Prix de l'immobilier à Tribehou
1 113€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tribehou
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tribehou est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tribehou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 Le Boscq | 110 m² | 5 | 145 758 € | juin 2025 | 1 325 €/m² |
| 214 La Miererie | 105 m² | 4 | 115 000 € | février 2022 | 1 151 €/m² |
| 312 La Vincenterie | 112 m² | 3 | 47 000 € | juin 2025 | 420 €/m² |
| 627 Gournay | 110 m² | 3 | 145 000 € | mars 2024 | 1 415 €/m² |
| 306 La Vincenterie | 114 m² | 3 | 85 000 € | avril 2025 | 746 €/m² |
| 109 L'Hôtel Bas | 100 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2021 | 422 €/m² |
| 346 rue Es Meulets | 110 m² | 3 | 101 500 € | mai 2021 | 1 113 €/m² |
| 962 Le Bourg | 131 m² | 4 | 90 400 € | mai 2024 | 741 €/m² |
| 327 Saint-Martin | 100 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2025 | 900 €/m² |
| 702 C route de la Terrette | 113 m² | 5 | 162 000 € | novembre 2021 | 1 729 €/m² |
| 962 Le Bourg | 131 m² | 4 | 152 000 € | octobre 2023 | 1 169 €/m² |
| 226 La Ramée | 138 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 1 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 1 449 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tribehou, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 213 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 051 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tribehou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Tribehou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 327 Saint-Martin | maison | 100 m² | 3 | 520 m² | 90 000 € | 900 | novembre 2025 |
| 980 Le Bourg | maison | 89 m² | 5 | 527 m² | 130 900 € | 1 471 | juillet 2025 |
| 130 Le Boscq | maison | 110 m² | 5 | 11 673 m² | 145 758 € | 1 325 | juin 2025 |
| 226 La Ramée | maison | 138 m² | 4 | 7 005 m² | 200 000 € | 1 449 | juin 2025 |
| 312 La Vincenterie | maison | 112 m² | 3 | 1 229 m² | 47 000 € | 420 | juin 2025 |
| 306 La Vincenterie | maison | 114 m² | 3 | 2 961 m² | 85 000 € | 746 | avril 2025 |
| 962 Le Bourg | maison | 131 m² | 4 | 627 m² | 90 400 € | 690 | mai 2024 |
| 605 Gournay | maison | 127 m² | 3 | 1 073 m² | 168 000 € | 1 323 | avril 2024 |
| 627 Gournay | maison | 110 m² | 3 | 3 391 m² | 145 000 € | 1 318 | mars 2024 |
| 421 rue de l'Isle | maison | 86 m² | 3 | 819 m² | 97 928 € | 1 139 | décembre 2023 |
| 962 Le Bourg | maison | 131 m² | 4 | 627 m² | 152 000 € | 1 160 | octobre 2023 |
| 344 rue Es Meulets | maison | 50 m² | 1 | 3 111 m² | 15 000 € | 300 | octobre 2023 |
| 102 Hôtel Es Bas | maison | 142 m² | 5 | 1 761 m² | 190 000 € | 1 338 | juillet 2023 |
| 119 Hôtel Es Bas | maison | 83 m² | 4 | 2 131 m² | 30 500 € | 367 | décembre 2022 |
| 135 Le Rivet | maison | 90 m² | 3 | 17 660 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2022 |
| 615 Gournay | maison | 150 m² | 6 | 1 625 m² | 158 000 € | 1 053 | novembre 2022 |
| 531 rue de la Baritte | maison | 141 m² | 5 | 9 543 m² | 150 000 € | 1 064 | avril 2022 |
| 214 La Miererie | maison | 105 m² | 4 | 894 m² | 115 000 € | 1 095 | février 2022 |
| 820 rue de l'Hôtel Fontaine | maison | 83 m² | 5 | 947 m² | 80 001 € | 964 | janvier 2022 |
| 702 C route de la Terrette | maison | 113 m² | 5 | 674 m² | 162 000 € | 1 434 | novembre 2021 |
| 144 Le Rivet | maison | 130 m² | 4 | 4 127 m² | 128 000 € | 985 | octobre 2021 |
| 447 rue de l'Isle | maison | 102 m² | 3 | 658 m² | 47 500 € | 466 | septembre 2021 |
| 609 Gournay | maison | 87 m² | 3 | 1 331 m² | 100 000 € | 1 149 | août 2021 |
| 212 La Miererie | maison | 80 m² | 4 | 8 204 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 542 rue de la Baritte | maison | 66 m² | 3 | 888 m² | 15 000 € | 227 | juillet 2021 |
| 815 rue de l'Hôtel Fontaine | maison | 68 m² | 3 | 554 m² | 66 024 € | 971 | mai 2021 |
| 346 rue Es Meulets | maison | 110 m² | 3 | 660 m² | 101 500 € | 923 | mai 2021 |
| 207 La Miererie | maison | 120 m² | 6 | 3 103 m² | 152 000 € | 1 267 | avril 2021 |
| 215 La Miererie | maison | 65 m² | 3 | 824 m² | 29 000 € | 446 | février 2021 |
| 109 L'Hôtel Bas | maison | 100 m² | 4 | 752 m² | 35 000 € | 350 | janvier 2021 |
Autour de Tribehou
Tribehou est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Tribehou appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Tribehou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² 4,0 km
- Graignes-Mesnil-Angot 1 107 €/m² 4,7 km
- Pont-Hébert 1 532 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-André-de-Bohon, Marchésieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tribehou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 9,6 km, 2 761 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 10,8 km, 10 218 hab.
- Périers 1 214 €/m² 12,1 km, 2 376 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 14,0 km, 4 286 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 14,6 km, 3 208 hab.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 16,2 km, 3 543 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : baie des Veys.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Terrette
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 6,9 km
- rivières Lozon à 1,0 km, Elle à 12 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 059 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 113 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.