Prix de l'immobilier à Salindres
1 935€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salindres
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Alès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salindres est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Salindres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 726 A chemin de Cauvas | 90 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 1 917 €/m² |
| 420 A chemin de Cauvas | 90 m² | 4 | 226 790 € | mai 2025 | 2 537 €/m² |
| 624 avenue de la Jouannenque | 92 m² | 4 | 229 150 € | septembre 2025 | 2 425 €/m² |
| 17 rue Jules Boulouvard | 88 m² | 4 | 246 050 € | septembre 2025 | 2 691 €/m² |
| 7 rue Odette Jannot | 90 m² | 4 | 195 900 € | juin 2023 | 2 034 €/m² |
| 11 rue Charles Peguy | 85 m² | 4 | 167 000 € | septembre 2024 | 1 839 €/m² |
| 41 rue Odette Jannot | 92 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 2 242 €/m² |
| 3 rue Guynemer | 92 m² | 4 | 196 000 € | mars 2022 | 2 119 €/m² |
| 106 chemin Pas de Bellot | 88 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 196 €/m² |
| 17 rue Jules Boulouvard | 88 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2022 | 2 572 €/m² |
| 737 chemin de la Transhumance | 96 m² | 4 | 176 600 € | avril 2024 | 1 530 €/m² |
| 2301 bis chemin de la Transhumance | 98 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 117 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 519 €/m² à 1 935 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 700 €/m² et 2 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salindres, une maison de moins de 70 m² se vend 2 051 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 443 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salindres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salindres
- Combien coûte le mètre carré à Salindres ?
- Le prix médian à Salindres est de 1 935 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 2 280 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salindres ?
- Les maisons vendues à Salindres ont un terrain médian de 767 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 162 retenues à Salindres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Jean-Baptiste Dumas | maison | 76 m² | 4 | 573 m² | 170 000 € | 2 237 | décembre 2025 |
| 605 chemin de la Transhumance | maison | 88 m² | 5 | 1 573 m² | 95 000 € | 1 080 | novembre 2025 |
| 2017 A route d'Ales | maison | 103 m² | 5 | 2 180 m² | 197 460 € | 1 917 | octobre 2025 |
| 46 rue Adrien Badin | maison | 94 m² | 6 | 359 m² | 105 360 € | 1 121 | octobre 2025 |
| 520 chemin de Cauvas | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 238 480 € | 2 409 | octobre 2025 |
| 1 rue Maréchal Leclerc | maison | 93 m² | 5 | 733 m² | 180 000 € | 1 935 | septembre 2025 |
| 2301 bis chemin de la Transhumance | maison | 98 m² | 4 | 326 m² | 100 000 € | 1 020 | septembre 2025 |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 79 m² | 4 | 792 m² | 196 000 € | 2 481 | septembre 2025 |
| 624 avenue de la Jouannenque | maison | 92 m² | 4 | 1 053 m² | 229 150 € | 2 491 | septembre 2025 |
| 726 A chemin de Cauvas | maison | 90 m² | 4 | 3 969 m² | 230 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 17 rue Jules Boulouvard | maison | 88 m² | 4 | 1 203 m² | 246 050 € | 2 796 | septembre 2025 |
| 21 rue Jules Boulouvard | maison | 144 m² | 8 | 683 m² | 302 870 € | 2 103 | août 2025 |
| 9 rue Jules Boulouvard | maison | 100 m² | 4 | 352 m² | 100 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 55 rue Henri Merle | maison | 120 m² | 6 | 444 m² | 204 100 € | 1 701 | août 2025 |
| 1 rue Odette Jannot | maison | 133 m² | 5 | 555 m² | 234 730 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 880 avenue de la Jouannenque | maison | 75 m² | 4 | 827 m² | 165 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| 75 rue Henri Merle | appartement | 79 m² | 3 | 293 m² | 75 000 € | 949 | juillet 2025 |
