Les découpages autour des Salles-du-Gardon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Alès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Salles-du-Gardon est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Salles-du-Gardon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du 11 Novembre 1918 | 84 m² | 4 | 161 800 € | août 2025 | 1 909 €/m² |
| 5828 La Favede | 85 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 311 €/m² |
| 5899 Kaila | 86 m² | 4 | 127 000 € | septembre 2022 | 1 534 €/m² |
| 9 rue du 11 Novembre 1918 | 84 m² | 4 | 144 500 € | avril 2021 | 1 432 €/m² |
| 43 rue Jean Delpuech | 93 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 206 €/m² |
| 22 rue d'Alger | 79 m² | 4 | 138 100 € | septembre 2023 | 1 092 €/m² |
| 20 rue du Pont | 89 m² | 4 | 50 000 € | mars 2021 | 393 €/m² |
| 17 impasse de Gravelongue | 88 m² | 3 | 152 500 € | novembre 2025 | 1 752 €/m² |
| 28 route de la Favède | 90 m² | 4 | 149 000 € | mars 2021 | 1 354 €/m² |
| 5618 impasse des Chênes | 73 m² | 4 | 203 770 € | décembre 2025 | 2 094 €/m² |
| 2 rue de la Passerelle | 87 m² | 3 | 182 000 € | février 2023 | 1 824 €/m² |
| 118 rue Jean Delpuech | 73 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2024 | 971 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 327 €/m² à 1 116 €/m².
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 804 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Salles-du-Gardon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 158 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 996 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Salles-du-Gardon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Salles-du-Gardon
- Combien coûte le mètre carré aux Salles-du-Gardon ?
- Le prix médian aux Salles-du-Gardon est de 1 116 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 804 €/m² et 1 733 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Salles-du-Gardon ?
- Les maisons vendues aux Salles-du-Gardon ont un terrain médian de 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Les Salles-du-Gardon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5488 place Lucien Clément | maison | 70 m² | 3 | 46 m² | 56 000 € | 800 | décembre 2025 |
| 5618 impasse des Chênes | maison | 73 m² | 4 | 17 300 m² | 203 770 € | 2 791 | décembre 2025 |
| 17 impasse de Gravelongue | maison | 88 m² | 3 | 592 m² | 152 500 € | 1 733 | novembre 2025 |
| 5202 rue Élisée Vignes. | maison | 104 m² | 4 | 407 m² | 214 000 € | 2 058 | novembre 2025 |
| 8 rue Vincent Van Gogh | maison | 108 m² | 4 | 319 m² | 149 700 € | 1 386 | novembre 2025 |
| 1 impasse Maison Neuve | maison | 77 m² | 3 | 207 m² | 79 000 € | 1 026 | octobre 2025 |
| 3 impasse Maison Neuve | maison | 68 m² | 2 | 204 m² | 90 000 € | 1 324 | octobre 2025 |
| 5 route de la Pomarede | maison | 46 m² | 2 | 3 279 m² | 30 000 € | 652 | septembre 2025 |
| 27 rue d'Alger | appartement | 30 m² | 2 | 17 000 € | 567 | septembre 2025 | |
| 27 rue d'Alger | appartement | 31 m² | 2 | 33 000 € | 1 065 | septembre 2025 | |
| 42 rue Jean Delpuech | appartement | 71 m² | 3 | 152 m² | 50 000 € | 704 | août 2025 |
| 35 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 56 m² | 3 | 983 m² | 45 000 € | 804 | août 2025 |
| 9 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 84 m² | 4 | 737 m² | 161 800 € | 1 926 | août 2025 |
| 8 bis rue du 11 Novembre 1918 | maison | 102 m² | 4 | 621 m² | 135 000 € | 1 324 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Plaine | maison | 122 m² | 5 | 558 m² | 88 000 € | 721 | juillet 2025 |
| 5976 Les Argelas de Rouvelong | appartement | 40 m² | 2 | 10 989 m² | 50 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 5200 Carriayraou et Rouvelet | maison | 19 m² | 1 | 4 700 m² | 22 000 € | 1 158 | mai 2025 |
