Les découpages autour de Saint-Yorre
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Vichy
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Yorre est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Yorre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Vialattes | 83 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 566 €/m² |
| 12 rue de la Croix des Vernes | 88 m² | 4 | 137 500 € | août 2025 | 1 563 €/m² |
| 18 rue des Myosotis | 88 m² | 4 | 96 770 € | février 2024 | 1 152 €/m² |
| 1 rue Pablo Neruda | 90 m² | 4 | 131 000 € | janvier 2025 | 1 456 €/m² |
| 5 rue Pablo Picasso | 89 m² | 4 | 130 500 € | juin 2024 | 1 536 €/m² |
| 18 rue des Vialattes | 81 m² | 4 | 100 000 € | août 2024 | 1 293 €/m² |
| 12 rue des Glaïeuls | 82 m² | 4 | 165 500 € | juin 2023 | 1 865 €/m² |
| 12 rue Gambetta | 90 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 164 €/m² |
| 5 rue des Vialattes | 90 m² | 4 | 128 800 € | mars 2024 | 1 499 €/m² |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | 80 m² | 4 | 143 050 € | octobre 2023 | 1 652 €/m² |
| 22 chemin de l'Allier | 78 m² | 4 | 164 550 € | janvier 2024 | 2 210 €/m² |
| 9 rue du Marché | 96 m² | 4 | 133 000 € | juin 2025 | 1 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 206 €/m² à 1 385 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 566 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Yorre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 361 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 169 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Yorre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Yorre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Yorre ?
- Le prix médian à Saint-Yorre est de 1 385 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 566 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Yorre ?
- la Croix des Vernes, à 1 543 €/m². Le moins cher est la Gare, à 959 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Yorre
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : la Croix des Vernes à 1 543 €/m², la Gare à 959 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gaye 1 320 €/m² 34 ventes, 94 % de maisons
- la Gare 959 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Croix des Vernes 1 543 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Saint-Yorre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chamoiroux (7), les Cites (7), les Sources (7), les Andraux (6), la Cour des Miracles (5), les Petits Bois (4), les Grands Bois (2), la Gravière (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 1 567 €/m² 17 ventes
- section AY 1 448 €/m² 18 ventes
- section AW 1 361 €/m² 17 ventes
- section AV 1 206 €/m² 17 ventes
- section BM 1 178 €/m² 8 ventes
- section BD 1 111 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Saint-Yorre, 14 ont pu être situées, et 105 ventes sur 121 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Saint-Yorre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Marché | maison | 180 m² | 9 | 659 m² | 107 000 € | 594 | décembre 2025 |
| 11 rue de Stalingrad | maison | 80 m² | 6 | 493 m² | 52 500 € | 656 | novembre 2025 |
| 42 rue Gambetta | maison | 104 m² | 5 | 1 521 m² | 84 800 € | 815 | octobre 2025 |
| 27 rue Charles Chanlon | maison | 54 m² | 4 | 532 m² | 130 000 € | 2 407 | septembre 2025 |
| 7 rue de Verdun | maison | 154 m² | 7 | 1 283 m² | 180 000 € | 1 169 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Croix des Vernes | maison | 88 m² | 4 | 902 m² | 137 500 € | 1 563 | août 2025 |
| 38 chemin de l'Allier | maison | 75 m² | 4 | 1 608 m² | 115 750 € | 1 543 | juillet 2025 |
| 9 rue du Marché | maison | 96 m² | 4 | 230 m² | 133 000 € | 1 385 | juin 2025 |
| 17 rue du Commandant Romon | maison | 71 m² | 3 | 630 m² | 128 000 € | 1 803 | mai 2025 |
| 10 chemin de l'Allier | maison | 77 m² | 3 | 853 m² | 138 780 € | 1 802 | mai 2025 |
| 5 avenue de Thiers | maison | 104 m² | 5 | 848 m² | 140 000 € | 1 346 | mai 2025 |