| 19 rue Pasteur | maison | 140 m² | 5 | 627 m² | 159 000 € | 1 136 | juillet 2025 |
| 1795 route d'Ales | maison | 100 m² | 5 | 1 150 m² | 170 000 € | 1 700 | juin 2025 |
| 4 rue Paul Valery | appartement | 85 m² | 4 | 385 m² | 95 000 € | 1 118 | juin 2025 |
| 5 rue Charles Gide | appartement | 60 m² | 3 | 240 m² | 139 965 € | 2 333 | juin 2025 |
| 420 A chemin de Cauvas | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 226 790 € | 2 520 | mai 2025 |
| 32 rue Jean-Baptiste Dumas | maison | 54 m² | 3 | 329 m² | 98 000 € | 1 815 | mai 2025 |
| 1 rue Calmette | maison | 118 m² | 5 | 875 m² | 230 000 € | 1 949 | mai 2025 |
| 31 rue Sainte-Claire Deville | maison | 86 m² | 5 | 664 m² | 178 000 € | 2 070 | mai 2025 |
| 343 route de Servas | maison | 76 m² | 4 | 358 m² | 153 000 € | 2 013 | mai 2025 |
| 4 rue de Cambis | maison | 85 m² | 5 | 1 037 m² | 160 000 € | 1 882 | avril 2025 |
| 6 rue Maurice Fournier | maison | 102 m² | 5 | 841 m² | 194 150 € | 1 903 | avril 2025 |
| 14 rue Jules Boulouvard | maison | 94 m² | 5 | 425 m² | 131 000 € | 1 394 | mars 2025 |
| 7 rue la Fontaine | maison | 68 m² | 5 | 858 m² | 155 070 € | 2 280 | février 2025 |
| 47 rue Sainte-Claire Deville | maison | 69 m² | 4 | 460 m² | 142 900 € | 2 071 | décembre 2024 |
| 7 avenue du Parc | maison | 112 m² | 5 | 1 055 m² | 154 000 € | 1 375 | décembre 2024 |
| 1141 chemin du Mas Chabert | maison | 77 m² | 3 | 2 922 m² | 60 000 € | 779 | novembre 2024 |
| 11 rue Charles Peguy | maison | 85 m² | 4 | 709 m² | 167 000 € | 1 965 | septembre 2024 |
| 5 rue Charles Gide | appartement | 60 m² | 3 | 240 m² | 132 835 € | 2 214 | septembre 2024 |
| 371 rue de Séverac | maison | 74 m² | 4 | 604 m² | 155 000 € | 2 095 | août 2024 |
| 12 rue Frédéric Mistral | appartement | 74 m² | 4 | 282 m² | 60 000 € | 811 | juin 2024 |
| 46 rue Henri Merle | appartement | 87 m² | 4 | 781 m² | 90 000 € | 1 034 | mai 2024 |
| 4 rue Henri Gély | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 185 920 € | 3 099 | mai 2024 |
| 737 chemin de la Transhumance | maison | 96 m² | 4 | 1 635 m² | 176 600 € | 1 840 | avril 2024 |
| 877 avenue de la Jouannenque | maison | 74 m² | 4 | 881 m² | 173 470 € | 2 344 | avril 2024 |
| 51 rue Adrien Badin | maison | 75 m² | 4 | 500 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 14 rue Maurice Fournier | maison | 74 m² | 4 | 420 m² | 145 000 € | 1 959 | avril 2024 |
| 636 route de Servas | maison | 155 m² | 5 | 3 249 m² | 367 900 € | 2 374 | mars 2024 |
| 100 rue Henri Merle | maison | 35 m² | 2 | 34 m² | 45 000 € | 1 286 | mars 2024 |
| 8 rue Pierre et Marie Curie | maison | 73 m² | 4 | 672 m² | 155 000 € | 2 123 | mars 2024 |
| 9 rue des Prés de la Tour | maison | 143 m² | 5 | 2 160 m² | 451 200 € | 3 155 | mars 2024 |
| 785 chemin de la Transhumance | maison | 99 m² | 5 | 1 500 m² | 208 800 € | 2 109 | mars 2024 |
| 1 bis rue Jules Boulouvard | appartement | 89 m² | 3 | 170 m² | 105 980 € | 1 191 | mars 2024 |
| 411 route d'Ales | maison | 106 m² | 5 | 994 m² | 135 000 € | 1 274 | février 2024 |
| 765 route de Célas | maison | 90 m² | 3 | 694 m² | 275 050 € | 3 056 | février 2024 |
| 10 rue Frédéric Mistral | appartement | 74 m² | 4 | 281 m² | 88 000 € | 1 189 | janvier 2024 |
| 3 rue Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 767 m² | 230 000 € | 2 556 | janvier 2024 |
| 32 avenue Paul Dumas | appartement | 74 m² | 4 | 229 m² | 137 040 € | 1 852 | décembre 2023 |
| 6 rue des Cévennes | maison | 72 m² | 3 | 844 m² | 159 000 € | 2 208 | septembre 2023 |
| 102 rue Henri Merle | maison | 114 m² | 4 | 177 m² | 70 000 € | 614 | septembre 2023 |
| 22 rue Adrien Badin | maison | 81 m² | 4 | 322 m² | 155 000 € | 1 914 | août 2023 |
