Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chemilly

812€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 400 1 429 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Chemilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins

52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chemilly est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chemilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 980 m² de terrain

38 800 € à 140 500 €

médiane des comparables 62 500 €, soit 738 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Chemilly, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
147 rue de la Croix d'Or 85 m² 3 22 000 € avril 2025 259 €/m²
126 rue de la Croix d'Or 80 m² 3 34 000 € juin 2023 456 €/m²
259 route du Saint-Pierre Doré 70 m² 3 28 000 € novembre 2025 400 €/m²
4 place Saint Dénis 77 m² 2 40 000 € octobre 2025 519 €/m²
181 rue de la Croix d'Or 103 m² 3 114 500 € septembre 2023 1 193 €/m²
40 route des Vignes 65 m² 3 111 000 € octobre 2025 1 708 €/m²
40 route des Vignes 65 m² 3 97 000 € novembre 2021 1 835 €/m²
300 route du Saint-Pierre Doré 60 m² 3 34 000 € juillet 2024 578 €/m²
370 route du Saint-Pierre Doré 120 m² 4 82 500 € septembre 2023 738 €/m²
263 route du Saint-Pierre Doré 124 m² 5 137 000 € juin 2025 1 105 €/m²
370 rue des Thévenots 117 m² 5 178 000 € mai 2022 1 651 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Chemilly depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
370 rue des Thévenots maison 132 m² 6 1 025 m² 188 650 € 1 429 décembre 2025
259 route du Saint-Pierre Doré maison 70 m² 3 92 m² 28 000 € 400 novembre 2025
4 place Saint Dénis maison 77 m² 2 241 m² 40 000 € 519 octobre 2025
40 route des Vignes maison 65 m² 3 120 m² 111 000 € 1 708 octobre 2025
263 route du Saint-Pierre Doré maison 124 m² 5 674 m² 137 000 € 1 105 juin 2025
147 rue de la Croix d'Or maison 85 m² 3 979 m² 22 000 € 259 avril 2025
300 route du Saint-Pierre Doré maison 60 m² 3 1 800 m² 34 000 € 567 juillet 2024
181 rue de la Croix d'Or maison 103 m² 3 114 500 € 1 112 septembre 2023
370 route du Saint-Pierre Doré maison 120 m² 4 1 637 m² 82 500 € 688 septembre 2023
126 rue de la Croix d'Or maison 80 m² 3 1 486 m² 34 000 € 425 juin 2023
5100 La Jolivette maison 250 m² 6 4 409 m² 220 000 € 880 novembre 2022
370 rue des Thévenots maison 117 m² 5 1 025 m² 178 000 € 1 521 mai 2022
5094 Le Champ Tibier maison 49 m² 2 574 m² 72 500 € 1 480 février 2022
179 route du Saint-Pierre Doré maison 200 m² 6 654 m² 75 000 € 375 novembre 2021
40 route des Vignes maison 65 m² 3 120 m² 97 000 € 1 492 novembre 2021

Autour de Chemilly

Chemilly est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 113 km.

L'aire dont elle dépend

Chemilly appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chemilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Ferté-Hauterive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chemilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Moulins 1 213 €/m² 9,3 km, 19 206 hab.
  • Yzeure 1 320 €/m² 11,6 km, 12 897 hab.
  • Avermes 1 884 €/m² 13,3 km, 4 074 hab.
  • Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 19,1 km, 4 884 hab.
  • Varennes-sur-Allier 640 €/m² 19,3 km, 3 549 hab.
  • Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 23,4 km, 2 494 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Luzeray

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du val d'Allier à 4,2 km
  • forêts Moladier à 5,5 km, de Moladier à 7,1 km
  • rivières ruisseau du Moulin de Larce à 4,0 km, Sonnante à 4,1 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Allier nord à 2,8 km, Massif forestier des Prieurés: Moladier, Bagnolet et Messarges à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.