| 1 route de Branoux | maison | 71 m² | 4 | 1 694 m² | 70 000 € | 986 | avril 2025 |
| 48 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 190 m² | 8 | 1 005 m² | 120 000 € | 632 | mars 2025 |
| 5836 La Favede | maison | 54 m² | 2 | 120 m² | 58 000 € | 1 074 | janvier 2025 |
| 43 rue Jean Delpuech | maison | 93 m² | 4 | 888 m² | 130 000 € | 1 398 | décembre 2024 |
| 1 bis rue des Baumes | maison | 69 m² | 3 | 287 m² | 130 100 € | 1 886 | décembre 2024 |
| 5857 Rufiere | maison | 32 m² | 1 | 135 000 € | 4 219 | décembre 2024 | |
| 5 place Lucien Clément | maison | 48 m² | 3 | 106 m² | 22 000 € | 458 | septembre 2024 |
| 5997 Rouvelong | maison | 56 m² | 3 | 331 m² | 106 000 € | 1 893 | juillet 2024 |
| 5891 La Favede | maison | 57 m² | 3 | 1 345 m² | 23 000 € | 404 | juillet 2024 |
| 10 Cité Gravelongue | maison | 106 m² | 4 | 631 m² | 219 000 € | 2 066 | juillet 2024 |
| 118 rue Jean Delpuech | maison | 73 m² | 4 | 709 m² | 80 000 € | 1 096 | juillet 2024 |
| 5892 La Favede | maison | 92 m² | 3 | 1 745 m² | 90 000 € | 978 | juin 2024 |
| 10 rue d'Alger | maison | 72 m² | 3 | 673 m² | 127 050 € | 1 765 | juin 2024 |
| 5970 Les Campels | maison | 115 m² | 3 | 80 000 € | 696 | mars 2024 | |
| 5713 Argentan | maison | 47 m² | 2 | 107 m² | 18 000 € | 383 | janvier 2024 |
| 5828 La Favede | maison | 85 m² | 4 | 726 m² | 135 000 € | 1 588 | décembre 2023 |
| 5880 La Favede | maison | 88 m² | 3 | 1 438 m² | 98 000 € | 1 114 | décembre 2023 |
| 42 rue Jean Delpuech | appartement | 73 m² | 3 | 178 m² | 45 000 € | 616 | décembre 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 86 m² | 55 795 € | 809 | décembre 2023 |
| 3 rue Élisée Vignes. | maison | 93 m² | 2 | 506 m² | 154 800 € | 1 665 | novembre 2023 |
| 5107 La Pomarede | maison | 66 m² | 3 | 201 m² | 82 000 € | 1 242 | novembre 2023 |
| 45 rue Louis Gourdouze | appartement | 73 m² | 3 | 1 120 m² | 72 000 € | 986 | novembre 2023 |
| 30 rue Jean Delpuech | appartement | 52 m² | 3 | 53 370 € | 1 026 | novembre 2023 | |
| 5808 La Favede | maison | 60 m² | 3 | 509 m² | 110 000 € | 1 833 | octobre 2023 |
| 9 Cité Gravelongue | maison | 144 m² | 6 | 489 m² | 142 000 € | 986 | octobre 2023 |
| 27 rue d'Alger | appartement | 73 m² | 4 | 37 000 € | 507 | septembre 2023 | |
| 22 rue d'Alger | maison | 79 m² | 4 | 2 295 m² | 138 100 € | 1 748 | septembre 2023 |
| 3 route de la Pomarede | appartement | 70 m² | 3 | 18 459 m² | 45 000 € | 643 | juillet 2023 |
| 45 rue Jean Delpuech | appartement | 62 m² | 3 | 152 m² | 16 000 € | 258 | juillet 2023 |
| 6110 Argentan | maison | 123 m² | 5 | 2 174 m² | 190 000 € | 1 545 | juillet 2023 |
| 37 ter rue du Bas Village | appartement | 139 m² | 4 | 440 m² | 190 000 € | 1 367 | juillet 2023 |
| 5631 La Favede | maison | 125 m² | 6 | 1 552 m² | 170 000 € | 1 360 | juin 2023 |
| 5616 rue Jean Delpuech | maison | 89 m² | 3 | 6 188 m² | 95 250 € | 1 070 | mai 2023 |
| 5 place Lucien Clément | maison | 48 m² | 3 | 106 m² | 22 000 € | 458 | avril 2023 |
| 3 place de l'Église. | maison | 56 m² | 3 | 241 m² | 110 000 € | 1 964 | avril 2023 |
| 3 route de la Pomarede | appartement | 39 m² | 2 | 13 468 m² | 41 000 € | 1 051 | mars 2023 |
| 36 rue Jean Delpuech | maison | 180 m² | 5 | 1 093 m² | 140 000 € | 778 | février 2023 |
| 2 rue de la Passerelle | maison | 87 m² | 3 | 272 m² | 182 000 € | 2 092 | février 2023 |
| 29 rue Jean Delpuech | maison | 130 m² | 5 | 793 m² | 171 500 € | 1 319 | février 2023 |
| 20 route de la Favède | maison | 56 m² | 2 | 3 944 m² | 109 000 € | 1 946 | décembre 2022 |
| 6 impasse Maison Neuve | maison | 126 m² | 5 | 614 m² | 62 000 € | 492 | décembre 2022 |
| 5729 Argentan | maison | 110 m² | 4 | 985 m² | 125 000 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 10 route de la Pomarede | maison | 73 m² | 3 | 1 287 m² | 150 000 € | 2 055 | octobre 2022 |
