Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sermange

1 950€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 267 2 156 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Sermange

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sermange est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sermange

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 14,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 698 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 4 pièces , 1 160 m² de terrain

91 500 € à 178 000 €

médiane des comparables 165 500 €, soit 1 182 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Sermange, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue de la Potière 150 m² 4 202 350 € novembre 2024 1 182 €/m²
2 rue de la Potière 150 m² 4 190 000 € octobre 2021 1 271 €/m²
2 rue de Rome 141 m² 5 89 000 € septembre 2021 647 €/m²
10 rue du Four 150 m² 6 149 450 € février 2024 653 €/m²
2 ruelle du Paul 128 m² 6 210 000 € juillet 2022 1 511 €/m²
2 rue du Four 198 m² 7 150 000 € septembre 2025 703 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 2 156 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sermange

Combien coûte le mètre carré à Sermange ?
Le prix médian à Sermange est de 1 950 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 2 156 €/m².
Combien vaut le terrain à Sermange ?
Les maisons vendues à Sermange ont un terrain médian de 1 139 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Sermange depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue du Four maison 198 m² 7 864 m² 150 000 € 758 septembre 2025
2 rue de la Potière maison 150 m² 4 1 120 m² 202 350 € 1 349 novembre 2024
10 rue du Four maison 150 m² 6 4 047 m² 149 450 € 996 février 2024
7 rue de la Bretenière maison 65 m² 3 1 336 m² 129 300 € 1 989 décembre 2022
2 ruelle du Paul maison 128 m² 6 1 158 m² 210 000 € 1 641 juillet 2022
2 rue de la Potière maison 150 m² 4 1 120 m² 190 000 € 1 267 octobre 2021
2 rue de la Roguière maison 88 m² 4 1 235 m² 283 800 € 3 225 septembre 2021
2 rue de Rome maison 141 m² 5 1 009 m² 89 000 € 631 septembre 2021
7 rue de la Potière maison 48 m² 3 1 015 m² 103 500 € 2 156 juin 2021
3 rue de la Roguière maison 74 m² 3 1 789 m² 144 300 € 1 950 juin 2021

Autour de Sermange

Sermange est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 52 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 4,3 km.

L'aire dont elle dépend

Sermange appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sermange touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Auxange, Serre-les-Moulières, Saligney, Gendrey, Malange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sermange : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 13,7 km, 5 133 hab.
  • Dole 1 667 €/m² 17,6 km, 23 840 hab.
  • Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 18,1 km, 7 581 hab.
  • Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 18,7 km, 2 113 hab.
  • Foucherans 2 096 €/m² 20,1 km, 2 284 hab.
  • Montferrand-le-Château Doubs 2 823 €/m² 20,6 km, 2 180 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Rème à 4,2 km, d'Arne à 4,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sermange ?

Les maisons vendues à Sermange ont un terrain médian de 1 139 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.