Prix de l'immobilier à Vernon (Vienne)
1 595€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vernon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 97 communes dans l'aire d'attraction de Poitiers
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vernon est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Champ du Four | 80 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 250 €/m² |
| 2 allée Léo Ferré | 78 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 026 €/m² |
| 10 rue Edith Piaf | 81 m² | 4 | 105 000 € | juin 2022 | 3 142 €/m² |
| 6 rue de la Garenne | 87 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 2 011 €/m² |
| 6 rue des Loges | 97 m² | 4 | 159 400 € | août 2025 | 1 643 €/m² |
| 8 rue des Loges | 97 m² | 4 | 152 000 € | juillet 2025 | 1 567 €/m² |
| 3 rue des Loges | 98 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2025 | 1 622 €/m² |
| 2 impasse Jean Monnet | 98 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2025 | 1 888 €/m² |
| 3 allée Serge Gainsbourg | 75 m² | 4 | 147 000 € | octobre 2023 | 2 487 €/m² |
| 4 allée Léo Ferré | 73 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2024 | 1 135 €/m² |
| 6 rue de la Garenne | 87 m² | 3 | 129 900 € | février 2021 | 1 645 €/m² |
| 6 rue des Pierriers | 97 m² | 4 | 139 000 € | août 2021 | 1 578 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vernon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 306 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 992 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vernon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Vernon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Loges | maison | 98 m² | 4 | 786 m² | 159 000 € | 1 622 | novembre 2025 |
| 2 allée Léo Ferré | maison | 78 m² | 4 | 621 m² | 80 000 € | 1 026 | novembre 2025 |
| 3 rue Jacques Brel | maison | 110 m² | 5 | 1 269 m² | 265 000 € | 2 409 | novembre 2025 |
| 6 rue des Loges | maison | 97 m² | 4 | 543 m² | 159 400 € | 1 643 | août 2025 |
| 8 rue des Loges | maison | 97 m² | 4 | 823 m² | 152 000 € | 1 567 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Récréation | maison | 120 m² | 3 | 1 168 m² | 180 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 3 rue du Champ du Four | maison | 80 m² | 4 | 124 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 87 m² | 3 | 447 m² | 175 000 € | 2 011 | avril 2025 |
| 5 rue des Passeurs | maison | 66 m² | 3 | 295 m² | 65 500 € | 992 | avril 2025 |
| 2 impasse Jean Monnet | maison | 98 m² | 4 | 744 m² | 185 000 € | 1 888 | janvier 2025 |
| 20 bis rue de la Récréation | maison | 44 m² | 2 | 1 806 m² | 100 000 € | 2 273 | octobre 2024 |
| 8 La Braudiere | maison | 123 m² | 4 | 6 210 m² | 110 000 € | 894 | août 2024 |
| 4 allée Léo Ferré | maison | 73 m² | 4 | 376 m² | 80 000 € | 1 096 | janvier 2024 |
| 3 allée Serge Gainsbourg | maison | 75 m² | 4 | 1 061 m² | 147 000 € | 1 960 | octobre 2023 |
| 5 allée Léo Ferré | maison | 67 m² | 3 | 463 m² | 76 000 € | 1 134 | avril 2023 |
| 22 rue de la Récréation | maison | 70 m² | 3 | 718 m² | 95 000 € | 1 357 | avril 2023 |
| 8 rue de la Récréation | maison | 121 m² | 4 | 654 m² | 158 000 € | 1 306 | avril 2023 |
| 3 La Prunerie | maison | 180 m² | 7 | 2 081 m² | 82 500 € | 458 | mars 2023 |
| 1 lieu-dit les Grandes Maisons | maison | 74 m² | 2 | 555 m² | 93 000 € | 1 257 | février 2023 |
| 3 allée Léo Ferré | maison | 67 m² | 3 | 469 m² | 78 000 € | 1 164 | février 2023 |
| 8 allée Léo Ferré | maison | 73 m² | 4 | 326 m² | 70 000 € | 959 | novembre 2022 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 100 m² | 4 | 1 867 m² | 58 000 € | 580 | juin 2022 |
| 2 rue du Prieuré | maison | 70 m² | 1 | 358 m² | 15 000 € | 214 | juin 2022 |
| 10 rue Edith Piaf | maison | 81 m² | 4 | 845 m² | 105 000 € | 1 296 | juin 2022 |
| 6 allée Léo Ferré | maison | 73 m² | 4 | 324 m² | 76 000 € | 1 041 | juin 2022 |
| 5137 Chire les Bois | maison | 30 m² | 1 | 364 m² | 13 000 € | 433 | avril 2022 |
| 12 rue de la Garenne | maison | 68 m² | 2 | 368 m² | 50 000 € | 735 | avril 2022 |
| 5 rue du Champ du Four | maison | 110 m² | 3 | 623 m² | 45 000 € | 409 | mars 2022 |
| 2 rue des Grands Champs | maison | 156 m² | 6 | 2 438 m² | 346 050 € | 2 218 | août 2021 |
| 6 rue des Pierriers | maison | 97 m² | 4 | 1 429 m² | 139 000 € | 1 433 | août 2021 |
| 11 rue des Loges | maison | 97 m² | 4 | 1 009 m² | 142 000 € | 1 464 | août 2021 |
| 11 rue des Passeurs | maison | 92 m² | 3 | 960 m² | 129 030 € | 1 403 | juillet 2021 |
| 3 rue des Loges | maison | 98 m² | 4 | 786 m² | 138 000 € | 1 408 | avril 2021 |
| 9 rue des Loges | maison | 97 m² | 4 | 969 m² | 142 000 € | 1 464 | mars 2021 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 87 m² | 3 | 447 m² | 129 900 € | 1 493 | février 2021 |
| 1 rue des Grands Champs | maison | 41 m² | 2 | 14 942 m² | 20 200 € | 493 | février 2021 |
Autour de Vernon
Vernon est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Vernon appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Vernon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dienné 1 412 €/m² 4,8 km
- Saint-Maurice-la-Clouère 933 €/m² 5,5 km
- Nieuil-l'Espoir 1 886 €/m² 6,9 km
- Fleuré 1 823 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Gizay, Saint-Laurent-de-Jourdes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² 9,5 km, 2 975 hab.
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² 9,9 km, 2 191 hab.
- Smarves 2 044 €/m² 12,9 km, 2 941 hab.
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² 13,9 km, 2 880 hab.
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m² 14,2 km, 5 229 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 14,4 km, 2 715 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 124 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de la Ronde, bois de Vernon (lasang sa Pransiya, Poitou-Charentes)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Cailletière à 6,1 km, bois de la Vayolle à 6,2 km
- rivières Saumort à 7,7 km, Belle à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 8 |
| 2022 | 658 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 257 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 595 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.