Prix de l'immobilier à Faugères
1 504€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Faugères
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Bédarieux
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Bédarieux
22 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faugères est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Julien 2 127 €/m² une maison
- Lamalou-les-Bains pôle 2 118 €/m² un appartement
- Les Aires pôle 1 860 €/m² une maison
- Colombières-sur-Orb 1 818 €/m² une maison
- Saint-Étienne-Estréchoux 1 805 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-l'Arçon 1 803 €/m² une maison
- Combes pôle 1 672 €/m² une maison
- Mons 1 566 €/m² une maison
- Taussac-la-Billière 1 541 €/m² une maison
- Faugères 1 504 €/m² une maison
- Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m² une maison
- Hérépian pôle 1 456 €/m² une maison
- Le Bousquet-d'Orb 1 346 €/m² une maison
- Bédarieux pôle 1 340 €/m² une maison
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m² une maison
- Le Poujol-sur-Orb pôle 1 239 €/m² une maison
- Graissessac 1 150 €/m² une maison
- Camplong 1 122 €/m² une maison
- Lunas-les-Châteaux 1 045 €/m² une maison
- Rosis 800 €/m² une maison
- Pézènes-les-Mines 783 €/m² une maison
- Saint-Gervais-sur-Mare 720 €/m² une maison
Estimer un bien à Faugères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Vieux Château | 86 m² | 4 | 180 000 € | mars 2023 | 2 000 €/m² |
| 30 rue du Vieux Château | 88 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2024 | 1 700 €/m² |
| 48 rue Basse | 86 m² | 4 | 122 962 € | juillet 2021 | 1 049 €/m² |
| 6 rue de l'Ancien Temple | 82 m² | 4 | 110 450 € | septembre 2022 | 1 347 €/m² |
| 13 rue du Four | 77 m² | 4 | 95 000 € | mars 2025 | 1 311 €/m² |
| 3 rue Saint Florentin | 80 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 826 €/m² |
| 13 rue du Four | 77 m² | 4 | 63 500 € | mai 2021 | 882 €/m² |
| 3 place Claude Abbés | 100 m² | 4 | 155 000 € | juin 2023 | 1 414 €/m² |
| 5309 Le Cade | 90 m² | 5 | 88 000 € | juillet 2022 | 657 €/m² |
| 79 chemin de la Ceriseraie | 85 m² | 2 | 222 000 € | novembre 2024 | 2 821 €/m² |
| 152 rue des Anciennes Caves | 80 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 402 €/m² |
| 2 rue de Derrière la Ville | 99 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2021 | 1 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 234 €/m² et 2 426 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faugères, une maison de moins de 70 m² se vend 1 757 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 157 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faugères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Faugères
- Combien coûte le mètre carré à Faugères ?
- Le prix médian à Faugères est de 1 504 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 234 €/m² et 2 426 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faugères ?
