux

975€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 625 2 047 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Pardoux

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pardoux est la 172e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Pardoux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

53 000 € à 163 500 €

médiane des comparables 92 000 €, soit 1 152 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Saint-Pardoux, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
67 grande Rue 79 m² 4 52 500 € octobre 2021 665 €/m²
53 grande Rue 95 m² 4 43 000 € février 2021 453 €/m²
73 grande Rue 66 m² 4 135 690 € février 2021 2 056 €/m²
5304 Les Mazieres 105 m² 4 138 900 € octobre 2025 1 063 €/m²
61 grande Rue 70 m² 2 37 000 € février 2023 457 €/m²
5161 Monteipdon 60 m² 3 156 840 € janvier 2024 2 153 €/m²
5146 Issertaux 60 m² 3 122 800 € février 2021 2 047 €/m²
5245 Les Graverolles 120 m² 4 160 000 € octobre 2023 1 152 €/m²
5245 Les Graverolles 120 m² 4 154 200 € février 2021 1 285 €/m²
5175 Monteipdon 120 m² 5 140 000 € août 2025 938 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 2 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Pardoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5304 Les Mazieres maison 105 m² 4 1 830 m² 138 900 € 1 323 octobre 2025
5175 Monteipdon maison 120 m² 5 1 550 m² 140 000 € 1 167 août 2025
5161 Monteipdon maison 60 m² 3 2 605 m² 156 840 € 2 614 janvier 2024
5245 Les Graverolles maison 120 m² 4 405 m² 160 000 € 1 333 octobre 2023
61 grande Rue maison 70 m² 2 378 m² 37 000 € 529 février 2023
4 route de Monteipdon maison 24 m² 1 840 m² 30 000 € 1 250 novembre 2022
67 grande Rue maison 79 m² 4 746 m² 52 500 € 665 octobre 2021
6 place de la Bascule maison 40 m² 1 82 m² 25 000 € 625 juillet 2021
5245 Les Graverolles maison 120 m² 4 405 m² 154 200 € 1 285 février 2021
5146 Issertaux maison 60 m² 3 632 m² 122 800 € 2 047 février 2021
73 grande Rue maison 66 m² 4 1 053 m² 135 690 € 2 056 février 2021
53 grande Rue maison 95 m² 4 230 m² 43 000 € 453 février 2021

Autour de Saint-Pardoux

Saint-Pardoux est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 28 km, chaîne des Puys à 31 km, Massif central à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Pardoux appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Pardoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pardoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Combronde 1 663 €/m² 9,8 km, 2 138 hab.
  • Gannat Allier 1 427 €/m² 13,7 km, 5 610 hab.
  • Châtel-Guyon 1 844 €/m² 15,8 km, 6 299 hab.
  • Aigueperse 1 182 €/m² 16,1 km, 2 665 hab.
  • Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 16,7 km, 2 110 hab.
  • Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 16,8 km, 2 048 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale du Méandres de la Sioule à 12 km
  • lac gour de Tazenat à 8,7 km
  • montagnes puy de Chalard à 11 km, puy de Montiroir à 11 km
  • rivières Andelot à 9,8 km, Chambaron à 12 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 9,3 km
  • sites Natura 2000 Côteaux de Château-Jaloux à 8,8 km, Gorges de la Sioule à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.