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Prix de l'immobilier à Saint-Christol-lez-Alès
1 957€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christol-lez-Alès
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Alès
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christol-lez-Alès est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christol-lez-Alès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Edith Piaf | 90 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2025 | 2 093 €/m² |
| 841 chemin de Valès | 89 m² | 4 | 242 270 € | novembre 2025 | 2 722 €/m² |
| 97 D route de Vermeil | 90 m² | 4 | 273 332 € | novembre 2024 | 2 613 €/m² |
| 290 C chemin du Frigoulet | 90 m² | 4 | 196 000 € | octobre 2024 | 1 979 €/m² |
| 110 A chemin du Planas | 90 m² | 4 | 237 900 € | août 2024 | 2 148 €/m² |
| 4710 bis route de Montèze | 88 m² | 4 | 217 350 € | décembre 2025 | 2 469 €/m² |
| 264 rue des Tilleuls | 88 m² | 4 | 228 400 € | mars 2025 | 2 049 €/m² |
| 86 A chemin du Planas | 91 m² | 4 | 228 507 € | mai 2024 | 1 980 €/m² |
| 48 G rue du Mas Blanc | 89 m² | 4 | 234 600 € | juin 2024 | 2 102 €/m² |
| 169 lotissement le Clos de Monteze | 89 m² | 4 | 238 000 € | mars 2024 | 2 348 €/m² |
| 49 A impasse de Ribautelle | 90 m² | 4 | 94 950 € | octobre 2023 | 928 €/m² |
| 508 A chemin des Vignes | 89 m² | 4 | 245 000 € | novembre 2023 | 2 618 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 568 €/m² à 1 957 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 633 €/m² et 2 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christol-lez-Alès, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 795 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 522 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christol-lez-Alès, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christol-lez-Alès
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Le prix médian à Saint-Christol-lez-Alès est de 1 957 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 633 €/m² et 2 471 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Christol-lez-Alès ?
- Montèze, à 2 359 €/m². Le moins cher est la Plaine, à 1 743 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Christol-lez-Alès ?
- En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Les maisons vendues à Saint-Christol-lez-Alès ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Christol-lez-Alès
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Montèze à 2 359 €/m², la Plaine à 1 743 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Pensions 1 746 €/m² 43 ventes, 40 % de maisons
- Montèze 2 359 €/m² 40 ventes, 80 % de maisons
- la Plaine 1 743 €/m² 30 ventes, 47 % de maisons
- Vermeillet 2 159 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Ribautelle 1 761 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- la Poujade 2 308 €/m² 22 ventes, 36 % de maisons
- Frigoulet 2 223 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Combes 2 330 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
- Valès 1 814 €/m² 17 ventes, 59 % de maisons
- Mas Rouge 2 278 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 1 935 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Saint-Christol-lez-Alès portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mas Blanc (11), les Vignes (11), Cavalas (7), Fontvieille (6), Mas d'Ayrolles (5), Vermeil (5), Montmoirac (4), Rouret (4), Serre du Levreau (3), Boujac (2), Féverol (2), les Boissieres (2), Basse Prairie Sud (1), la Prairie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CE 2 476 €/m² 15 ventes
- section BO 2 338 €/m² 26 ventes
- section CD 2 278 €/m² 14 ventes
- section BA 2 207 €/m² 38 ventes
- section BD 2 199 €/m² 9 ventes
- section CR 2 191 €/m² 24 ventes
- section CC 2 167 €/m² 23 ventes
- section BR 2 077 €/m² 21 ventes
- section BS 2 053 €/m² 9 ventes
- section BB 2 009 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 98 y sont recensées à Saint-Christol-lez-Alès, 28 ont pu être situées, et 327 ventes sur 331 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 331 retenues à Saint-Christol-lez-Alès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 395 E route de Montmoirac | maison | 73 m² | 3 | 555 m² | 130 000 € | 1 781 | décembre 2025 |
| 4710 bis route de Montèze | maison | 88 m² | 4 | 792 m² | 217 350 € | 2 470 | décembre 2025 |
| 92 avenue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 6 | 856 m² | 197 290 € | 1 644 | novembre 2025 |
| 176 impasse de Ribautelle | maison | 111 m² | 6 | 268 m² | 158 000 € | 1 423 | novembre 2025 |
| 841 chemin de Valès | maison | 89 m² | 4 | 790 m² | 242 270 € | 2 722 | novembre 2025 |
