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Prix de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine
2 779€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Servon-sur-Vilaine
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Servon-sur-Vilaine est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Servon-sur-Vilaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5405 La Bigotiere | 102 m² | 5 | 303 000 € | septembre 2025 | 2 971 €/m² |
| 6 allée Emile Bernard | 102 m² | 5 | 317 151 € | juillet 2025 | 3 109 €/m² |
| 1 allée d'Alsace | 106 m² | 5 | 205 000 € | mai 2024 | 2 070 €/m² |
| 22 rue de la Fée du Manoir | 104 m² | 5 | 294 600 € | juillet 2024 | 3 032 €/m² |
| 18 rue de Bréhat | 109 m² | 5 | 267 100 € | août 2025 | 2 450 €/m² |
| 11 allée des Ajoncs | 107 m² | 5 | 310 000 € | août 2024 | 3 101 €/m² |
| 31 rue de Molène | 103 m² | 5 | 257 700 € | juillet 2024 | 2 678 €/m² |
| 1 rue Claude Debussy | 110 m² | 5 | 300 000 € | avril 2025 | 2 727 €/m² |
| 13 rue Laënnec | 102 m² | 5 | 195 000 € | janvier 2024 | 2 046 €/m² |
| 5722 L'Ecotais | 106 m² | 5 | 225 000 € | décembre 2023 | 2 106 €/m² |
| 5868 allée d'Alsace | 106 m² | 5 | 218 500 € | septembre 2023 | 2 045 €/m² |
| 5 rue de Bréhat | 111 m² | 5 | 335 000 € | août 2025 | 3 018 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 360 €/m² et 2 785 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Servon-sur-Vilaine, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 815 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 423 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Servon-sur-Vilaine
- Combien coûte le mètre carré à Servon-sur-Vilaine ?
- Le prix médian à Servon-sur-Vilaine est de 2 779 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 360 €/m² et 2 785 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Servon-sur-Vilaine ?
- la Chaussee, à 2 723 €/m². Le moins cher est Clos de la Bretonnière, à 2 483 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Servon-sur-Vilaine
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : la Chaussee à 2 723 €/m², Clos de la Bretonnière à 2 483 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Délivrande 2 614 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- Clos de la Bretonnière 2 483 €/m² 22 ventes, 41 % de maisons
- la Rue Creuse 2 717 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Janaie 2 652 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Chaussee 2 723 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Vignourie 2 627 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 35 lieux-dits de Servon-sur-Vilaine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Avenue (11), la Haute Croix (8), le Coq Rouge (8), la Goronnière (7), la Bretonnière (5), la Baraterie (4), la Creuse (4), le Panloup (4), l'Orangerie (3), Lebretin (2), Perdrix (2), la Beaudonniere (2), la Bilouyere (2), la Pampille (2), le Clos (2), Beauvais (1), Bout de Champagne (1), Moulin du Gué (1), Pasdavy (1), Tatoux (1), l'Ecotais (1), la Bedaziere (1), la Bigotiere (1), la Boisiniere (1), la Croix (1), la Gambas (1), la Guillardiere (1), la Guinonniere (1), la Noe du Gué (1), la Praie (1), le Bordage (1), le Chatelais (1), le Pre Benais (1), les Barres (1), les Houx (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 2 847 €/m² 12 ventes
