Les découpages autour de Thiel-sur-Acolin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Moulins
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiel-sur-Acolin est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thiel-sur-Acolin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route des Cadeaux | 78 m² | 4 | 42 251 € | juin 2024 | 542 €/m² |
| 3 rue des Grassots | 77 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2023 | 1 551 €/m² |
| 11 route de Chapeau | 76 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2022 | 888 €/m² |
| 1 rue des Grassots | 80 m² | 4 | 55 000 € | mars 2023 | 1 095 €/m² |
| 1541 route des Loges Cronets | 75 m² | 3 | 178 670 € | août 2024 | 2 384 €/m² |
| 1623 route des Loges Cronets | 77 m² | 3 | 42 750 € | avril 2024 | 556 €/m² |
| 1623 route des Loges Cronets | 77 m² | 3 | 85 500 € | mars 2024 | 1 111 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 76 m² | 5 | 46 000 € | février 2023 | 964 €/m² |
| 59 route de Saint-Pourçain | 72 m² | 3 | 92 000 € | mars 2023 | 2 035 €/m² |
| 5 rue des Grassots | 83 m² | 5 | 20 000 € | février 2025 | 241 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 67 m² | 5 | 87 500 € | octobre 2025 | 1 306 €/m² |
| 24 rue des Acacias | 72 m² | 3 | 86 000 € | janvier 2021 | 1 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 891 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiel-sur-Acolin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 301 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 138 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thiel-sur-Acolin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Thiel-sur-Acolin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Gare | maison | 67 m² | 5 | 822 m² | 87 500 € | 1 306 | octobre 2025 |
| 332 chemin des Chelproux | maison | 95 m² | 4 | 9 637 m² | 108 000 € | 1 137 | octobre 2025 |
| 1029 route de Beaulon | maison | 101 m² | 4 | 2 455 m² | 90 000 € | 891 | juillet 2025 |
| 1 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 275 m² | 73 000 € | 1 177 | juillet 2025 |
| 16 route de Chapeau | maison | 100 m² | 5 | 1 042 m² | 125 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 21 place de l'Église | appartement | 80 m² | 3 | 2 136 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 476 route de Beaulon | maison | 60 m² | 3 | 2 813 m² | 61 000 € | 1 017 | février 2025 |
| 5 rue des Grassots | maison | 83 m² | 5 | 971 m² | 20 000 € | 241 | février 2025 |
| 670 chemin de Louage Saunier | maison | 49 m² | 3 | 956 m² | 76 000 € | 1 551 | décembre 2024 |
| 596 route des Trefoux | maison | 51 m² | 3 | 6 607 m² | 57 950 € | 1 136 | octobre 2024 |
| 1541 route des Loges Cronets | maison | 75 m² | 3 | 3 346 m² | 178 670 € | 2 382 | août 2024 |
| 10 route de Saint-Pourçain | maison | 116 m² | 3 | 752 m² | 150 000 € | 1 293 | juillet 2024 |
| 756 route de Lavaux | maison | 30 m² | 1 | 7 841 m² | 74 200 € | 2 473 | juillet 2024 |
| 1 route des Cadeaux | maison | 78 m² | 4 | 1 776 m² | 42 251 € | 542 | juin 2024 |
| 1623 route des Loges Cronets | maison | 77 m² | 3 | 12 622 m² | 42 750 € | 555 | avril 2024 |
| 1623 route des Loges Cronets | maison | 77 m² | 3 | 12 521 m² | 85 500 € | 1 110 | mars 2024 |
| 1631 route de Lavaux | maison | 66 m² | 2 | 1 502 m² | 62 000 € | 939 | janvier 2024 |
| 3 rue des Grassots | maison | 77 m² | 4 | 75 000 € | 974 | décembre 2023 | |
| 57 route de Saint-Pourçain | maison | 63 m² | 3 | 1 012 m² | 45 000 € | 714 | octobre 2023 |
| 33 grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 1 263 m² | 80 000 € | 625 | juin 2023 |
| 1513 chemin de la Halle | maison | 96 m² | 4 | 163 500 € | 1 703 | avril 2023 | |
| 59 route de Saint-Pourçain | maison | 72 m² | 3 | 3 322 m² | 92 000 € | 1 278 | mars 2023 |