| 195 impasse des Cèdres | appartement | 49 m² | 2 | 83 000 € | 1 694 | novembre 2025 | |
| 271 rue du Moulin Cévenol | maison | 92 m² | 5 | 275 m² | 160 000 € | 1 739 | novembre 2025 |
| 305 impasse de la Draille | maison | 170 m² | 5 | 2 302 m² | 285 000 € | 1 676 | novembre 2025 |
| 194 chemin de Montelviel | maison | 111 m² | 5 | 1 387 m² | 185 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 6 impasse du Mas du Soleil | maison | 121 m² | 4 | 895 m² | 280 000 € | 2 314 | novembre 2025 |
| 109 chemin de la Ferme | appartement | 92 m² | 4 | 205 870 € | 2 238 | novembre 2025 | |
| 40 rue Edith Piaf | maison | 90 m² | 4 | 1 101 m² | 195 000 € | 2 167 | octobre 2025 |
| 555 avenue Jean Moulin | appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 | octobre 2025 | |
| 35 chemin de la Poujade | appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 203 avenue du Château | maison | 120 m² | 5 | 1 072 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 1040 E Ancien Chemin de Sommières | maison | 109 m² | 4 | 614 m² | 214 000 € | 1 963 | septembre 2025 |
| 106 rue du Foirail | appartement | 84 m² | 4 | 89 m² | 92 000 € | 1 095 | septembre 2025 |
| 162 place Pierre Etienne | appartement | 70 m² | 3 | 137 000 € | 1 957 | septembre 2025 | |
| 146 place Pierre Etienne | appartement | 69 m² | 3 | 148 000 € | 2 145 | septembre 2025 | |
| 110 rue Paul Langevin | maison | 146 m² | 6 | 160 000 € | 1 096 | septembre 2025 | |
| 91 chemin des Pensions | maison | 116 m² | 5 | 597 m² | 205 000 € | 1 767 | août 2025 |
| 55 rue Sidonie Gabrielle Colette | maison | 105 m² | 5 | 500 m² | 243 145 € | 2 316 | août 2025 |
| 85 D rue des Marmousets | maison | 84 m² | 4 | 1 005 m² | 237 648 € | 2 829 | août 2025 |
| 109 chemin de la Ferme | appartement | 93 m² | 4 | 130 000 € | 1 398 | juillet 2025 | |
| 35 chemin de la Poujade | appartement | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 | juillet 2025 | |
| 325 Ancien Chemin de Sommières | appartement | 46 m² | 3 | 114 850 € | 2 497 | juillet 2025 | |
| 475 chemin de Vermeillet | maison | 90 m² | 5 | 1 682 m² | 185 000 € | 2 056 | juillet 2025 |
| 42 rue des Genets | maison | 84 m² | 4 | 350 m² | 223 010 € | 2 655 | juillet 2025 |
| 1492 route de Montèze | maison | 100 m² | 4 | 3 020 m² | 300 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 109 chemin de la Ferme | appartement | 78 m² | 3 | 123 600 € | 1 585 | juillet 2025 | |
| 2901 bis route de Montèze | maison | 97 m² | 5 | 958 m² | 270 400 € | 2 788 | juillet 2025 |
| 96 rue du Moulin Cévenol | maison | 110 m² | 6 | 424 m² | 237 500 € | 2 159 | juin 2025 |
| 95 rue des Acacias | maison | 90 m² | 5 | 224 m² | 205 000 € | 2 278 | mai 2025 |
| 69 impasse des Fauvettes | maison | 88 m² | 5 | 466 m² | 155 000 € | 1 761 | mai 2025 |
| 149 chemin des Perdrix | maison | 115 m² | 4 | 1 294 m² | 299 670 € | 2 606 | mai 2025 |
| 35 chemin de la Poujade | appartement | 61 m² | 3 | 159 000 € | 2 607 | mai 2025 | |
| 242 A chemin de Valès | maison | 70 m² | 3 | 1 075 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2025 |
| 6293 avenue du Général de Gaulle | maison | 113 m² | 5 | 1 199 m² | 220 000 € | 1 947 | avril 2025 |
| 124 rue de la Résistance | maison | 114 m² | 4 | 562 m² | 225 000 € | 1 974 | avril 2025 |
| 70 rue des Magnans | maison | 124 m² | 7 | 6 410 m² | 289 000 € | 2 331 | avril 2025 |
| 321 rue du Mas Blanc | appartement | 70 m² | 4 | 745 m² | 108 000 € | 1 543 | avril 2025 |
| 6291 impasse Bel Air | maison | 96 m² | 4 | 324 m² | 253 300 € | 2 639 | avril 2025 |
| 20 impasse du Grand Parc | maison | 85 m² | 4 | 730 m² | 190 000 € | 2 235 | avril 2025 |
| 17 avenue Jean Moulin | appartement | 45 m² | 2 | 87 000 € | 1 933 | avril 2025 | |
| 35 chemin de la Poujade | appartement | 70 m² | 3 | 173 000 € | 2 471 | mars 2025 | |
| 400 chemin du Carriol | maison | 15 m² | 2 | 792 m² | 15 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 371 route du Mas Rouge | maison | 80 m² | 4 | 1 267 m² | 175 000 € | 2 188 | mars 2025 |
| 113 impasse des Fauvettes | maison | 79 m² | 3 | 483 m² | 177 750 € | 2 250 | mars 2025 |
| 86 chemin du Rouret | maison | 165 m² | 8 | 2 751 m² | 438 200 € | 2 656 | mars 2025 |
| 15 rue du Satou | maison | 180 m² | 8 | 707 m² | 200 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 3 rue du Ruisseau | maison | 82 m² | 4 | 809 m² | 170 000 € | 2 073 | mars 2025 |
| 264 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 3 036 m² | 228 400 € | 2 595 | mars 2025 |
| 35 chemin de la Poujade | appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 | mars 2025 | |
| 43 chemin de la Filature | maison | 66 m² | 4 | 227 m² | 163 000 € | 2 470 | février 2025 |