- section AW 2 688 €/m² 53 ventes
- section AA 2 577 €/m² 50 ventes
- section AH 2 525 €/m² 28 ventes
- section AM 2 517 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 943 y sont recensées à Servon-sur-Vilaine, 65 ont pu être situées, et 193 ventes sur 193 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 193 retenues à Servon-sur-Vilaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5387 La Noe du Gue | maison | 57 m² | 2 | 3 861 m² | 165 000 € | 2 895 | décembre 2025 |
| 19 rue de la Goronnière | maison | 150 m² | 6 | 632 m² | 373 000 € | 2 487 | octobre 2025 |
| 16 rue Laënnec | maison | 84 m² | 5 | 624 m² | 195 000 € | 2 321 | octobre 2025 |
| 3 rue Joachim du Bellay | maison | 188 m² | 6 | 322 m² | 360 000 € | 1 915 | octobre 2025 |
| 11 allée Paul Signac | maison | 119 m² | 6 | 428 m² | 337 000 € | 2 832 | octobre 2025 |
| 4 allée de la Bretonnière | maison | 119 m² | 5 | 285 000 € | 2 395 | octobre 2025 | |
| 10 rue Berthe Morisot | maison | 130 m² | 7 | 405 m² | 328 000 € | 2 523 | octobre 2025 |
| 3 rue Laënnec | maison | 40 m² | 2 | 141 m² | 86 500 € | 2 163 | septembre 2025 |
| 5405 La Bigotiere | maison | 102 m² | 5 | 1 593 m² | 303 000 € | 2 971 | septembre 2025 |
| 24 rue de Bréhat | maison | 98 m² | 4 | 369 m² | 289 500 € | 2 954 | septembre 2025 |
| 25 rue Jacques Offenbach | maison | 86 m² | 4 | 535 m² | 322 735 € | 3 753 | septembre 2025 |
| 6 rue des Vignes | appartement | 71 m² | 3 | 162 000 € | 2 282 | septembre 2025 | |
| 22 allée Paul Signac | maison | 118 m² | 6 | 428 m² | 343 000 € | 2 907 | septembre 2025 |
| 2 rue Joachim du Bellay | maison | 58 m² | 3 | 276 m² | 157 000 € | 2 707 | septembre 2025 |
| 12 avenue Duguesclin | maison | 93 m² | 5 | 607 m² | 250 000 € | 2 688 | août 2025 |
| 18 rue de Bréhat | maison | 109 m² | 5 | 313 m² | 267 100 € | 2 450 | août 2025 |
| 5 rue de Bréhat | maison | 111 m² | 5 | 408 m² | 335 000 € | 3 018 | août 2025 |
| 5370 Bout de Champagne | maison | 102 m² | 4 | 2 139 m² | 355 000 € | 3 480 | juillet 2025 |
| 4 allée Emile Bernard | maison | 149 m² | 6 | 424 m² | 330 000 € | 2 215 | juillet 2025 |
| 9 rue Paul Gauguin | maison | 76 m² | 4 | 405 m² | 130 000 € | 1 711 | juillet 2025 |
| 6 allée Emile Bernard | maison | 102 m² | 5 | 634 m² | 317 151 € | 3 109 | juillet 2025 |
| 11 bis rue de la Goronnière | maison | 133 m² | 6 | 1 179 m² | 385 000 € | 2 895 | juin 2025 |
| 7 rue des Vignes | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | mai 2025 | |
| 6 rue des Vignes | appartement | 53 m² | 2 | 125 060 € | 2 360 | avril 2025 | |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 110 m² | 5 | 263 m² | 300 000 € | 2 727 | avril 2025 |
| 15 rue de Bréhat | maison | 161 m² | 7 | 420 m² | 379 500 € | 2 357 | mars 2025 |
| 5897 allée de Provence | appartement | 75 m² | 3 | 208 400 € | 2 779 | mars 2025 | |
| 5898 allée de Bourgogne | appartement | 61 m² | 3 | 169 900 € | 2 785 | mars 2025 | |
