Les découpages autour de Taussac-la-Billière
Le prix dans l'aire d'attraction de Bédarieux
22 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taussac-la-Billière est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Julien 2 127 €/m² une maison
- Lamalou-les-Bains pôle 2 118 €/m² un appartement
- Les Aires pôle 1 860 €/m² une maison
- Colombières-sur-Orb 1 818 €/m² une maison
- Saint-Étienne-Estréchoux 1 805 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-l'Arçon 1 803 €/m² une maison
- Combes pôle 1 672 €/m² une maison
- Mons 1 566 €/m² une maison
- Taussac-la-Billière 1 541 €/m² une maison
- Faugères 1 504 €/m² une maison
- Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m² une maison
- Hérépian pôle 1 456 €/m² une maison
- Le Bousquet-d'Orb 1 346 €/m² une maison
- Bédarieux pôle 1 340 €/m² une maison
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m² une maison
- Le Poujol-sur-Orb pôle 1 239 €/m² une maison
- Graissessac 1 150 €/m² une maison
- Camplong 1 122 €/m² une maison
- Lunas-les-Châteaux 1 045 €/m² une maison
- Rosis 800 €/m² une maison
- Pézènes-les-Mines 783 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Mare 720 €/m² une maison
Estimer un bien à Taussac-la-Billière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7012 F Maurian | 84 m² | 3 | 237 000 € | mai 2023 | 3 605 €/m² |
| 10 bis La Mirande | 90 m² | 3 | 138 660 € | janvier 2025 | 1 537 €/m² |
| 7005 F La Sesquiere | 87 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2022 | 554 €/m² |
| 5108 Maurian | 75 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 583 €/m² |
| 10 bis La Mirande | 90 m² | 4 | 183 100 € | décembre 2024 | 1 821 €/m² |
| 5199 La Sesquiere | 75 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2022 | 2 055 €/m² |
| 11 Les Vigneaux | 92 m² | 4 | 208 750 € | février 2024 | 1 776 €/m² |
| 5108 Maurian | 75 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2021 | 2 019 €/m² |
| 7010 F Maurian | 98 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 3 105 €/m² |
| 5213 Les Cambous | 64 m² | 3 | 94 700 € | octobre 2023 | 1 626 €/m² |
| 5021 La Sesquiere | 60 m² | 3 | 120 000 € | juin 2025 | 1 500 €/m² |
| 5285 F La Sesquiere | 110 m² | 4 | 204 000 € | décembre 2025 | 1 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taussac-la-Billière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 855 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 042 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taussac-la-Billière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Taussac-la-Billière
- Combien coûte le mètre carré à Taussac-la-Billière ?
- Le prix médian à Taussac-la-Billière est de 1 541 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 1 855 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taussac-la-Billière ?
- Les maisons vendues à Taussac-la-Billière ont un terrain médian de 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Taussac-la-Billière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5285 F La Sesquiere | maison | 110 m² | 4 | 574 m² | 204 000 € | 1 855 | décembre 2025 |
| 5016 Taussac | maison | 50 m² | 2 | 568 m² | 55 000 € | 1 100 | novembre 2025 |
| 5021 La Sesquiere | maison | 60 m² | 3 | 760 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 10 bis La Mirande | maison | 90 m² | 3 | 483 m² | 138 660 € | 1 541 | janvier 2025 |
| 5108 Maurian | maison | 75 m² | 3 | 58 m² | 95 000 € | 1 267 | janvier 2025 |
| 10 bis La Mirande | maison | 90 m² | 4 | 699 m² | 183 100 € | 2 034 | décembre 2024 |
| 5191 Les Cambous | appartement | 35 m² | 2 | 155 m² | 58 000 € | 1 657 | novembre 2024 |
| 11 Les Vigneaux | maison | 92 m² | 4 | 1 110 m² | 208 750 € | 2 269 | février 2024 |
| 5104 Maurian | maison | 18 m² | 1 | 27 m² | 20 000 € | 1 111 | février 2024 |
| 5191 Les Cambous | appartement | 35 m² | 2 | 198 m² | 92 240 € | 2 635 | décembre 2023 |
| 5022 F La Sesquiere | maison | 48 m² | 2 | 160 m² | 50 000 € | 1 042 | décembre 2023 |
| 5079 La Billiere | maison | 63 m² | 4 | 157 m² | 83 000 € | 1 317 | novembre 2023 |
