Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tonnoy

1 406€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 080 1 861 10 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Tonnoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tonnoy est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tonnoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

110 000 € à 216 000 €

médiane des comparables 152 000 €, soit 1 521 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tonnoy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue du Moncel 100 m² 4 80 000 € décembre 2025 829 €/m²
13 rue de l'Église 100 m² 4 89 000 € septembre 2025 878 €/m²
50 rue du Moncel 97 m² 4 180 500 € avril 2025 1 869 €/m²
22 rue du Moncel 100 m² 4 92 500 € avril 2021 963 €/m²
7 rue du Breuil 90 m² 4 142 000 € octobre 2024 1 536 €/m²
9 rue du Chaponnier 86 m² 4 251 500 € juillet 2025 2 810 €/m²
43 grande Rue 92 m² 4 190 000 € décembre 2021 2 162 €/m²
9 rue du Moncel 125 m² 4 135 000 € juin 2025 1 099 €/m²
2 rue du Château 116 m² 4 170 000 € mai 2021 1 521 €/m²
9 rue de Fanonrupt 115 m² 5 135 000 € août 2025 1 174 €/m²
3 rue des Clavières 97 m² 6 224 200 € mai 2022 2 250 €/m²
7 bis rue du Moncel 116 m² 5 176 000 € juin 2022 1 484 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 861 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tonnoy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 578 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 491 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Tonnoy

Combien coûte le mètre carré à Tonnoy ?
Le prix médian à Tonnoy est de 1 406 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 080 €/m² et 1 861 €/m².
Combien vaut le terrain à Tonnoy ?
Les maisons vendues à Tonnoy ont un terrain médian de 629 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Tonnoy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue du Moncel maison 100 m² 4 210 m² 80 000 € 800 décembre 2025
13 rue de l'Église maison 100 m² 4 804 m² 89 000 € 890 septembre 2025
2 rue du Cul-Larron maison 145 m² 4 820 m² 237 500 € 1 638 août 2025
9 rue de Fanonrupt maison 115 m² 5 629 m² 135 000 € 1 174 août 2025
9 rue du Chaponnier maison 86 m² 4 2 034 m² 251 500 € 2 924 juillet 2025
14 grande Rue maison 125 m² 6 560 m² 227 150 € 1 817 juillet 2025
4 rue du Cul-Larron maison 123 m² 6 724 m² 244 300 € 1 986 juillet 2025
9 rue du Moncel maison 125 m² 4 290 m² 135 000 € 1 080 juin 2025
50 rue du Moncel maison 97 m² 4 515 m² 180 500 € 1 861 avril 2025
10 rue du Moulin maison 128 m² 5 249 m² 140 100 € 1 095 mars 2025
7 rue du Breuil maison 90 m² 4 800 m² 142 000 € 1 578 octobre 2024
14 rue du Breuil maison 76 m² 5 714 m² 167 000 € 2 197 septembre 2024
16 grande Rue maison 80 m² 3 480 m² 80 000 € 1 000 juillet 2024
4 rue de l'Âtre maison 80 m² 3 329 m² 77 000 € 963 janvier 2024
16 rue du Breuil maison 121 m² 6 706 m² 208 000 € 1 719 décembre 2023
7 bis rue du Moncel maison 116 m² 5 420 m² 176 000 € 1 517 juin 2022
3 rue des Clavières maison 97 m² 6 500 m² 224 200 € 2 311 mai 2022
43 grande Rue maison 92 m² 4 679 m² 190 000 € 2 065 décembre 2021
2 rue du Château maison 116 m² 4 880 m² 170 000 € 1 466 mai 2021
22 rue du Moncel maison 100 m² 4 730 m² 92 500 € 925 avril 2021
11 rue de Fanonrupt maison 60 m² 3 520 m² 100 000 € 1 667 avril 2021

Autour de Tonnoy

Tonnoy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Tonnoy appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tonnoy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Burthecourt-aux-Chênes, Velle-sur-Moselle, Benney, Crévéchamps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tonnoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Richardménil 2 067 €/m² 7,4 km, 2 389 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 7,6 km, 2 810 hab.
  • Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 7,7 km, 7 359 hab.
  • Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² 9,1 km, 2 171 hab.
  • Ludres 2 050 €/m² 9,5 km, 5 843 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 10,3 km, 3 080 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Benney à 2,7 km, bois de Flavigny à 5,3 km
  • rivières Euron à 6,3 km, Brénon à 8,6 km
  • site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tonnoy ?

Les maisons vendues à Tonnoy ont un terrain médian de 629 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.