Prix de l'immobilier à Molles
1 307€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Molles
Le prix dans l'aire d'attraction de Vichy
42 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molles est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Espinasse-Vozelle 2 240 €/m² une maison
- Charmeil 2 096 €/m² une maison
- Bellerive-sur-Allier 2 025 €/m² une maison
- Serbannes 1 907 €/m² une maison
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m² une maison
- Arronnes 1 842 €/m² une maison
- Abrest 1 834 €/m² une maison
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² une maison
- Vichy pôle 1 817 €/m² un appartement
- Vendat 1 772 €/m² une maison
- Brugheas 1 661 €/m² une maison
- Cusset pôle 1 582 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m² une maison
- Biozat 1 540 €/m² une maison
- Busset 1 497 €/m² une maison
- Cognat-Lyonne 1 485 €/m² une maison
- Hauterive 1 465 €/m² une maison
- Mons 1 462 €/m² une maison
- Saint-Priest-Bramefant 1 456 €/m² une maison
- Magnet 1 441 €/m² une maison
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m² une maison
- Saint-Yorre 1 385 €/m² une maison
- Molles 1 307 €/m² une maison
- Marcenat 1 295 €/m² une maison
18 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Molles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Stade | 85 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 412 €/m² |
| 29 rue de Blanchet | 86 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2021 | 1 411 €/m² |
| 5 chemin de la Croix Rouge | 90 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 553 €/m² |
| 3 chemin de la Croix Rouge | 90 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 696 €/m² |
| 9 rue du Bourg | 89 m² | 4 | 46 000 € | avril 2021 | 653 €/m² |
| 53 route des Malavaux | 86 m² | 5 | 188 500 € | avril 2024 | 2 082 €/m² |
| 41 rue du Bourg | 75 m² | 4 | 40 000 € | mai 2022 | 626 €/m² |
| 33 rue du Bourg | 90 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2023 | 1 111 €/m² |
| 3 rue des Gouets | 100 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 665 €/m² |
| 4 route de Cusset | 75 m² | 4 | 60 000 € | mars 2021 | 1 011 €/m² |
| 7 rue du Stade | 74 m² | 5 | 64 000 € | mai 2022 | 1 016 €/m² |
| 10 route du Mayet de Montagne | 69 m² | 3 | 108 500 € | octobre 2025 | 1 465 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 1 802 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 550 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 336 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Molles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin des Quatre Vents | maison | 95 m² | 2 | 619 m² | 87 000 € | 916 | novembre 2025 |
| 10 route du Mayet de Montagne | maison | 69 m² | 3 | 2 285 m² | 108 500 € | 1 572 | octobre 2025 |
| 5 chemin de la Croix Rouge | maison | 90 m² | 4 | 577 m² | 150 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 37 rue du Bourg | maison | 56 m² | 3 | 1 101 m² | 165 000 € | 2 946 | février 2025 |
| 3 rue des Gouets | maison | 100 m² | 4 | 3 446 m² | 70 000 € | 700 | décembre 2024 |
| 53 route des Malavaux | maison | 86 m² | 5 | 849 m² | 188 500 € | 2 192 | avril 2024 |
| 28 rue des Grands Nauds | maison | 125 m² | 4 | 1 606 m² | 228 135 € | 1 825 | février 2024 |
| 12 rue du Stade | maison | 85 m² | 4 | 960 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2023 |
| 61 route du Mayet de Montagne | maison | 66 m² | 3 | 787 m² | 85 600 € | 1 297 | novembre 2023 |
| 33 rue du Bourg | maison | 90 m² | 5 | 629 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 30 route de Cusset | maison | 134 m² | 6 | 9 194 m² | 285 475 € | 2 130 | septembre 2023 |
| 8 allée de Gravoin | maison | 144 m² | 6 | 2 829 m² | 115 000 € | 799 | juillet 2023 |
