Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sorans-lès-Breurey

2 293€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 914 2 394 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Sorans-lès-Breurey

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sorans-lès-Breurey est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sorans-lès-Breurey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 280 m² de terrain

176 000 € à 253 000 €

médiane des comparables 244 000 €, soit 2 321 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Sorans-lès-Breurey, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 grande Rue 104 m² 4 238 500 € août 2022 2 330 €/m²
3 chemin des 2 Ponts 92 m² 4 145 200 € mai 2024 1 528 €/m²
6 chemin des Lilas 99 m² 3 242 600 € mars 2023 2 321 €/m²
20 rue de la Mairie 88 m² 4 220 000 € avril 2022 2 500 €/m²
4 chemin des Lilas 119 m² 5 284 900 € décembre 2022 2 412 €/m²
9 rue des Bruyères 88 m² 3 181 600 € décembre 2024 2 016 €/m²
2 chemin de Boult 68 m² 2 113 000 € juillet 2022 1 675 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 104 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 914 €/m² et 2 394 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sorans-lès-Breurey

Combien coûte le mètre carré à Sorans-lès-Breurey ?
Le prix médian à Sorans-lès-Breurey est de 2 293 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 914 €/m² et 2 394 €/m².
Combien vaut le terrain à Sorans-lès-Breurey ?
Les maisons vendues à Sorans-lès-Breurey ont un terrain médian de 1 263 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Sorans-lès-Breurey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 chemin des Carrières maison 172 m² 7 1 525 m² 255 000 € 1 483 septembre 2025
2 route de Neuvelle maison 165 m² 7 3 011 m² 399 000 € 2 418 mars 2025
9 rue des Bruyères maison 88 m² 3 1 247 m² 181 600 € 2 064 décembre 2024
3 chemin des 2 Ponts maison 92 m² 4 1 540 m² 145 200 € 1 578 mai 2024
6 chemin des Lilas maison 99 m² 3 1 138 m² 242 600 € 2 451 mars 2023
4 chemin des Lilas maison 119 m² 5 801 m² 284 900 € 2 394 décembre 2022
3 grande Rue maison 104 m² 4 412 m² 238 500 € 2 293 août 2022
2 chemin de Boult maison 68 m² 2 1 072 m² 113 000 € 1 662 juillet 2022
20 rue de la Mairie maison 88 m² 4 1 280 m² 220 000 € 2 500 avril 2022
3 chemin de Brise Charrue maison 174 m² 4 1 457 m² 333 050 € 1 914 mars 2022

Autour de Sorans-lès-Breurey

Sorans-lès-Breurey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 86 km.

L'aire dont elle dépend

Sorans-lès-Breurey appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sorans-lès-Breurey touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Neuvelle-lès-Cromary, Perrouse, Montarlot-lès-Rioz, Cromary, Trésilley. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sorans-lès-Breurey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 11,2 km, 2 042 hab.
  • Thise Doubs 1 868 €/m² 12,7 km, 2 994 hab.
  • Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 13,1 km, 2 533 hab.
  • Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 13,5 km, 2 661 hab.
  • Roche-lez-Beaupré Doubs 1 871 €/m² 13,8 km, 2 158 hab.
  • École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 14,6 km, 2 579 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Charrière à 4,0 km, de Chailluz à 11 km
  • rivières Buthiers à 6,2 km, Romaine à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sorans-lès-Breurey ?

Les maisons vendues à Sorans-lès-Breurey ont un terrain médian de 1 263 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.