Prix de l'immobilier à Mons (Gard)
2 359€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mons
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mons est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2380 route de Maruejols | 100 m² | 4 | 248 580 € | septembre 2024 | 3 205 €/m² |
| 6 A chemin du Cade | 102 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 2 364 €/m² |
| 150 impasse des Arnaves | 98 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2024 | 3 025 €/m² |
| 18 rue Centrale | 106 m² | 4 | 270 100 € | septembre 2025 | 2 530 €/m² |
| 3 place des Tilleuls | 105 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2024 | 2 357 €/m² |
| 60 chemin du Mas des Maçons | 101 m² | 4 | 294 862 € | mai 2021 | 3 519 €/m² |
| 18 Grand Rue | 99 m² | 4 | 181 750 € | août 2021 | 2 565 €/m² |
| 11 route de Célas | 91 m² | 4 | 270 000 € | août 2025 | 2 682 €/m² |
| 59 route d'Alès | 91 m² | 4 | 63 000 € | avril 2025 | 519 €/m² |
| 73 chemin du Mas des Maçons | 100 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 675 €/m² |
| 12 bis chemin du Stade | 99 m² | 3 | 209 100 € | mars 2025 | 2 157 €/m² |
| Les Henrigues | 113 m² | 4 | 269 007 € | novembre 2025 | 2 420 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 2 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 860 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 387 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mons
- Combien coûte le mètre carré à Mons (Gard) ?
- Le prix médian à Mons est de 2 359 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 2 548 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mons ?
- Les maisons vendues à Mons ont un terrain médian de 706 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Mons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 A chemin de la Lauze | maison | 95 m² | 3 | 780 m² | 224 100 € | 2 359 | décembre 2025 |
| 3 chemin des Panissieres | maison | 130 m² | 5 | 1 392 m² | 319 000 € | 2 454 | décembre 2025 |
| 17 place Louis Pasteur | maison | 91 m² | 5 | 382 m² | 190 000 € | 2 088 | novembre 2025 |
| 10 impasse des Peupliers | maison | 150 m² | 4 | 1 641 m² | 215 000 € | 1 433 | novembre 2025 |
| 20 chemin de la Plaine | maison | 60 m² | 3 | 6 881 m² | 208 000 € | 3 467 | novembre 2025 |
| Les Henrigues | maison | 113 m² | 4 | 501 m² | 269 007 € | 2 381 | novembre 2025 |
| 18 rue Centrale | maison | 106 m² | 4 | 801 m² | 270 100 € | 2 548 | septembre 2025 |
| 73 chemin du Mas des Maçons | maison | 100 m² | 3 | 5 245 m² | 90 000 € | 900 | septembre 2025 |
| 1 impasse des Jujubiers | maison | 25 m² | 1 | 118 m² | 35 000 € | 1 400 | août 2025 |
| 11 route de Célas | maison | 91 m² | 4 | 1 920 m² | 270 000 € | 2 967 | août 2025 |
| 14 chemin du Stade | maison | 88 m² | 3 | 1 089 m² | 180 000 € | 2 045 | avril 2025 |
| 5 chemin de la Traverse | maison | 90 m² | 5 | 215 000 € | 2 389 | avril 2025 | |
| 59 route d'Alès | maison | 91 m² | 4 | 4 615 m² | 63 000 € | 692 | avril 2025 |
| 10 rue de Jouvenargues | maison | 83 m² | 3 | 263 m² | 231 050 € | 2 784 | mars 2025 |
| 12 bis chemin du Stade | maison | 99 m² | 3 | 504 m² | 209 100 € | 2 112 | mars 2025 |
| 4 rue du Puits Neuf | maison | 60 m² | 3 | 278 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 6 A chemin du Cade | maison | 102 m² | 4 | 236 m² | 180 000 € | 1 765 | octobre 2024 |
| 3 place des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 235 m² | 185 000 € | 1 762 | septembre 2024 |
| 2380 route de Maruejols | maison | 100 m² | 4 | 518 m² | 248 580 € | 2 486 | septembre 2024 |
| 150 impasse des Arnaves | maison | 98 m² | 4 | 767 m² | 235 000 € | 2 398 | juillet 2024 |
| 4 rue du Ranquet | maison | 82 m² | 4 | 93 m² | 118 400 € | 1 444 | juillet 2024 |
| 14 place Louis Pasteur | maison | 110 m² | 6 | 779 m² | 187 200 € | 1 702 | juin 2024 |
| 24 chemin du Périguil | maison | 96 m² | 3 | 515 m² | 246 620 € | 2 569 | mai 2024 |
| 3 rue de la Forge | maison | 57 m² | 2 | 207 m² | 106 000 € | 1 860 | mai 2024 |
| 3 chemin des Panissieres | maison | 130 m² | 5 | 1 392 m² | 315 800 € | 2 429 | mai 2024 |
| 37 A chemin du Périguil | maison | 124 m² | 5 | 800 m² | 336 551 € | 2 714 | février 2024 |
| 22 rue Vieille Cité | maison | 60 m² | 2 | 204 m² | 167 000 € | 2 783 | octobre 2023 |
| 5 rue de Jouvenargues | maison | 31 m² | 1 | 503 m² | 150 000 € | 4 839 | septembre 2023 |
| 2 place Alphonse Daudet | maison | 109 m² | 6 | 380 m² | 200 400 € | 1 839 | septembre 2023 |
| 28 rue Centrale | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 97 000 € | 1 386 | septembre 2023 |