| 37 rue de la Liberté | maison | 100 m² | 5 | 357 m² | 88 375 € | 884 | mai 2025 |
| 20 rue Charles Chanlon | maison | 80 m² | 3 | 1 499 m² | 136 600 € | 1 708 | avril 2025 |
| 10 rue des Pâquerettes | maison | 67 m² | 3 | 436 m² | 104 900 € | 1 566 | février 2025 |
| 12 avenue de Thiers | maison | 124 m² | 7 | 805 m² | 157 050 € | 1 267 | février 2025 |
| 6 rue de la Croix des Vernes | maison | 65 m² | 3 | 922 m² | 65 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 1 rue Pablo Neruda | maison | 90 m² | 4 | 725 m² | 131 000 € | 1 456 | janvier 2025 |
| 16 rue des Vialattes | maison | 83 m² | 4 | 1 566 m² | 130 000 € | 1 566 | janvier 2025 |
| 37 avenue de Bellevue | maison | 67 m² | 3 | 468 m² | 100 000 € | 1 493 | janvier 2025 |
| 22 rue des Myosotis | maison | 87 m² | 3 | 502 m² | 102 500 € | 1 178 | janvier 2025 |
| 26 avenue de Busset | maison | 72 m² | 3 | 526 m² | 65 400 € | 908 | janvier 2025 |
| 19 avenue de Vichy | maison | 87 m² | 3 | 356 m² | 80 000 € | 920 | décembre 2024 |
| 1 rue des Lilas | maison | 51 m² | 2 | 60 800 € | 1 192 | décembre 2024 | |
| 6 rue des Myosotis | maison | 82 m² | 5 | 795 m² | 161 900 € | 1 974 | décembre 2024 |
| 59 avenue de Thiers | appartement | 71 m² | 3 | 94 400 € | 1 330 | octobre 2024 | |
| 10 rue de la Verrerie | maison | 80 m² | 5 | 298 m² | 80 500 € | 1 006 | octobre 2024 |
| 9039 Les Cites | maison | 56 m² | 2 | 83 250 € | 1 487 | octobre 2024 | |
| 152 avenue de Vichy | maison | 72 m² | 3 | 435 m² | 115 600 € | 1 606 | octobre 2024 |
| 9015 Les Cites | maison | 52 m² | 2 | 53 000 € | 1 019 | septembre 2024 | |
| 18 rue des Vialattes | maison | 81 m² | 4 | 1 556 m² | 100 000 € | 1 235 | août 2024 |
| 46 avenue de Thiers | maison | 84 m² | 3 | 303 m² | 152 000 € | 1 810 | août 2024 |
| 41 avenue de Thiers | maison | 96 m² | 4 | 1 593 m² | 110 900 € | 1 155 | juillet 2024 |
| 11 rue des Myosotis | maison | 95 m² | 4 | 1 341 m² | 132 500 € | 1 395 | juillet 2024 |
| 26 rue Pablo Picasso | maison | 66 m² | 4 | 758 m² | 144 500 € | 2 189 | juillet 2024 |
| 54 rue Charles Chanlon | maison | 79 m² | 3 | 174 m² | 95 000 € | 1 203 | juin 2024 |
| 5 rue Pablo Picasso | maison | 89 m² | 4 | 470 m² | 130 500 € | 1 466 | juin 2024 |
| 23 rue de la Libération | maison | 67 m² | 3 | 666 m² | 98 500 € | 1 470 | juin 2024 |
| 12 rue Gambetta | maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 | juin 2024 | |
| 7 rue Jacques Dupuy | maison | 56 m² | 3 | 166 m² | 75 000 € | 1 339 | juin 2024 |
| 7 rue de la Libération | maison | 99 m² | 4 | 144 m² | 63 000 € | 636 | mai 2024 |
| 113 avenue de Thiers | maison | 95 m² | 3 | 1 030 m² | 124 000 € | 1 305 | avril 2024 |
| 5 rue des Vialattes | maison | 90 m² | 4 | 1 048 m² | 128 800 € | 1 431 | mars 2024 |
| 17 rue des Petits Bois | maison | 47 m² | 2 | 1 376 m² | 70 000 € | 1 489 | mars 2024 |
| 18 rue des Myosotis | maison | 88 m² | 4 | 373 m² | 96 770 € | 1 100 | février 2024 |
| 62 rue des Fiats | maison | 130 m² | 5 | 228 m² | 151 700 € | 1 167 | janvier 2024 |
| 22 chemin de l'Allier | maison | 78 m² | 4 | 380 m² | 164 550 € | 2 110 | janvier 2024 |
| 9002 Les Petits Bois | maison | 62 m² | 2 | 186 m² | 71 750 € | 1 157 | décembre 2023 |
| 52 avenue de Busset | maison | 90 m² | 6 | 549 m² | 88 000 € | 978 | novembre 2023 |
| 3 rue des Capucines | maison | 75 m² | 4 | 739 m² | 149 000 € | 1 987 | novembre 2023 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 4 | 1 155 m² | 143 050 € | 1 788 | octobre 2023 |
| 27 rue Gambetta | maison | 103 m² | 4 | 269 m² | 90 000 € | 874 | octobre 2023 |
| 12 chemin de l'Allier | maison | 107 m² | 5 | 909 m² | 171 800 € | 1 606 | octobre 2023 |
| 1 rue Gambetta | maison | 74 m² | 4 | 241 m² | 145 000 € | 1 959 | septembre 2023 |
| 38 chemin de l'Allier | maison | 75 m² | 4 | 1 608 m² | 156 000 € | 2 080 | septembre 2023 |
| 121 avenue de Vichy | maison | 125 m² | 5 | 604 m² | 135 500 € | 1 084 | juillet 2023 |
| 12 rue des Glaïeuls | maison | 82 m² | 4 | 580 m² | 165 500 € | 2 018 | juin 2023 |