| 5213 Les Cambous | maison | 64 m² | 3 | 455 m² | 94 700 € | 1 480 | octobre 2023 |
| 5122 Le Cros | maison | 40 m² | 2 | 10 258 m² | 15 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 5046 La Bourbouille | maison | 121 m² | 4 | 692 m² | 160 000 € | 1 322 | juin 2023 |
| 7012 F Maurian | maison | 84 m² | 3 | 83 m² | 237 000 € | 2 821 | mai 2023 |
| 5059 L'Horte | maison | 122 m² | 5 | 1 028 m² | 300 000 € | 2 459 | avril 2023 |
| 5221 La Billiere | maison | 142 m² | 6 | 1 145 m² | 205 300 € | 1 446 | janvier 2023 |
| 5037 Maurian | maison | 120 m² | 6 | 1 245 m² | 224 020 € | 1 867 | janvier 2023 |
| 7005 F La Sesquiere | maison | 87 m² | 3 | 77 m² | 25 000 € | 287 | décembre 2022 |
| 5199 La Sesquiere | maison | 75 m² | 3 | 130 m² | 80 000 € | 1 067 | novembre 2022 |
| 7010 F Maurian | maison | 98 m² | 4 | 207 m² | 165 000 € | 1 684 | juillet 2022 |
| 2 rue des 13 Vents | maison | 120 m² | 2 | 78 000 € | 650 | juillet 2022 | |
| 5198 lotissement les Faysses | maison | 106 m² | 5 | 840 m² | 237 653 € | 2 242 | juillet 2022 |
| 5033 La Billiere | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 43 000 € | 717 | mai 2022 |
| 5193 La Bourbouille | maison | 40 m² | 1 | 35 m² | 40 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5108 Maurian | maison | 75 m² | 3 | 58 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 5277 F La Bourbouille | maison | 182 m² | 3 | 191 m² | 165 250 € | 908 | octobre 2021 |
| 5166 La Sesquiere | maison | 62 m² | 3 | 42 m² | 39 000 € | 629 | juillet 2021 |
| 5009 Le Cros | maison | 180 m² | 7 | 1 320 m² | 190 000 € | 1 056 | avril 2021 |
| Les Bessanes | maison | 50 m² | 2 | 600 m² | 20 000 € | 400 | février 2021 |
| 5105 Taussac | maison | 148 m² | 7 | 1 200 m² | 271 200 € | 1 832 | janvier 2021 |
Autour de Taussac-la-Billière
Taussac-la-Billière est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 87 km. Le relief qui la borde : Languedoc à 8,1 km, Caroux-Espinouse à 8,7 km, Céressou à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Taussac-la-Billière appartient à l'aire d'attraction de Bédarieux, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bédarieux 855 €/m²
- Lamalou-les-Bains 2 118 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb 1 346 €/m²
- Hérépian 1 456 €/m²
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m²
- Le Poujol-sur-Orb 1 239 €/m²
- Saint-Gervais-sur-Mare 720 €/m²
- Lunas 1 045 €/m²
- Mons 1 566 €/m²
- Les Aires 1 860 €/m²
- Graissessac 722 €/m²
- Faugères 1 504 €/m²
- Colombières-sur-Orb 1 818 €/m²
- Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m²
Les communes limitrophes
Taussac-la-Billière touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gervais-sur-Mare 720 €/m² 3,7 km
- Saint-Étienne-Estréchoux 1 805 €/m² 3,8 km
- Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m² 3,9 km
- Lamalou-les-Bains 2 118 €/m² 4,0 km
- Combes 1 672 €/m² 4,1 km
- Hérépian 1 456 €/m² 5,8 km
- Rosis 800 €/m² 6,3 km
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Pradal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taussac-la-Billière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bédarieux 855 €/m² 7,4 km, 5 804 hab.
- Murviel-lès-Béziers 1 673 €/m² 20,0 km, 3 000 hab.
- Cessenon-sur-Orb 1 490 €/m² 20,3 km, 2 410 hab.
- Lodève 1 095 €/m² 20,5 km, 7 251 hab.
- Magalas 2 622 €/m² 20,9 km, 3 582 hab.
- Roujan 2 407 €/m² 23,1 km, 2 336 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : plage de la Tamarissière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de l'espinouse à 10 km
- cols des Très Vents à 1,8 km, de Pierre Plantée à 3,0 km
- forêts des écrivains combattants à 3,7 km, bois de Sauvagnère à 8,2 km
- gorge gorges de Colombières à 7,5 km
- montagnes mont Caroux à 7,8 km, de Marcou à 9,1 km
- rivières Mare à 6,0 km, Jaur à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Taussac-la-Billière ?
Les maisons vendues à Taussac-la-Billière ont un terrain médian de 483 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 446 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 541 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.