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Prix de l'immobilier à Ferrières (Meurthe-et-Moselle)
1 781€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Ferrières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferrières est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ferrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Mirabelliers | 104 m² | 4 | 217 000 € | janvier 2021 | 1 791 €/m² |
| 19 rue des Vergers | 103 m² | 4 | 233 000 € | décembre 2021 | 1 786 €/m² |
| 25 rue de l'Armée Patton | 117 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 046 €/m² |
| 3 rue des Prairieres | 110 m² | 5 | 235 900 € | janvier 2022 | 2 145 €/m² |
| 11 A la Couleuvre | 89 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2022 | 1 982 €/m² |
| 16 rue de Nancy | 124 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2024 | 850 €/m² |
| 20 rue de la Mairie | 90 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2021 | 1 381 €/m² |
| 7 rue des Vergers | 90 m² | 4 | 213 000 € | mai 2021 | 1 860 €/m² |
| 12 rue du Château | 115 m² | 5 | 89 600 € | juin 2025 | 781 €/m² |
| 2 rue de Nancy | 96 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2021 | 925 €/m² |
| 18 rue des Prairieres | 84 m² | 4 | 211 110 € | avril 2021 | 2 152 €/m² |
| 1 bis rue de la Louvière | 81 m² | 4 | 208 500 € | août 2021 | 2 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 192 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrières, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 410 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 154 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferrières
- Combien coûte le mètre carré à Ferrières (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Ferrières est de 1 781 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 192 €/m² et 2 145 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferrières ?
- Les maisons vendues à Ferrières ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Ferrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Vergers | maison | 158 m² | 6 | 621 m² | 310 000 € | 1 962 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Ville | maison | 73 m² | 4 | 397 m² | 183 400 € | 2 512 | septembre 2025 |
| 25 rue de l'Armée Patton | maison | 117 m² | 4 | 3 145 m² | 135 000 € | 1 154 | juillet 2025 |
| 12 rue du Château | maison | 115 m² | 5 | 1 177 m² | 89 600 € | 779 | juin 2025 |
| 16 rue de Nancy | maison | 124 m² | 4 | 946 m² | 105 000 € | 847 | juillet 2024 |
| 8 rue du Château | maison | 74 m² | 2 | 573 m² | 70 000 € | 946 | juin 2024 |
| 4 rue des Vergers | maison | 138 m² | 5 | 621 m² | 280 300 € | 2 031 | mai 2024 |
| 3 rue de la Ville | maison | 73 m² | 4 | 397 m² | 168 400 € | 2 307 | août 2023 |
| 9 rue de l'Armée Patton | maison | 71 m² | 3 | 999 m² | 123 000 € | 1 732 | juillet 2023 |
| 3 rue du Château | maison | 190 m² | 3 | 1 976 m² | 277 450 € | 1 460 | décembre 2022 |
| 10 rue des Prairieres | maison | 87 m² | 5 | 588 m² | 247 500 € | 2 845 | décembre 2022 |
| 11 A la Couleuvre | maison | 89 m² | 4 | 625 m² | 175 000 € | 1 966 | octobre 2022 |
| 17 bis rue de la Mairie | maison | 203 m² | 6 | 1 145 m² | 119 422 € | 588 | septembre 2022 |
| 10 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 1 287 m² | 227 950 € | 1 781 | septembre 2022 |
| 13 rue du Château | maison | 220 m² | 6 | 1 176 m² | 262 300 € | 1 192 | juillet 2022 |
| 3 rue des Prairieres | maison | 110 m² | 5 | 815 m² | 235 900 € | 2 145 | janvier 2022 |
| 14 rue des Prairieres | maison | 148 m² | 8 | 583 m² | 227 000 € | 1 534 | décembre 2021 |
| 19 rue des Vergers | maison | 103 m² | 4 | 3 315 m² | 233 000 € | 2 262 | décembre 2021 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 722 m² | 145 000 € | 1 611 | octobre 2021 |
| 2 rue de Nancy | maison | 96 m² | 3 | 1 666 m² | 110 000 € | 1 146 | septembre 2021 |
| 1 bis rue de la Louvière | maison | 81 m² | 4 | 589 m² | 208 500 € | 2 574 | août 2021 |
| 7 rue des Vergers | maison | 90 m² | 4 | 3 230 m² | 213 000 € | 2 367 | mai 2021 |
| 18 rue des Prairieres | maison | 84 m² | 4 | 722 m² | 211 110 € | 2 513 | avril 2021 |
| 10 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 1 287 m² | 135 000 € | 1 055 | janvier 2021 |
| 2 impasse des Mirabelliers | maison | 104 m² | 4 | 646 m² | 217 000 € | 2 087 | janvier 2021 |
Autour de Ferrières
Ferrières est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Ferrières appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Ferrières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tonnoy 1 406 €/m² 2,6 km
- Haussonville 1 215 €/m² 3,4 km
- Coyviller 1 733 €/m² 3,5 km
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Saffais, Velle-sur-Moselle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 7,4 km, 7 359 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 7,7 km, 3 080 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 9,0 km, 9 424 hab.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 9,0 km, 3 893 hab.
- Richardménil 2 067 €/m² 9,7 km, 2 389 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 9,8 km, 3 536 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benney à 5,0 km, bois de Flavigny à 7,6 km
- rivières Euron à 5,4 km, Sânon à 8,6 km
- site Natura 2000 Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ferrières ?
Les maisons vendues à Ferrières ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 087 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 781 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.