| 18 rue Paul Gauguin | maison | 169 m² | 6 | 753 m² | 404 000 € | 2 391 | mars 2025 |
| 12 rue de la Vignourie | maison | 124 m² | 5 | 435 m² | 260 000 € | 2 097 | février 2025 |
| 24 rue du Gen de Gaulle | maison | 97 m² | 4 | 96 m² | 266 800 € | 2 751 | février 2025 |
| 18 impasse de la Cité du Coq Rouge | maison | 65 m² | 3 | 2 547 m² | 120 000 € | 1 846 | janvier 2025 |
| 7 allée Chateaubriand | maison | 72 m² | 4 | 538 m² | 196 500 € | 2 729 | janvier 2025 |
| 3 rue Charles Gounod | maison | 79 m² | 5 | 621 m² | 262 000 € | 3 316 | janvier 2025 |
| 2 allée des Tilleuls | maison | 100 m² | 5 | 508 m² | 299 000 € | 2 990 | décembre 2024 |
| 9 allée des Mésanges | maison | 41 m² | 3 | 700 m² | 181 350 € | 4 423 | décembre 2024 |
| 15 allée Suzanne Valadon | maison | 95 m² | 7 | 427 m² | 208 000 € | 2 189 | décembre 2024 |
| 5024 La Chaussée | maison | 64 m² | 1 | 3 209 m² | 160 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 22 La Bilouyere | maison | 156 m² | 6 | 290 000 € | 1 859 | novembre 2024 | |
| 5345 La Praie | maison | 59 m² | 2 | 948 m² | 150 000 € | 2 542 | octobre 2024 |
| 5073 La Guillardiere | maison | 122 m² | 5 | 18 409 m² | 320 000 € | 2 623 | octobre 2024 |
| 4 rue des Vignes | appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 | octobre 2024 | |
| 2 rue des Vignes | appartement | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 | octobre 2024 | |
| 28 rue de Bréhat | maison | 82 m² | 5 | 354 m² | 255 000 € | 3 110 | septembre 2024 |
| 5912 Pasdavy | maison | 157 m² | 5 | 12 290 m² | 450 120 € | 2 867 | août 2024 |
| 5216 La Beaudonniere | maison | 151 m² | 5 | 2 302 m² | 380 000 € | 2 517 | août 2024 |
| 11 allée des Ajoncs | maison | 107 m² | 5 | 576 m² | 310 000 € | 2 897 | août 2024 |
| 22 rue de la Fée du Manoir | maison | 104 m² | 5 | 364 m² | 294 600 € | 2 833 | juillet 2024 |
| 5819 La Rue Creuse | maison | 187 m² | 7 | 396 000 € | 2 118 | juillet 2024 | |
| 1 rue Van Gogh | maison | 146 m² | 6 | 749 m² | 345 000 € | 2 363 | juillet 2024 |
| 31 rue de Molène | maison | 103 m² | 5 | 315 m² | 257 700 € | 2 502 | juillet 2024 |
| 4 rue des Vignes | appartement | 42 m² | 2 | 123 000 € | 2 929 | juillet 2024 | |
| 2 rue des Vignes | appartement | 69 m² | 3 | 169 850 € | 2 462 | juillet 2024 | |
| 44 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 963 m² | 244 920 € | 3 062 | juillet 2024 |
| 3 impasse des Vigneaux | maison | 92 m² | 4 | 386 m² | 306 400 € | 3 330 | juin 2024 |
| 2 allée des Bruyères | maison | 102 m² | 4 | 697 m² | 287 500 € | 2 819 | juin 2024 |
| 28 rue Pasteur | maison | 50 m² | 3 | 405 m² | 145 000 € | 2 900 | juin 2024 |
| 13 allée des Ajoncs | maison | 81 m² | 4 | 608 m² | 226 000 € | 2 790 | juin 2024 |
| 5098 La Croix | maison | 116 m² | 5 | 643 m² | 285 000 € | 2 457 | mai 2024 |
| 1 allée d'Alsace | maison | 106 m² | 5 | 205 000 € | 1 934 | mai 2024 | |
| 7 rue Saint-Martin | maison | 105 m² | 4 | 571 m² | 260 000 € | 2 476 | avril 2024 |
| 5360 Le Panloup | maison | 91 m² | 4 | 765 m² | 82 500 € | 907 | février 2024 |
| 10 rue Joachim du Bellay | maison | 64 m² | 4 | 147 000 € | 2 297 | janvier 2024 | |
| 6 rue de la Goronnière | maison | 125 m² | 5 | 650 m² | 372 000 € | 2 976 | janvier 2024 |