- Les maisons vendues à Faugères ont un terrain médian de 213 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Faugères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 222 chemin de Lauriolle | maison | 110 m² | 4 | 765 m² | 280 000 € | 2 545 | décembre 2025 |
| 131 La Gare | maison | 31 m² | 2 | 208 m² | 92 500 € | 2 984 | octobre 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 229 m² | 9 | 225 m² | 150 000 € | 655 | juillet 2025 |
| 1 rue du Porche | maison | 62 m² | 2 | 55 m² | 78 000 € | 1 258 | juillet 2025 |
| 1062 route de Pezenas | maison | 141 m² | 5 | 1 031 m² | 342 000 € | 2 426 | juin 2025 |
| 13 rue du Four | maison | 77 m² | 4 | 170 m² | 95 000 € | 1 234 | mars 2025 |
| 5127 Soumartre | maison | 152 m² | 4 | 160 m² | 190 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 1 Rpe du Temple | maison | 52 m² | 3 | 105 m² | 91 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 15 rue du Vieux Château | maison | 53 m² | 3 | 45 m² | 32 000 € | 604 | février 2025 |
| 36 rue Droite | maison | 340 m² | 11 | 584 m² | 641 905 € | 1 888 | février 2025 |
| 79 chemin de la Ceriseraie | maison | 85 m² | 2 | 669 m² | 222 000 € | 2 612 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Voûte | maison | 63 m² | 3 | 50 m² | 48 000 € | 762 | octobre 2024 |
| 97 La Gare | maison | 150 m² | 5 | 1 300 m² | 199 580 € | 1 331 | juin 2024 |
| 1098 route de Pezenas | maison | 55 m² | 3 | 312 m² | 160 000 € | 2 909 | mai 2024 |
| 6 impasse l'Androuno | maison | 120 m² | 5 | 55 m² | 126 900 € | 1 058 | avril 2024 |
| 1 rue du Viguier | maison | 35 m² | 1 | 18 m² | 35 310 € | 1 009 | avril 2024 |
| 2 rue Juive | maison | 72 m² | 3 | 50 m² | 75 000 € | 1 042 | avril 2024 |
| 1 rue du Porche | maison | 62 m² | 2 | 55 m² | 65 490 € | 1 056 | mars 2024 |
| 30 rue du Vieux Château | maison | 88 m² | 4 | 218 m² | 105 000 € | 1 193 | janvier 2024 |
| 4 rue du Consistoire | maison | 60 m² | 3 | 78 m² | 44 000 € | 733 | décembre 2023 |
| 79 chemin de la Ceriseraie | maison | 85 m² | 2 | 378 m² | 185 000 € | 2 176 | octobre 2023 |
| 5198 rue du Viguier | maison | 59 m² | 2 | 80 m² | 109 000 € | 1 847 | septembre 2023 |
| 1 impasse l'Androuno | maison | 40 m² | 1 | 55 m² | 34 420 € | 861 | juillet 2023 |
| 136 chemin de Lauriolle | maison | 134 m² | 5 | 3 225 m² | 446 530 € | 3 332 | juin 2023 |
| 3 place Claude Abbés | maison | 100 m² | 4 | 180 m² | 155 000 € | 1 550 | juin 2023 |
| 34 rue du Vieux Château | maison | 86 m² | 4 | 100 m² | 180 000 € | 2 093 | mars 2023 |
| 657 Moulin de Verdier | maison | 170 m² | 7 | 3 600 m² | 216 000 € | 1 271 | février 2023 |
| 11 rue du Vieux Château | maison | 64 m² | 3 | 50 m² | 87 350 € | 1 365 | décembre 2022 |
| 55 La Gare | maison | 120 m² | 5 | 1 393 m² | 380 000 € | 3 167 | octobre 2022 |
| 1 rue de Derrière la Ville | maison | 204 m² | 8 | 1 240 m² | 409 075 € | 2 005 | octobre 2022 |
| 7 rue du Four | maison | 48 m² | 2 | 100 m² | 97 000 € | 2 021 | octobre 2022 |
| 14 rue Droite | maison | 90 m² | 6 | 279 m² | 190 500 € | 2 117 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'Ancien Temple | maison | 82 m² | 4 | 111 m² | 110 450 € | 1 347 | septembre 2022 |
| 152 rue des Anciennes Caves | maison | 80 m² | 3 | 260 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2022 |
| 1 chemin de la Ceriseraie | maison | 250 m² | 9 | 1 059 m² | 420 000 € | 1 680 | août 2022 |
| 5309 Le Cade | maison | 90 m² | 5 | 10 625 m² | 88 000 € | 978 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Voûte | maison | 115 m² | 5 | 315 m² | 65 000 € | 565 | juin 2022 |