| 16 rue Vieille Cité | maison | 194 m² | 7 | 591 m² | 585 200 € | 3 016 | août 2023 |
| 3 chemin du Stade | maison | 91 m² | 5 | 1 035 m² | 212 000 € | 2 330 | août 2023 |
| 157 chemin du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 | mai 2023 | |
| 5066 Les Crozes | maison | 35 m² | 1 | 145 500 € | 4 157 | mai 2023 | |
| 84 chemin de Bel Air | maison | 118 m² | 5 | 3 300 m² | 199 000 € | 1 686 | avril 2023 |
| 10 chemin de la Traverse | maison | 109 m² | 4 | 1 700 m² | 266 300 € | 2 443 | mars 2023 |
| 228 chemin du Moulin | maison | 67 m² | 3 | 7 346 m² | 98 883 € | 1 476 | mars 2023 |
| 5 Grand Rue | maison | 87 m² | 3 | 1 609 m² | 339 000 € | 3 897 | février 2023 |
| 1 impasse des Peupliers | maison | 143 m² | 4 | 1 246 m² | 260 000 € | 1 818 | février 2023 |
| 21 rue de Jouvenargues | maison | 90 m² | 4 | 685 m² | 240 000 € | 2 667 | février 2023 |
| 30 place Marcel Pagnol | maison | 93 m² | 5 | 471 m² | 166 000 € | 1 785 | décembre 2022 |
| 37 C chemin du Périguil | maison | 111 m² | 3 | 800 m² | 254 380 € | 2 292 | décembre 2022 |
| 14 Grand Rue | maison | 100 m² | 6 | 175 m² | 120 000 € | 1 200 | novembre 2022 |
| 3 impasse de l'Amandier | maison | 120 m² | 5 | 1 487 m² | 180 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 4 impasse des Chênes | maison | 92 m² | 4 | 706 m² | 285 000 € | 3 098 | août 2022 |
| 8 chemin de Boudet | maison | 107 m² | 5 | 1 418 m² | 332 000 € | 3 103 | juin 2022 |
| 10 rue Vieille Cité | maison | 110 m² | 4 | 404 m² | 253 000 € | 2 300 | mai 2022 |
| 22 route de Méjannes | maison | 120 m² | 4 | 487 m² | 254 850 € | 2 124 | mai 2022 |
| 20 chemin de la Plaine | maison | 60 m² | 3 | 6 881 m² | 105 000 € | 1 750 | avril 2022 |
| 16 Grand Rue | maison | 79 m² | 2 | 66 m² | 112 000 € | 1 418 | février 2022 |
| 8 place Alphonse Daudet | maison | 91 m² | 5 | 298 m² | 175 000 € | 1 923 | février 2022 |
| 22 chemin de Bergeras | maison | 110 m² | 4 | 1 166 m² | 400 000 € | 3 636 | décembre 2021 |
| 10 impasse de la Lauze | maison | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 | novembre 2021 | |
| 10 impasse des Peupliers | maison | 150 m² | 4 | 1 641 m² | 208 000 € | 1 387 | novembre 2021 |
| 23 Grand Rue | maison | 43 m² | 2 | 50 m² | 80 000 € | 1 860 | septembre 2021 |
| 18 Grand Rue | maison | 99 m² | 4 | 112 m² | 181 750 € | 1 836 | août 2021 |
| 16 rue de Jouvenargues | maison | 180 m² | 6 | 390 m² | 77 000 € | 428 | juillet 2021 |
| 54 chemin du Mas des Maçons | maison | 87 m² | 4 | 811 m² | 225 000 € | 2 586 | mai 2021 |
| 12 bis chemin du Stade | maison | 99 m² | 3 | 504 m² | 176 000 € | 1 778 | mai 2021 |
| 60 chemin du Mas des Maçons | maison | 101 m² | 4 | 1 768 m² | 294 862 € | 2 919 | mai 2021 |
| 10 impasse des Peupliers | maison | 150 m² | 4 | 1 641 m² | 158 000 € | 1 053 | avril 2021 |
| 3 A chemin des Taillades | maison | 70 m² | 4 | 450 m² | 166 918 € | 2 385 | mars 2021 |
| 3 chemin des Panissieres | maison | 130 m² | 5 | 1 392 m² | 85 000 € | 654 | mars 2021 |
Autour de Mons
Mons est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 23 km, Costières à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Mons appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Mons touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méjannes-lès-Alès 1 837 €/m² 3,1 km
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 4,4 km
- Salindres 1 935 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Les Plans, Monteils, Servas, Saint-Just-et-Vacquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 5,4 km, 4 670 hab.
- Alès 1 460 €/m² 7,0 km, 46 125 hab.
- Rousson 2 146 €/m² 8,4 km, 4 456 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 9,2 km, 4 840 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 9,8 km, 7 310 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 10,2 km, 3 533 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Valz à 11 km
- montagne mont Bouquet à 8,7 km
- rivières Avène à 7,6 km, Alauzène à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mons ?
- jan 0,0 %
- fév 9,5 %
- mars 9,5 %
- avr 9,5 %
- mai 15,9 %
- juin 3,2 %
- juil 4,8 %
- août 9,5 %
- sept 12,7 %
- oct 6,3 %
- nov 11,1 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mons ?
Les maisons vendues à Mons ont un terrain médian de 706 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 923 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 444 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 860 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 359 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.