| 13 rue Laënnec | maison | 102 m² | 5 | 388 m² | 195 000 € | 1 912 | janvier 2024 |
| 5336 Tatoux | maison | 81 m² | 4 | 6 589 m² | 160 000 € | 1 975 | janvier 2024 |
| 14 rue Joachim du Bellay | maison | 75 m² | 4 | 438 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2023 |
| 5722 L'Ecotais | maison | 106 m² | 5 | 3 994 m² | 225 000 € | 2 123 | décembre 2023 |
| 2 impasse de la Cité du Coq Rouge | maison | 65 m² | 2 | 1 717 m² | 225 000 € | 3 462 | décembre 2023 |
| 2 rue des Vignes | appartement | 46 m² | 2 | 123 600 € | 2 687 | décembre 2023 | |
| 10 rue Charles Brisou | maison | 113 m² | 5 | 867 m² | 300 000 € | 2 655 | décembre 2023 |
| 3 rue Jean Gabin | maison | 89 m² | 5 | 614 m² | 245 000 € | 2 753 | novembre 2023 |
| 15 bis rue Charles Brisou | maison | 132 m² | 3 | 828 m² | 276 000 € | 2 091 | novembre 2023 |
| 25 La Bedaziere | maison | 81 m² | 5 | 800 m² | 221 000 € | 2 728 | octobre 2023 |
| 4 rue Georges Clémenceau | maison | 86 m² | 5 | 205 m² | 200 000 € | 2 326 | octobre 2023 |
| 32 rue Laënnec | maison | 88 m² | 5 | 475 m² | 211 000 € | 2 398 | octobre 2023 |
| 19 rue de Molène | maison | 116 m² | 4 | 293 m² | 313 025 € | 2 698 | septembre 2023 |
| 2 rue Jacques Offenbach | maison | 198 m² | 7 | 524 m² | 355 000 € | 1 793 | septembre 2023 |
| 5 rue Maurice Ravel | maison | 86 m² | 5 | 294 m² | 240 000 € | 2 791 | septembre 2023 |
| 5332 Le Coq Rouge | maison | 68 m² | 4 | 392 m² | 160 000 € | 2 353 | septembre 2023 |
Autour de Servon-sur-Vilaine
Servon-sur-Vilaine est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Servon-sur-Vilaine appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Servon-sur-Vilaine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brécé 2 222 €/m² 3,0 km
- Châteaubourg 2 815 €/m² 4,1 km
- Noyal-sur-Vilaine 3 023 €/m² 4,5 km
- Acigné 3 056 €/m² 5,2 km
- La Bouëxière 2 138 €/m² 6,1 km
- Domagné 2 707 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Servon-sur-Vilaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier 2 378 €/m² 8,1 km, 2 022 hab.
- Châteaugiron 3 026 €/m² 8,4 km, 10 845 hab.
- Domloup 2 803 €/m² 8,8 km, 3 877 hab.
- Liffré 3 152 €/m² 9,5 km, 9 339 hab.
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m² 10,0 km, 18 761 hab.
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m² 10,1 km, 8 667 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chevré à 4,6 km, bois de Gervis à 5,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Liffré à 11 km
- rivières Veuvre à 6,2 km, Yaigne à 11 km
- site Natura 2000 Complexe forestier Rennes-Liffré-Chevré, Étang et lande d'Ouée, forêt de Haute Sève à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Servon-sur-Vilaine ?
- jan 7,3 %
- fév 5,7 %
- mars 6,7 %
- avr 6,7 %
- mai 5,7 %
- juin 8,3 %
- juil 16,1 %
- août 9,3 %
- sept 10,4 %
- oct 9,8 %
- nov 5,7 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 11 | 2 530 €/m² | 45 |
| 2022 | 2 815 €/m² | 6 | 2 715 €/m² | 30 |
| 2023 | non mesuré | 2 728 €/m² | 33 | |
| 2024 | non mesuré | 2 529 €/m² | 28 | |
| 2025 | 2 779 €/m² | 5 | 2 707 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.