| 24 rue du Vieux Château | maison | 163 m² | 4 | 280 m² | 340 230 € | 2 087 | avril 2022 |
| 3 rue du Soleil | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 53 000 € | 757 | décembre 2021 |
| 3 rue Saint Florentin | maison | 80 m² | 4 | 4 511 m² | 90 000 € | 1 125 | décembre 2021 |
| 4 rue de Derrière la Ville | maison | 155 m² | 5 | 141 m² | 345 000 € | 2 226 | novembre 2021 |
| 19 rue du Vieux Château | maison | 340 m² | 11 | 584 m² | 597 500 € | 1 757 | octobre 2021 |
| 2 rue de Derrière la Ville | maison | 99 m² | 4 | 515 m² | 215 000 € | 2 172 | septembre 2021 |
| 7020 F Soumartre | maison | 108 m² | 4 | 573 m² | 297 800 € | 2 757 | septembre 2021 |
| 5 rue Juive | maison | 51 m² | 2 | 300 m² | 130 000 € | 2 549 | août 2021 |
| 15 rue du Vieux Château | maison | 53 m² | 3 | 45 m² | 20 500 € | 387 | juillet 2021 |
| 48 rue Basse | maison | 86 m² | 4 | 1 765 m² | 122 962 € | 1 430 | juillet 2021 |
| 10 rue du Vieux Château | maison | 70 m² | 3 | 47 m² | 91 841 € | 1 312 | juin 2021 |
| 13 rue du Four | maison | 77 m² | 4 | 170 m² | 63 500 € | 825 | mai 2021 |
| 1207 route de Pezenas | maison | 180 m² | 7 | 1 790 m² | 614 100 € | 3 412 | avril 2021 |
| 2 rue de l'Auberge | maison | 50 m² | 3 | 35 m² | 51 000 € | 1 020 | avril 2021 |
| 5184 hameau de la Caumette | maison | 90 m² | 3 | 70 m² | 148 000 € | 1 644 | janvier 2021 |
Autour de Faugères
Faugères est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 81 km. Le relief qui la borde : Languedoc à 11 km, Caroux-Espinouse à 17 km, Céressou à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Faugères appartient à l'aire d'attraction de Bédarieux, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bédarieux 855 €/m²
- Lamalou-les-Bains 2 118 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb 1 346 €/m²
- Hérépian 1 456 €/m²
- La Tour-sur-Orb 1 303 €/m²
- Le Poujol-sur-Orb 1 239 €/m²
- Saint-Gervais-sur-Mare 720 €/m²
- Lunas 1 045 €/m²
- Mons 1 566 €/m²
- Les Aires 1 860 €/m²
- Graissessac 722 €/m²
- Colombières-sur-Orb 1 818 €/m²
- Taussac-la-Billière 1 541 €/m²
- Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m²
Les communes limitrophes
Faugères touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caussiniojouls 1 587 €/m² 2,6 km
- Roquessels 960 €/m² 4,8 km
- Bédarieux 855 €/m² 5,1 km
- Cabrerolles 2 089 €/m² 5,3 km
- Hérépian 1 456 €/m² 5,3 km
- Laurens 2 075 €/m² 5,7 km
- Pézènes-les-Mines 783 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faugères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamalou-les-Bains 2 118 €/m² 8,0 km, 2 389 hab.
- Magalas 2 622 €/m² 10,6 km, 3 582 hab.
- Murviel-lès-Béziers 1 673 €/m² 12,3 km, 3 000 hab.
- Roujan 2 407 €/m² 12,4 km, 2 336 hab.
- Cessenon-sur-Orb 1 490 €/m² 16,8 km, 2 410 hab.
- Thézan-lès-Béziers 2 789 €/m² 17,2 km, 3 124 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de la Tamarissière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Arenasses à 2,0 km, bois de Lèves à 5,3 km
- rivières Mare à 5,0 km, Salagou à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale La Lieude à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faugères ?
Les maisons vendues à Faugères ont un terrain médian de 213 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 680 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 699 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 058 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 504 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.