| 1 rue des Grassots | maison | 80 m² | 4 | 606 m² | 55 000 € | 688 | mars 2023 |
| 8 rue de la Gare | maison | 76 m² | 5 | 1 007 m² | 46 000 € | 605 | février 2023 |
| 70 route de Saint-Pourçain | maison | 184 m² | 6 | 9 636 m² | 45 000 € | 245 | décembre 2022 |
| 11 route de Chapeau | maison | 76 m² | 4 | 690 m² | 75 000 € | 987 | novembre 2022 |
| 38 rue de la Velle | maison | 56 m² | 4 | 571 m² | 128 400 € | 2 293 | septembre 2022 |
| 5 rue des Acacias | maison | 91 m² | 4 | 398 m² | 128 000 € | 1 407 | septembre 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 110 m² | 6 | 1 872 m² | 144 000 € | 1 309 | septembre 2022 |
| 9 rue des Grassots | maison | 95 m² | 5 | 800 m² | 144 220 € | 1 518 | septembre 2022 |
| 39 rue de la Velle | maison | 38 m² | 3 | 986 m² | 48 000 € | 1 263 | août 2022 |
| 20 route de Moulins | maison | 93 m² | 4 | 190 000 € | 2 043 | juillet 2022 | |
| 36 rue de la Velle | maison | 105 m² | 4 | 3 159 m² | 61 200 € | 583 | avril 2022 |
| 16 rue des Acacias | maison | 102 m² | 5 | 839 m² | 123 000 € | 1 206 | avril 2022 |
| 1006 route des Trefoux | maison | 55 m² | 2 | 25 000 € | 455 | janvier 2022 | |
| 1518 route des Trefoux | maison | 110 m² | 3 | 1 296 m² | 96 500 € | 877 | décembre 2021 |
| 6 route des Cadeaux | maison | 67 m² | 3 | 880 m² | 51 400 € | 767 | décembre 2021 |
| 27 rue de la Velle | maison | 58 m² | 3 | 986 m² | 100 000 € | 1 724 | novembre 2021 |
| 32 route de Saint-Pourçain | maison | 110 m² | 4 | 773 m² | 181 100 € | 1 646 | novembre 2021 |
| 10 place de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 300 m² | 100 000 € | 1 053 | septembre 2021 |
| 27 bis rue de la Velle | maison | 110 m² | 5 | 2 168 m² | 189 000 € | 1 718 | août 2021 |
| 6 route de Moulins | maison | 57 m² | 3 | 348 m² | 20 000 € | 351 | août 2021 |
| 47 rue de la Velle | maison | 107 m² | 3 | 75 m² | 130 000 € | 1 215 | juin 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 111 450 € | 1 115 | mai 2021 | |
| 731 route de Montplaisir | maison | 46 m² | 2 | 11 375 m² | 40 000 € | 870 | avril 2021 |
| 691 route des Loges de Creuse | maison | 92 m² | 4 | 12 730 m² | 133 000 € | 1 446 | mars 2021 |
| 53 route de Saint-Pourçain | maison | 50 m² | 4 | 2 852 m² | 57 000 € | 1 140 | février 2021 |
| 3052 route de Vaumas | maison | 147 m² | 5 | 334 000 € | 2 272 | février 2021 | |
| 34 rue de la Velle | maison | 56 m² | 3 | 1 795 m² | 62 000 € | 1 107 | février 2021 |
| 24 rue des Acacias | maison | 72 m² | 3 | 750 m² | 86 000 € | 1 194 | janvier 2021 |
| 1 route de Saint-Pourçain | maison | 48 m² | 4 | 2 343 m² | 58 000 € | 1 208 | janvier 2021 |
Autour de Thiel-sur-Acolin
Thiel-sur-Acolin est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 92 km.
L'aire dont elle dépend
Thiel-sur-Acolin appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Thiel-sur-Acolin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chapeau 1 483 €/m² 6,1 km
- Montbeugny 1 373 €/m² 6,7 km
- Saint-Pourçain-sur-Besbre 909 €/m² 7,9 km
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 8,2 km
- Lusigny 1 521 €/m² 8,7 km
- Chevagnes 1 203 €/m² 9,0 km
- Beaulon 973 €/m² 10,1 km
- Vaumas 1 010 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiel-sur-Acolin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Gaize
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chapeau à 4,8 km, bois de Leyde à 9,7 km
- rivières Engièvre à 4,6 km, Huzarde à 9,2 km
- site Natura 2000 Étangs de Sologne bourbonnaise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 263 €/m² | 11 |
| 2023 | 714 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 136 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 137 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.