| 25 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 100 m² | 5 | 982 m² | 86 000 € | 860 | septembre 2022 |
| 5899 Kaila | maison | 86 m² | 4 | 916 m² | 127 000 € | 1 477 | septembre 2022 |
| 19 rue Louis Gourdouze | maison | 121 m² | 4 | 739 m² | 125 950 € | 1 041 | août 2022 |
| 29 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 110 m² | 4 | 123 m² | 112 000 € | 1 018 | août 2022 |
| 13 route de Branoux | maison | 155 m² | 6 | 10 207 m² | 137 000 € | 884 | août 2022 |
| 27 rue d'Alger | appartement | 30 m² | 2 | 24 000 € | 800 | août 2022 | |
| 10 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 106 m² | 4 | 298 m² | 142 000 € | 1 340 | juillet 2022 |
| 5895 Les Molieres | appartement | 26 m² | 1 | 8 790 m² | 92 000 € | 3 538 | juin 2022 |
| 27 rue d'Alger | appartement | 60 m² | 3 | 45 000 € | 750 | mai 2022 | |
| rue des Pinsons | appartement | 70 m² | 3 | 64 000 € | 914 | avril 2022 | |
| 9 route de la Pomarede | maison | 238 m² | 7 | 17 784 m² | 170 000 € | 714 | avril 2022 |
| 5959 Pailleres | maison | 56 m² | 2 | 138 000 € | 2 464 | mars 2022 | |
| 3 rue du Trescolet | maison | 88 m² | 3 | 152 m² | 65 000 € | 739 | mars 2022 |
| 5846 La Favede | maison | 96 m² | 4 | 92 m² | 104 150 € | 1 085 | février 2022 |
| 5251 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 52 m² | 2 | 109 m² | 38 500 € | 740 | janvier 2022 |
| 14 impasse de Gravelongue | maison | 149 m² | 5 | 3 987 m² | 150 000 € | 1 007 | janvier 2022 |
| 18 impasse de Gravelongue | maison | 61 m² | 3 | 373 m² | 133 295 € | 2 185 | décembre 2021 |
| 5904 La Favede | maison | 142 m² | 5 | 6 538 m² | 245 000 € | 1 725 | décembre 2021 |
| 5879 La Favede | maison | 49 m² | 3 | 6 973 m² | 65 000 € | 1 327 | novembre 2021 |
| 5202 rue Élisée Vignes. | maison | 104 m² | 4 | 407 m² | 176 000 € | 1 692 | octobre 2021 |
Autour de Les Salles-du-Gardon
Les Salles-du-Gardon est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 84 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 34 km, Garrigues à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Les Salles-du-Gardon appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Mages 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Les Salles-du-Gardon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Grand-Combe 691 €/m² 4,2 km
- Cendras 2 590 €/m² 4,4 km
- Laval-Pradel 1 378 €/m² 4,8 km
- Branoux-les-Taillades 1 778 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Soustelle, Lamelouze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Salles-du-Gardon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 6,6 km, 3 533 hab.
- Alès 1 460 €/m² 9,4 km, 46 125 hab.
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 10,6 km, 5 703 hab.
- Rousson 2 146 €/m² 10,9 km, 4 456 hab.
- Salindres 1 935 €/m² 12,1 km, 3 648 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 12,7 km, 7 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Uglas à 8,7 km
- forêt bois de Valz à 10 km
- rivière Galeizon à 5,4 km
- site Natura 2000 Vallée du Galeizon à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Salles-du-Gardon ?
- jan 5,1 %
- fév 5,1 %
- mars 9,1 %
- avr 6,1 %
- mai 4,0 %
- juin 8,1 %
- juil 15,2 %
- août 7,1 %
- sept 9,1 %
- oct 10,1 %
- nov 8,1 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain aux Salles-du-Gardon ?
Les maisons vendues aux Salles-du-Gardon ont un terrain médian de 673 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 030 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 340 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 247 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 116 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.