Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vroncourt

1 938€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 799 2 059 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Vroncourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vroncourt est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vroncourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 260 m² de terrain

182 500 € à 225 000 €

médiane des comparables 213 000 €, soit 1 937 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Vroncourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue de la Poiriere 109 m² 4 249 000 € septembre 2021 2 305 €/m²
10 grande Rue 120 m² 4 95 900 € mai 2021 853 €/m²
21 rue Saint Joseph 123 m² 4 245 001 € août 2022 1 842 €/m²
1 rue Saint Joseph 90 m² 4 206 200 € novembre 2024 2 044 €/m²
14 rue de Forcelles 112 m² 6 217 000 € février 2021 1 937 €/m²
13 rue du Poitou 90 m² 5 220 000 € avril 2022 2 244 €/m²
3 rue de l'Église 95 m² 2 75 000 € août 2021 793 €/m²
7 A grande Rue 90 m² 2 154 200 € juillet 2024 1 661 €/m²
3 rue de Forcelles 170 m² 5 350 000 € juin 2021 1 994 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 799 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vroncourt

Combien coûte le mètre carré à Vroncourt ?
Le prix médian à Vroncourt est de 1 938 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 799 €/m² et 2 059 €/m².
Combien vaut le terrain à Vroncourt ?
Les maisons vendues à Vroncourt ont un terrain médian de 1 264 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Vroncourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 grande Rue maison 180 m² 5 2 491 m² 212 000 € 1 178 décembre 2025
5 rue Saint Joseph appartement 93 m² 3 166 500 € 1 790 mai 2025
1 rue Saint Joseph maison 90 m² 4 2 655 m² 206 200 € 2 291 novembre 2024
7 A grande Rue maison 90 m² 2 486 m² 154 200 € 1 713 juillet 2024
Village appartement 94 m² 2 154 000 € 1 638 avril 2023
Village appartement 79 m² 3 128 000 € 1 620 septembre 2022
21 rue Saint Joseph maison 123 m² 4 245 001 € 1 992 août 2022
13 rue du Poitou maison 90 m² 5 1 496 m² 220 000 € 2 444 avril 2022
15 rue de la Poiriere maison 109 m² 4 939 m² 249 000 € 2 284 septembre 2021
3 rue de l'Église maison 95 m² 2 1 214 m² 75 000 € 789 août 2021
3 rue de Forcelles maison 170 m² 5 2 843 m² 350 000 € 2 059 juin 2021
10 grande Rue maison 120 m² 4 334 m² 95 900 € 799 mai 2021
14 rue de Forcelles maison 112 m² 6 1 264 m² 217 000 € 1 938 février 2021

Autour de Vroncourt

Vroncourt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Vroncourt appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vroncourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Étreval, Chaouilley, Ognéville, Forcelles-Saint-Gorgon, Quevilloncourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vroncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Richardménil 2 067 €/m² 16,8 km, 2 389 hab.
  • Neuves-Maisons 1 596 €/m² 17,6 km, 6 524 hab.
  • Mirecourt Vosges 848 €/m² 18,7 km, 4 700 hab.
  • Ludres 2 050 €/m² 19,4 km, 5 843 hab.
  • Charmes Vosges 1 218 €/m² 20,0 km, 4 484 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 20,3 km, 2 729 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts Domaniale de Goviller à 7,7 km, de Saint-Amond à 12 km
  • montagne colline de Sion à 5,7 km
  • rivières Arot à 9,3 km, Brénon à 9,6 km
  • sites Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Colline inspirée-Erablières, pelouses, église et château de Vandeleville à 7,6 km, Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vroncourt ?

Les maisons vendues à Vroncourt ont un terrain médian de 1 264 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.