Les découpages autour de Saint-Pierre-du-Val
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-du-Val est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-du-Val
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 669 route du Puchaud | 76 m² | 3 | 170 000 € | mars 2023 | 1 997 €/m² |
| 49 chemin du Poirier | 75 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2022 | 3 012 €/m² |
| 915 route du Grand Beaucher | 75 m² | 2 | 75 000 € | novembre 2023 | 750 €/m² |
| 927 route du Grand Beaucher | 75 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 602 €/m² |
| 1876 route de la Mairie | 76 m² | 4 | 142 000 € | décembre 2024 | 1 950 €/m² |
| 949 route de la Porte Planche | 61 m² | 3 | 120 000 € | mars 2025 | 2 210 €/m² |
| 949 route de la Porte Planche | 61 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 593 €/m² |
| 2293 route de la Mairie | 60 m² | 3 | 211 500 € | septembre 2025 | 3 661 €/m² |
| 2293 route de la Mairie | 60 m² | 3 | 185 000 € | avril 2023 | 3 083 €/m² |
| 949 route de la Porte Planche | 61 m² | 3 | 26 000 € | septembre 2022 | 319 €/m² |
| 2293 route de la Mairie | 60 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2021 | 2 756 €/m² |
| 1707 A route de la Dufourerie | 100 m² | 3 | 55 500 € | juin 2023 | 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-du-Val, une maison de moins de 70 m² se vend 2 833 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 868 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-du-Val
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-du-Val ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-du-Val est de 1 668 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-du-Val ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-du-Val ont un terrain médian de 2 053 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Pierre-du-Val depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 170 La Dufourerie | maison | 160 m² | 6 | 1 431 m² | 298 000 € | 1 863 | novembre 2025 |
| 2293 route de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 2 053 m² | 211 500 € | 3 525 | septembre 2025 |
| 920 route du Cotentin | maison | 147 m² | 4 | 3 471 m² | 399 000 € | 2 714 | mars 2025 |
| 949 route de la Porte Planche | maison | 61 m² | 3 | 654 m² | 120 000 € | 1 967 | mars 2025 |
| 1876 route de la Mairie | maison | 76 m² | 4 | 142 000 € | 1 868 | décembre 2024 | |
| 101 route de Beuzeville | maison | 30 m² | 2 | 1 575 m² | 151 527 € | 5 051 | décembre 2024 |
| 915 route du Grand Beaucher | maison | 75 m² | 2 | 5 470 m² | 75 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 927 route du Grand Beaucher | maison | 75 m² | 4 | 1 317 m² | 115 000 € | 1 533 | octobre 2023 |
| 1707 A route de la Dufourerie | maison | 100 m² | 3 | 2 010 m² | 55 500 € | 555 | juin 2023 |
| 2293 route de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 2 053 m² | 185 000 € | 3 083 | avril 2023 |
| 669 route du Puchaud | maison | 76 m² | 3 | 4 650 m² | 170 000 € | 2 237 | mars 2023 |
| 949 route de la Porte Planche | maison | 61 m² | 3 | 3 882 m² | 110 000 € | 1 803 | janvier 2023 |
| 85 chemin de la Mare Marie | maison | 110 m² | 4 | 1 001 m² | 220 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 949 route de la Porte Planche | maison | 61 m² | 3 | 3 882 m² | 26 000 € | 426 | septembre 2022 |
| 49 chemin du Poirier | maison | 75 m² | 3 | 1 110 m² | 220 000 € | 2 933 | juillet 2022 |
| 592 chemin des Buquets | maison | 57 m² | 3 | 1 001 m² | 223 000 € | 3 912 | juin 2022 |
| 656 route du Puchaud | maison | 152 m² | 6 | 348 000 € | 2 289 | septembre 2021 | |
| 1018 Le Château | maison | 230 m² | 7 | 5 753 m² | 275 000 € | 1 196 | juillet 2021 |
| 2293 route de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 2 053 m² | 155 000 € | 2 583 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Pierre-du-Val
Saint-Pierre-du-Val est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Lieuvin à 16 km, Roumois à 29 km, pays de Caux à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-du-Val appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-du-Val touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Conteville 2 250 €/m² 3,0 km
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² 3,1 km
- Boulleville 1 622 €/m² 3,3 km
- Fiquefleur-Équainville 2 281 €/m² 3,3 km
- Manneville-la-Raoult 2 176 €/m² 3,5 km
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² 4,0 km
- Beuzeville 1 730 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Foulbec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-du-Val : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 7,5 km, 2 527 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 10,0 km, 6 640 hab.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 12,7 km, 10 023 hab.
- Gonfreville-l'Orcher Seine-Maritime 2 375 €/m² 14,6 km, 8 916 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc Seine-Maritime 2 561 €/m² 15,0 km, 4 780 hab.
- Gainneville Seine-Maritime 2 554 €/m² 15,8 km, 2 548 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 11 km
- cap du Hode à 9,6 km
- forêt bois Armel à 6,2 km
- plage du Butin à 11 km
- rivières Risle à 5,0 km, Corbie à 9,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 11 km
- sites Natura 2000 Marais Vernier, Risle Maritime à 7,0 km, Estuaire et marais de la Basse Seine à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-du-Val ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-du-Val ont un terrain médian de 2 053 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.