| 19 rue Adrien Badin | maison | 100 m² | 3 | 519 m² | 224 550 € | 2 246 | août 2023 |
| 1 rue Sainte-Claire Deville | maison | 102 m² | 6 | 615 m² | 135 000 € | 1 324 | juillet 2023 |
| 22 rue Jean-Baptiste Dumas | maison | 73 m² | 3 | 351 m² | 119 000 € | 1 630 | juillet 2023 |
| 16 rue Jean-Baptiste Dumas | appartement | 48 m² | 2 | 293 m² | 150 000 € | 3 125 | juillet 2023 |
| 24 rue Edouard Branly | maison | 78 m² | 4 | 648 m² | 169 000 € | 2 167 | juin 2023 |
| 891 avenue de la Jouannenque | maison | 70 m² | 4 | 1 074 m² | 223 700 € | 3 196 | juin 2023 |
| 7 rue Odette Jannot | maison | 90 m² | 4 | 501 m² | 195 900 € | 2 177 | juin 2023 |
| 8 rue des Garrigues | maison | 177 m² | 5 | 1 069 m² | 255 000 € | 1 441 | juin 2023 |
| 813 avenue de la Jouannenque | maison | 84 m² | 4 | 804 m² | 220 000 € | 2 619 | juin 2023 |
| 446 chemin de la Voie Vieille | maison | 68 m² | 3 | 12 752 m² | 145 000 € | 2 132 | juin 2023 |
| 851 avenue de la Jouannenque | maison | 99 m² | 6 | 894 m² | 168 330 € | 1 700 | mai 2023 |
| 37 avenue Paul Dumas | appartement | 60 m² | 3 | 290 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2023 |
| 423 avenue de la Jouannenque | maison | 68 m² | 4 | 830 m² | 175 000 € | 2 574 | mai 2023 |
| 64 rue Henri Merle | maison | 45 m² | 3 | 1 375 m² | 295 000 € | 6 556 | avril 2023 |
| 2 rue Charles Peguy | maison | 105 m² | 4 | 747 m² | 139 000 € | 1 324 | avril 2023 |
| 14 rue Edouard Branly | maison | 84 m² | 4 | 581 m² | 175 000 € | 2 083 | avril 2023 |
| 11 rue Frédéric Mistral | appartement | 74 m² | 4 | 450 m² | 145 000 € | 1 959 | mars 2023 |
| 6 rue Maréchal Leclerc | maison | 66 m² | 4 | 844 m² | 142 750 € | 2 163 | mars 2023 |
| 457 route d'Ales | maison | 97 m² | 5 | 570 m² | 195 000 € | 2 010 | février 2023 |
| 242 avenue de la Jouannenque | appartement | 38 m² | 2 | 242 m² | 65 000 € | 1 711 | février 2023 |
| 5 rue Florian | appartement | 60 m² | 3 | 270 m² | 72 000 € | 1 200 | février 2023 |
| 16 rue Jean-Baptiste Dumas | appartement | 48 m² | 2 | 293 m² | 75 000 € | 1 563 | janvier 2023 |
| 4 rue Henri Gély | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 125 000 € | 2 083 | janvier 2023 |
Autour de Salindres
Salindres est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 27 km, Costières à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Salindres appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
- Les Mages 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Salindres touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 3,4 km
- Rousson 2 146 €/m² 3,8 km
- Mons 2 359 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Servas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salindres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 6,1 km, 3 533 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 6,5 km, 4 840 hab.
- Alès 1 460 €/m² 7,0 km, 46 125 hab.
- Les Mages 2 000 €/m² 7,4 km, 2 106 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 8,1 km, 4 670 hab.
- Saint-Ambroix 778 €/m² 10,0 km, 3 445 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Valz à 12 km
- montagne mont Bouquet à 10 km
- rivières Alauzène à 7,8 km, Galeizon à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Salindres ?
- jan 6,8 %
- fév 6,2 %
- mars 9,3 %
- avr 9,3 %
- mai 9,9 %
- juin 12,3 %
- juil 9,9 %
- août 6,8 %
- sept 11,1 %
- oct 6,2 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Salindres ?
Les maisons vendues à Salindres ont un terrain médian de 767 m², mesuré sur 133 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 930 €/m² | 39 |
| 2023 | 2 132 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 083 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 935 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.