Prix de l'immobilier à Arronnes
1 842€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arronnes
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arronnes est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arronnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin Coulaud | 92 m² | 3 | 201 300 € | septembre 2024 | 2 832 €/m² |
| 5217 Les Fours | 87 m² | 3 | 110 000 € | mars 2022 | 1 843 €/m² |
| 2 impasse Balichard | 90 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 889 €/m² |
| 5076 Coulaud | 92 m² | 3 | 157 550 € | mars 2021 | 2 105 €/m² |
| 5167 Les Bâtisses | 89 m² | 4 | 143 570 € | octobre 2022 | 2 351 €/m² |
| 5148 Le Faure | 101 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2022 | 1 515 €/m² |
| 5194 Balichard | 80 m² | 3 | 116 255 € | janvier 2022 | 2 118 €/m² |
| 5065 Chez Farillaud | 76 m² | 3 | 85 000 € | février 2024 | 1 448 €/m² |
| 32 allée Doyat | 74 m² | 3 | 96 750 € | juin 2025 | 1 307 €/m² |
| 8 chemin Doyat | 100 m² | 4 | 142 290 € | août 2024 | 1 842 €/m² |
| 25 Morand | 98 m² | 4 | 115 400 € | décembre 2022 | 1 716 €/m² |
| 8 Doyat | 100 m² | 4 | 126 550 € | mai 2022 | 1 844 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 88 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 307 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arronnes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 423 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 250 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arronnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Arronnes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin les Prards | maison | 72 m² | 2 | 2 062 m² | 167 000 € | 2 319 | décembre 2025 |
| 2 impasse Balichard | maison | 90 m² | 4 | 3 770 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2025 |
| 19 chemin le Grand Cossange | maison | 130 m² | 4 | 164 m² | 65 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 32 allée Doyat | maison | 74 m² | 3 | 541 m² | 96 750 € | 1 307 | juin 2025 |
| 30 chemin Doyat | maison | 130 m² | 4 | 2 001 m² | 239 500 € | 1 842 | mai 2025 |
| 4 chemin le Grand Cossange | maison | 64 m² | 3 | 2 345 m² | 20 000 € | 313 | octobre 2024 |
| 22 chemin Coulaud | maison | 92 m² | 3 | 3 106 m² | 201 300 € | 2 188 | septembre 2024 |
| 8 chemin Doyat | maison | 100 m² | 4 | 794 m² | 142 290 € | 1 423 | août 2024 |
| 24 chemin Doyat | maison | 68 m² | 3 | 8 539 m² | 107 800 € | 1 585 | mars 2024 |
| 5065 Chez Farillaud | maison | 76 m² | 3 | 3 085 m² | 85 000 € | 1 118 | février 2024 |
| 20 route de Cusset | maison | 119 m² | 3 | 456 m² | 116 000 € | 975 | février 2023 |
| 3 rue du Vareille | maison | 56 m² | 3 | 406 m² | 78 521 € | 1 402 | février 2023 |
| 25 Morand | maison | 98 m² | 4 | 7 515 m² | 115 400 € | 1 178 | décembre 2022 |
| 5150 A Le Faure | maison | 52 m² | 3 | 1 357 m² | 58 000 € | 1 115 | novembre 2022 |
| 5167 Les Bâtisses | maison | 89 m² | 4 | 1 964 m² | 143 570 € | 1 613 | octobre 2022 |
| 8 Doyat | maison | 100 m² | 4 | 794 m² | 126 550 € | 1 266 | mai 2022 |
| 5217 Les Fours | maison | 87 m² | 3 | 6 373 m² | 110 000 € | 1 264 | mars 2022 |
| 5194 Balichard | maison | 80 m² | 3 | 742 m² | 116 255 € | 1 453 | janvier 2022 |
| 5148 Le Faure | maison | 101 m² | 3 | 7 514 m² | 105 000 € | 1 040 | janvier 2022 |
| 3 rue du Vareille | maison | 56 m² | 3 | 406 m² | 70 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 5235 Les Fours | maison | 112 m² | 4 | 1 011 m² | 95 675 € | 854 | mai 2021 |
| 5076 Coulaud | maison | 92 m² | 3 | 3 106 m² | 157 550 € | 1 713 | mars 2021 |
Autour de Arronnes
Arronnes est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 23 km, Limagne à 30 km, Roannais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Arronnes appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Saint-Yorre 1 385 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
Les communes limitrophes
Arronnes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle 570 €/m² 4,3 km
- Busset 1 497 €/m² 4,5 km
- Le Mayet-de-Montagne 617 €/m² 6,1 km
- Lachaux Puy-de-Dôme 769 €/m² 6,8 km
- Ris Puy-de-Dôme 1 000 €/m² 6,9 km
- Ferrières-sur-Sichon 826 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arronnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yorre 1 385 €/m² 8,1 km, 2 641 hab.
- Abrest 1 834 €/m² 10,5 km, 2 915 hab.
- Puy-Guillaume Puy-de-Dôme 1 226 €/m² 11,0 km, 2 630 hab.
- Cusset 1 370 €/m² 11,7 km, 13 316 hab.
- Vichy 1 817 €/m² 14,4 km, 25 115 hab.
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 15,1 km, 8 943 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Bizin à 9,4 km
- rivières Buron à 8,6 km, Gourcet à 8,7 km
- sites Natura 2000 Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 4,9 km, Rivières de la Montagne Bourbonnaise à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 264 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 423 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 842 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.