| 5 rue de Verdun | maison | 196 m² | 8 | 1 766 m² | 232 880 € | 1 188 | juin 2023 |
| 17 avenue de Vichy | maison | 45 m² | 2 | 657 m² | 210 640 € | 4 681 | juin 2023 |
| 17 avenue de Thiers | maison | 80 m² | 3 | 205 m² | 25 000 € | 313 | mai 2023 |
| 17 rue Gambetta | maison | 50 m² | 2 | 38 m² | 25 000 € | 500 | avril 2023 |
| 12 avenue de Busset | maison | 145 m² | 6 | 370 m² | 145 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 5 place Jean Jaurès | maison | 100 m² | 4 | 186 m² | 122 000 € | 1 220 | avril 2023 |
| 8 rue des Petits Bois | maison | 70 m² | 3 | 809 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2023 |
| 91 avenue de Thiers | maison | 95 m² | 3 | 910 m² | 136 000 € | 1 432 | mars 2023 |
| 31 rue de la Libération | maison | 67 m² | 3 | 800 m² | 105 000 € | 1 567 | mars 2023 |
| 39 rue Charles Chanlon | maison | 67 m² | 3 | 407 m² | 146 700 € | 2 190 | février 2023 |
| 17 rue Aristide Briand | maison | 115 m² | 5 | 707 m² | 80 000 € | 696 | janvier 2023 |
| 16 rue Pablo Picasso | maison | 85 m² | 5 | 758 m² | 133 930 € | 1 576 | janvier 2023 |
| 26 rue Aristide Briand | maison | 64 m² | 3 | 1 288 m² | 195 750 € | 3 059 | décembre 2022 |
| 9043 Les Cites | maison | 60 m² | 3 | 32 000 € | 533 | décembre 2022 | |
| 43 rue des Fiats | maison | 98 m² | 5 | 1 406 m² | 35 000 € | 357 | octobre 2022 |
| 12 rue des Myosotis | maison | 145 m² | 7 | 742 m² | 190 000 € | 1 310 | octobre 2022 |
| 2 rue du Pont | maison | 95 m² | 4 | 1 911 m² | 115 000 € | 1 211 | septembre 2022 |
| 35 rue de la Libération | maison | 63 m² | 3 | 600 m² | 99 900 € | 1 586 | août 2022 |
| 9 rue des Glaïeuls | maison | 89 m² | 3 | 504 m² | 162 600 € | 1 827 | juillet 2022 |
| 9033 Les Cites | maison | 63 m² | 2 | 52 000 € | 825 | juillet 2022 | |
| 33 avenue de Vichy | maison | 120 m² | 8 | 1 354 m² | 160 850 € | 1 340 | juillet 2022 |
| 14 chemin de l'Allier | maison | 77 m² | 4 | 1 005 m² | 128 000 € | 1 662 | juin 2022 |
| 103 avenue de Thiers | maison | 140 m² | 5 | 1 021 m² | 205 100 € | 1 465 | juin 2022 |
| 2 rue des Capucines | maison | 95 m² | 4 | 836 m² | 80 500 € | 847 | juin 2022 |
Autour de Saint-Yorre
Saint-Yorre est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km. Le relief qui la borde : Limagne à 25 km, montagnes de la Madeleine à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Yorre appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
- Magnet 1 441 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Yorre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hauterive 1 465 €/m² 2,8 km
- Busset 1 497 €/m² 3,6 km
- Abrest 1 834 €/m² 4,0 km
- Saint-Priest-Bramefant Puy-de-Dôme 1 456 €/m² 4,2 km
- Saint-Sylvestre-Pragoulin Puy-de-Dôme 1 576 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Mariol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Yorre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cusset 1 370 €/m² 8,1 km, 13 316 hab.
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 8,2 km, 8 943 hab.
- Vichy 1 817 €/m² 8,5 km, 25 115 hab.
- Puy-Guillaume Puy-de-Dôme 1 226 €/m² 11,1 km, 2 630 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 11,5 km, 3 205 hab.
- Vendat 1 772 €/m² 14,3 km, 2 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Larbaud
- rivière Gourcet
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Gros à 6,0 km, Boucharde à 6,7 km
- lac de barrage lac d'Allier à 9,8 km
- rivières Buron à 3,4 km, Dore à 5,8 km
- site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Yorre ?
- jan 11,6 %
- fév 5,8 %
- mars 7,4 %
- avr 9,9 %
- mai 9,1 %
- juin 14,9 %
- juil 8,3 %
- août 5,0 %
- sept 7,4 %
- oct 9,9 %
- nov 4,1 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 340 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 499 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 322 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 385 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.