| 109 chemin de la Ferme | appartement | 91 m² | 4 | 154 040 € | 1 693 | février 2025 | |
| 166 place Pierre Etienne | appartement | 69 m² | 3 | 125 480 € | 1 819 | février 2025 | |
| 555 avenue Jean Moulin | appartement | 49 m² | 2 | 80 000 € | 1 633 | janvier 2025 | |
| 1984 route de Montèze | maison | 125 m² | 5 | 770 m² | 230 000 € | 1 840 | janvier 2025 |
| 35 chemin des Aubépines | maison | 116 m² | 6 | 555 m² | 200 000 € | 1 724 | janvier 2025 |
| 40 impasse Cure Bourse | maison | 18 m² | 1 | 43 m² | 40 500 € | 2 250 | janvier 2025 |
| 75 impasse de l'Hermasse | maison | 107 m² | 5 | 898 m² | 148 000 € | 1 383 | décembre 2024 |
| 15 lotissement les Jardins de Monteze | maison | 100 m² | 4 | 800 m² | 269 500 € | 2 695 | décembre 2024 |
| 319 rue Edith Piaf | maison | 96 m² | 4 | 400 m² | 208 000 € | 2 167 | décembre 2024 |
| 286 chemin de la Croix | appartement | 39 m² | 2 | 229 m² | 70 000 € | 1 795 | novembre 2024 |
| 97 D route de Vermeil | maison | 90 m² | 4 | 941 m² | 273 332 € | 3 037 | novembre 2024 |
| 3 avenue Jean Moulin | appartement | 60 m² | 2 | 200 m² | 135 000 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 186 place Pierre Etienne | appartement | 69 m² | 3 | 141 000 € | 2 043 | novembre 2024 | |
| 174 bis route de Montmoirac | maison | 87 m² | 3 | 1 297 m² | 236 000 € | 2 713 | novembre 2024 |
| 220 rue du Mas Blanc | appartement | 60 m² | 3 | 130 100 € | 2 168 | novembre 2024 | |
| 555 avenue Jean Moulin | appartement | 49 m² | 2 | 87 000 € | 1 776 | novembre 2024 | |
| 4397 A route de Montèze | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 215 100 € | 3 073 | novembre 2024 |
| 652 A chemin des Vignes | maison | 85 m² | 4 | 611 m² | 217 600 € | 2 560 | octobre 2024 |
| 429 rue Louis Aragon | maison | 75 m² | 3 | 400 m² | 252 300 € | 3 364 | octobre 2024 |
| 109 chemin de la Ferme | appartement | 92 m² | 4 | 120 000 € | 1 304 | octobre 2024 | |
| 290 C chemin du Frigoulet | maison | 90 m² | 4 | 387 m² | 196 000 € | 2 178 | octobre 2024 |
| 78 avenue de la République | appartement | 30 m² | 1 | 70 000 € | 2 333 | septembre 2024 | |
| 72 rue des Roses | maison | 85 m² | 4 | 310 m² | 230 000 € | 2 706 | septembre 2024 |
| 546 A chemin du Planas | maison | 110 m² | 4 | 962 m² | 229 000 € | 2 082 | septembre 2024 |
| 8 rue des Gavels | maison | 119 m² | 6 | 516 m² | 167 000 € | 1 403 | septembre 2024 |
| 430 rue du Moulin Cévenol | maison | 88 m² | 5 | 385 m² | 219 250 € | 2 491 | septembre 2024 |
Autour de Saint-Christol-lez-Alès
Saint-Christol-lez-Alès est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 29 km, Costières à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christol-lez-Alès appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
- Les Mages 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christol-lez-Alès touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bagard 2 306 €/m² 2,6 km
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² 4,2 km
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 4,5 km
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 4,7 km
- Alès 1 460 €/m² 5,0 km
- Vézénobres 2 348 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christol-lez-Alès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 4,8 km, 2 707 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 8,0 km, 3 391 hab.
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 8,1 km, 5 703 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 9,1 km, 4 840 hab.
- Salindres 1 935 €/m² 11,5 km, 3 648 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 12,5 km, 3 533 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Valz
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Avène à 3,6 km, Gardon d'Alès à 7,6 km
- site Natura 2000 Falaises d'Anduze à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Christol-lez-Alès ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 8,2 %
- avr 9,1 %
- mai 8,2 %
- juin 8,2 %
- juil 10,6 %
- août 8,2 %
- sept 9,7 %
- oct 8,5 %
- nov 10,0 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Christol-lez-Alès ?
Les maisons vendues à Saint-Christol-lez-Alès ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 238 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 21 | 2 138 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 633 €/m² | 17 | 2 346 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 936 €/m² | 10 | 2 229 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 795 €/m² | 17 | 2 480 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 957 €/m² | 19 | 2 159 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.