| 3 allée de l'Église | maison | 53 m² | 2 | 232 m² | 95 500 € | 1 802 | avril 2023 |
| 15 rue du Premier Mai | maison | 120 m² | 4 | 1 186 m² | 153 000 € | 1 275 | mars 2023 |
| 35 rue du Bourg | maison | 60 m² | 3 | 326 m² | 79 000 € | 1 317 | janvier 2023 |
| 2 impasse de Gravoin | maison | 58 m² | 3 | 7 294 m² | 67 500 € | 1 164 | décembre 2022 |
| 37 rue du Stade | maison | 49 m² | 2 | 605 m² | 52 000 € | 1 061 | novembre 2022 |
| 16 rue du Stade | maison | 49 m² | 2 | 869 m² | 153 000 € | 3 122 | novembre 2022 |
| 3 chemin de la Croix Rouge | maison | 90 m² | 4 | 667 m² | 130 000 € | 1 444 | juillet 2022 |
| 31 rue de Blanchet | maison | 180 m² | 5 | 1 617 m² | 273 000 € | 1 517 | juin 2022 |
| 1 rue des Grands Nauds | maison | 210 m² | 7 | 7 362 m² | 143 000 € | 681 | juin 2022 |
| 7 rue du Stade | maison | 74 m² | 5 | 1 244 m² | 64 000 € | 865 | mai 2022 |
| 41 rue du Bourg | maison | 75 m² | 4 | 498 m² | 40 000 € | 533 | mai 2022 |
| 110 route du Mayet de Montagne | maison | 60 m² | 2 | 53 000 € | 883 | décembre 2021 | |
| 2 impasse de Gravoin | maison | 58 m² | 3 | 7 294 m² | 60 000 € | 1 034 | octobre 2021 |
| 4 rue du Bourg | maison | 112 m² | 6 | 2 110 m² | 115 000 € | 1 027 | septembre 2021 |
| 7 rue du Bourg | maison | 120 m² | 4 | 529 m² | 117 000 € | 975 | août 2021 |
| 29 rue de Blanchet | maison | 86 m² | 4 | 8 306 m² | 96 000 € | 1 116 | juillet 2021 |
| 36 rue du Bourg | maison | 110 m² | 3 | 1 445 m² | 290 000 € | 2 636 | juin 2021 |
| 17 rue des Gouets | maison | 59 m² | 3 | 1 000 m² | 80 000 € | 1 356 | mai 2021 |
| 81 rue du Stade | maison | 65 m² | 2 | 145 000 € | 2 231 | mai 2021 | |
| 9 rue du Bourg | maison | 89 m² | 4 | 396 m² | 46 000 € | 517 | avril 2021 |
| 4 route de Cusset | maison | 75 m² | 4 | 1 856 m² | 60 000 € | 800 | mars 2021 |
| 28 chemin de Bargnoux | maison | 108 m² | 6 | 1 084 m² | 140 000 € | 1 296 | mars 2021 |
Autour de Molles
Molles est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 26 km, Limagne à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Molles appartient à l'aire d'attraction de Vichy, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vichy 1 817 €/m²
- Cusset 1 370 €/m²
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m²
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m²
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m²
- Abrest 1 834 €/m²
- Saint-Yorre 1 385 €/m²
- Vendat 1 772 €/m²
- Le Vernet 1 253 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat 1 392 €/m²
- Brugheas 1 661 €/m²
- Creuzier-le-Neuf 1 844 €/m²
- Hauterive 1 465 €/m²
- Saint-Sylvestre-Pragoulin 1 576 €/m²
Les communes limitrophes
Molles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle 570 €/m² 3,8 km
- Cusset 1 370 €/m² 6,5 km
- Saint-Christophe-en-Bourbonnais 897 €/m² 6,6 km
- Busset 1 497 €/m² 6,8 km
- Isserpent 1 031 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-de-Vicq, Nizerolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abrest 1 834 €/m² 8,3 km, 2 915 hab.
- Saint-Yorre 1 385 €/m² 8,9 km, 2 641 hab.
- Vichy 1 817 €/m² 10,3 km, 25 115 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 10,7 km, 3 205 hab.
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 11,9 km, 8 943 hab.
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 13,3 km, 3 579 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac d'Allier à 12 km
- rivières Jolan à 8,9 km, Gourcet à 9,3 km
- site Natura 2000 Gîtes à chauves-souris, "Contreforts et Montagne Bourbonnaise" à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 113 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 307 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.