Prix de l'immobilier à Treban
1 168€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Treban
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treban est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Treban
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Cressanges | 78 m² | 4 | 27 000 € | juillet 2024 | 353 €/m² |
| 6 clos Jean Baptiste Bidet | 77 m² | 4 | 106 000 € | mars 2023 | 1 963 €/m² |
| 6 rue de Cressanges | 74 m² | 4 | 39 500 € | mai 2023 | 761 €/m² |
| 4 route de Chatel | 96 m² | 4 | 25 500 € | mars 2025 | 266 €/m² |
| 5140 Les Fontenelles | 90 m² | 4 | 60 000 € | juin 2021 | 807 €/m² |
| 5192 Les Gachats | 75 m² | 3 | 34 500 € | juin 2022 | 499 €/m² |
| 5194 Les Gachats | 85 m² | 3 | 93 000 € | avril 2021 | 1 324 €/m² |
| 2 route de Bresnay | 72 m² | 3 | 69 500 € | juillet 2021 | 1 168 €/m² |
| 5083 Gilardiere | 104 m² | 4 | 52 500 € | mai 2023 | 720 €/m² |
| 5073 Les Bardines | 69 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2021 | 1 526 €/m² |
| 17 rue de Tronget | 100 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 331 €/m² |
| 5515 Le Pigeonnier | 114 m² | 4 | 64 048 € | octobre 2021 | 680 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 102 €/m² et 1 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treban, une maison de moins de 70 m² se vend 1 139 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 870 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treban, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Treban depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5096 La Place | maison | 57 m² | 2 | 8 505 m² | 75 000 € | 1 316 | décembre 2025 |
| 5090 Les Chaillons | maison | 45 m² | 1 | 17 730 m² | 67 500 € | 1 500 | juin 2025 |
| 5188 Le Bourg d'Oiseau | maison | 127 m² | 4 | 4 093 m² | 140 000 € | 1 102 | mai 2025 |
| 5252 Le Coupet | maison | 137 m² | 6 | 480 m² | 160 000 € | 1 168 | avril 2025 |
| 4 route de Chatel | maison | 96 m² | 4 | 499 m² | 25 500 € | 266 | mars 2025 |
| 10 rue de Cressanges | maison | 78 m² | 4 | 690 m² | 27 000 € | 346 | juillet 2024 |
| 5083 Gilardiere | maison | 104 m² | 4 | 52 500 € | 505 | mai 2023 | |
| 6 rue de Cressanges | maison | 74 m² | 4 | 636 m² | 39 500 € | 534 | mai 2023 |
| 5096 La Place | maison | 57 m² | 2 | 8 505 m² | 58 000 € | 1 018 | mai 2023 |
| 5187 Les Grands Champs | maison | 48 m² | 2 | 4 055 m² | 35 000 € | 729 | avril 2023 |
| 6 clos Jean Baptiste Bidet | maison | 77 m² | 4 | 420 m² | 106 000 € | 1 377 | mars 2023 |
| 5188 Le Bourg d'Oiseau | maison | 127 m² | 4 | 4 093 m² | 115 500 € | 909 | janvier 2023 |
| 5247 Grenail | maison | 214 m² | 6 | 13 598 m² | 215 000 € | 1 005 | décembre 2022 |
| 5160 Les Magnoux | maison | 111 m² | 3 | 46 500 € | 419 | décembre 2022 | |
| 5192 Les Gachats | maison | 75 m² | 3 | 1 096 m² | 34 500 € | 460 | juin 2022 |
| 5073 Les Bardines | maison | 69 m² | 3 | 17 548 m² | 87 000 € | 1 261 | décembre 2021 |
| 1 route de Chatel | maison | 60 m² | 2 | 209 m² | 16 000 € | 267 | novembre 2021 |
| 17 rue de Tronget | maison | 100 m² | 5 | 110 000 € | 1 100 | octobre 2021 | |
| 5184 Les Grands Champs | maison | 62 m² | 2 | 5 523 m² | 85 000 € | 1 371 | octobre 2021 |
| 5515 Le Pigeonnier | maison | 114 m² | 4 | 4 733 m² | 64 048 € | 562 | octobre 2021 |
| 12 Le Pied de Marc | maison | 60 m² | 2 | 8 947 m² | 57 000 € | 950 | septembre 2021 |
| 5195 Les Gachats | maison | 55 m² | 3 | 643 m² | 43 000 € | 782 | août 2021 |
| 5155 Champ du Pommier | maison | 56 m² | 3 | 1 180 m² | 160 500 € | 2 866 | juillet 2021 |
| 2 route de Bresnay | maison | 72 m² | 3 | 236 m² | 69 500 € | 965 | juillet 2021 |
| 3 route de Chatel | maison | 120 m² | 5 | 446 m² | 99 750 € | 831 | juillet 2021 |
| 5140 Les Fontenelles | maison | 90 m² | 4 | 1 218 m² | 60 000 € | 667 | juin 2021 |
| 5103 Le Brega | maison | 160 m² | 7 | 4 729 m² | 175 000 € | 1 094 | mai 2021 |
| 5194 Les Gachats | maison | 85 m² | 3 | 628 m² | 93 000 € | 1 094 | avril 2021 |
Autour de Treban
Treban est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km.
L'aire dont elle dépend
Treban appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Treban touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Theil 699 €/m² 5,5 km
- Cressanges 644 €/m² 6,1 km
- Tronget 1 050 €/m² 6,8 km
- Bresnay 1 042 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Meillard, Laféline. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treban : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 14,5 km, 4 884 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 19,9 km, 3 549 hab.
- Moulins 1 213 €/m² 22,0 km, 19 206 hab.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 22,9 km, 2 494 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vacheresse à 10 km, bois Plan à 11 km
- rivières Murat à 11 km, Ours à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 13 |
| 2023 | 819 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 168 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.