Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

2 509€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 034 3 832 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

Le prix dans l'aire d'attraction de Alès

51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

225 000 € à 281 000 €

médiane des comparables 235 000 €, soit 2 134 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
36 chemin du Verdier 112 m² 4 320 000 € décembre 2022 2 143 €/m²
343 route Francois Vivens 120 m² 4 206 550 € mars 2022 1 360 €/m²
5133 La Frigoule 125 m² 4 270 000 € décembre 2022 2 041 €/m²
4 Le Ranc 91 m² 4 210 000 € janvier 2023 2 412 €/m²
25 La Calade de Carnoules 92 m² 4 148 342 € mai 2021 2 081 €/m²
38 route du Castelas 90 m² 4 242 500 € mars 2024 2 682 €/m²
4 Le Ranc 91 m² 4 160 000 € septembre 2021 2 134 €/m²
186 chemin du Grand Chêne 98 m² 6 385 000 € octobre 2022 3 928 €/m²
109 chemin du Terme 80 m² 4 150 000 € janvier 2024 2 132 €/m²
15 Quartier Mas Jean Laporte 150 m² 3 285 000 € juin 2025 2 014 €/m²
234 chemin du Bas Carnoules 80 m² 3 183 000 € août 2021 2 551 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 034 €/m² et 3 832 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

Combien coûte le mètre carré à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Le prix médian à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est de 2 509 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 034 €/m² et 3 832 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Les maisons vendues à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ont un terrain médian de 1 144 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5082 Mas Igard maison 293 m² 7 731 000 € 2 495 novembre 2025
15 Quartier Mas Jean Laporte maison 150 m² 3 616 m² 285 000 € 1 900 juin 2025
38 route du Castelas maison 90 m² 4 1 048 m² 242 500 € 2 694 mars 2024
109 chemin du Terme maison 80 m² 4 76 m² 150 000 € 1 875 janvier 2024
399 route de Générargues maison 184 m² 7 11 021 m² 518 714 € 2 819 octobre 2023
5148 Le Ranc maison 180 m² 4 1 410 m² 380 500 € 2 114 septembre 2023
23 ruelle du Four à Pain maison 70 m² 3 375 m² 225 930 € 3 228 mars 2023
4 Le Ranc maison 91 m² 4 499 m² 210 000 € 2 308 janvier 2023
36 chemin du Verdier maison 112 m² 4 5 284 m² 320 000 € 2 857 décembre 2022
5133 La Frigoule maison 125 m² 4 1 835 m² 270 000 € 2 160 décembre 2022
56 Le Querrier appartement 27 m² 1 48 m² 10 000 € 370 octobre 2022
186 chemin du Grand Chêne maison 98 m² 6 1 144 m² 385 000 € 3 929 octobre 2022
40 route des Puechs maison 227 m² 12 869 830 € 3 832 juin 2022
343 route Francois Vivens maison 120 m² 4 3 166 m² 206 550 € 1 721 mars 2022
399 route de Générargues maison 184 m² 7 11 021 m² 374 200 € 2 034 février 2022
4 Le Ranc maison 91 m² 4 499 m² 160 000 € 1 758 septembre 2021
234 chemin du Bas Carnoules maison 80 m² 3 1 160 m² 183 000 € 2 288 août 2021
25 La Calade de Carnoules maison 92 m² 4 68 m² 148 342 € 1 612 mai 2021

Autour de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 36 km, montagne de la Séranne à 39 km, Cévennes à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : montagne de la Fage, 931 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col d'Uglas à 6,0 km
  • forêt bois de Valz à 4,4 km
  • rivières Gardon de Mialet à 4,8 km, Salindrenque à 6,3 km
  • sites Natura 2000 Falaises d'Anduze à 5,1 km, Vallée du Galeizon à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?

Les maisons vendues à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ont un terrain médian de 1 144 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.