Les découpages autour de Saint-Pouange
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pouange est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pouange
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis chemin du Champ de la Gaule | 100 m² | 4 | 187 200 € | juillet 2024 | 1 914 €/m² |
| 5 rue du Champ de la Gaule | 98 m² | 4 | 251 000 € | janvier 2025 | 2 561 €/m² |
| 22 rue Edouard Herriot | 100 m² | 4 | 265 000 € | mai 2023 | 2 068 €/m² |
| 14 rue des Jardins | 106 m² | 4 | 337 000 € | septembre 2023 | 2 481 €/m² |
| 5 route de Vielaines | 100 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 800 €/m² |
| 17 rue de la Charmotte | 98 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2021 | 2 733 €/m² |
| 12 rue du Pont à la Bergère | 94 m² | 4 | 161 000 € | avril 2023 | 1 337 €/m² |
| 1 rue de la Boissiere | 88 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 045 €/m² |
| 29 rue des Pâques Fleuries | 99 m² | 5 | 350 000 € | décembre 2023 | 2 759 €/m² |
| 5 chemin de Neuville | 118 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 441 €/m² |
| 28 rue du Pont à la Bergère | 119 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 234 €/m² |
| 15 rue des Baudons | 82 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 951 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 441 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Pouange depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Vielaines | maison | 100 m² | 3 | 2 935 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Boissiere | maison | 88 m² | 4 | 1 006 m² | 180 000 € | 2 045 | avril 2025 |
| 5 rue du Champ de la Gaule | maison | 98 m² | 4 | 1 007 m² | 251 000 € | 2 561 | janvier 2025 |
| 15 rue des Baudons | maison | 82 m² | 4 | 8 407 m² | 160 000 € | 1 951 | janvier 2025 |
| 5 chemin de Neuville | maison | 118 m² | 4 | 1 743 m² | 170 000 € | 1 441 | janvier 2025 |
| 28 rue du Gros Buisson | maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 | octobre 2024 | |
| 5 bis chemin du Champ de la Gaule | maison | 100 m² | 4 | 244 m² | 187 200 € | 1 872 | juillet 2024 |
| 28 rue du Pont à la Bergère | maison | 119 m² | 4 | 1 040 m² | 260 000 € | 2 185 | juillet 2024 |
| 29 rue des Pâques Fleuries | maison | 99 m² | 5 | 1 688 m² | 350 000 € | 3 535 | décembre 2023 |
| 14 rue des Jardins | maison | 106 m² | 4 | 1 069 m² | 337 000 € | 3 179 | septembre 2023 |
| 25 C rue des Maraux | maison | 195 m² | 6 | 740 m² | 373 200 € | 1 914 | juin 2023 |
| 27 rue de la Charmotte | maison | 145 m² | 4 | 829 m² | 362 500 € | 2 500 | juin 2023 |
| 22 rue Edouard Herriot | maison | 100 m² | 4 | 1 341 m² | 265 000 € | 2 650 | mai 2023 |
| 31 rue des Pâques Fleuries | maison | 109 m² | 5 | 1 146 m² | 221 700 € | 2 034 | mai 2023 |
| 12 rue du Pont à la Bergère | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 161 000 € | 1 713 | avril 2023 |
| 12 bis rue Richebourg | appartement | 92 m² | 5 | 865 m² | 194 000 € | 2 109 | novembre 2022 |
| 12 bis rue Richebourg | appartement | 68 m² | 3 | 649 m² | 129 000 € | 1 897 | octobre 2022 |
| 26 rue du Gros Buisson | maison | 80 m² | 2 | 833 m² | 303 900 € | 3 799 | juin 2022 |
| 25 rue des Jardins | maison | 168 m² | 5 | 1 022 m² | 248 200 € | 1 477 | mars 2022 |
| 3 rue des Jardins | maison | 128 m² | 4 | 1 004 m² | 295 000 € | 2 305 | octobre 2021 |
| 18 rue du Pont à la Bergère | maison | 160 m² | 6 | 1 001 m² | 275 350 € | 1 721 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Charmotte | maison | 98 m² | 4 | 715 m² | 230 000 € | 2 347 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Pouange
Saint-Pouange est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pouange appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pouange touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² 2,7 km
- Moussey 1 987 €/m² 3,9 km
- Saint-Germain 2 048 €/m² 4,0 km
- Souligny 1 534 €/m² 4,3 km
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² 4,4 km
- Bouilly 2 027 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Roncenay, Villemereuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pouange : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 4,6 km, 4 840 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 5,5 km, 2 055 hab.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 5,7 km, 12 806 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 5,9 km, 3 219 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 6,2 km, 3 692 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 7,1 km, 6 760 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Prugny à 8,0 km, d'Aumont à 11 km
- rivières Hozain à 6,2 km, Barse à 9,3 km
- site Natura 2000 Marais de Villechétif à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 500 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 951 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.