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Prix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine
5 667€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 36 communes mesurées et 93 007 ventes réelles. 2ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 5 029 €
- 5 029 à 5 462 €
- 5 462 à 6 218 €
- 6 218 à 6 745 €
- plus de 6 745 €/m²
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 5 667 €/m², soit 112 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 7 739 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de -9,3 %. Elle porte sur les 35 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 7 750 €/m², un appartement de 105 m² et plus 7 571 €/m², soit 2 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 36 communes classées.
Les plus chères
- Neuilly-sur-Seine 10 419 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Montrouge 7 143 €/m²
- Puteaux 7 102 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Suresnes 6 745 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Saint-Cloud 6 450 €/m²
- La Garenne-Colombes 6 426 €/m²
- Malakoff 6 377 €/m²
Les plus abordables
- Villeneuve-la-Garenne 3 225 €/m²
- Fontenay-aux-Roses 4 191 €/m²
- Gennevilliers 4 643 €/m²
- Châtenay-Malabry 4 859 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vaucresson 4 959 €/m²
- Bagneux 5 000 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
- Ville-d'Avray 5 125 €/m²
- Bourg-la-Reine 5 125 €/m²
- Garches 5 224 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans les Hauts-de-Seine
161 localités de 26 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- les Paradis Rueil-Malmaison 8 691 €/m² 25 ventes
- Ile Seguin Boulogne-Billancourt 8 667 €/m² 936 ventes
- les Sorins Rueil-Malmaison 8 226 €/m² 29 ventes
- les Arches d'Issy Issy-les-Moulineaux 8 101 €/m² 1 126 ventes
- la Roue Meudon 8 020 €/m² 20 ventes
- les Cherchevets Suresnes 7 875 €/m² 91 ventes
- Ile de Puteaux Puteaux 7 846 €/m² 516 ventes
- les Bartoux Suresnes 7 760 €/m² 71 ventes
- la Pierre Plate Bagneux 7 645 €/m² 44 ventes
- les Bons Raisins Suresnes 7 593 €/m² 112 ventes
- la Verrerie Meudon 7 571 €/m² 43 ventes
- les Couvaloux Suresnes 7 557 €/m² 206 ventes
- les Terrasses Marnes-la-Coquette 7 533 €/m² 34 ventes
- les Montquartiers Issy-les-Moulineaux 7 482 €/m² 602 ventes
- Grille d'Orléans Saint-Cloud 7 462 €/m² 185 ventes
Les plus abordables
- le Haut de la Noue Villeneuve-la-Garenne 2 916 €/m² 180 ventes
- Parvis du Breuil Antony 2 984 €/m² 39 ventes
- la Fosse aux Astres Villeneuve-la-Garenne 3 204 €/m² 274 ventes
- le Luth Gennevilliers 3 548 €/m² 110 ventes
- les Brugnauts Bagneux 3 772 €/m² 13 ventes
- les Cuverons Bagneux 3 866 €/m² 25 ventes
- les Hautes Berges Antony 3 898 €/m² 35 ventes
- les Glaises Antony 4 205 €/m² 97 ventes
- les Bas Coquarts Bagneux 4 224 €/m² 15 ventes
- les Agnettes Gennevilliers 4 227 €/m² 36 ventes
- les Bas Tilliers Gennevilliers 4 258 €/m² 16 ventes
- la Fontaine Mouton Antony 4 312 €/m² 33 ventes
- les Friches Châtenay-Malabry 4 372 €/m² 187 ventes
- les Paradis Fontenay-aux-Roses 4 406 €/m² 37 ventes
- Res Fernand Bee Gennevilliers 4 435 €/m² 92 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans les Hauts-de-Seine, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 7 571 €/m² 11 395 ventes
- de 30 à 45 m² 7 000 €/m² 16 092 ventes
- de 45 à 62 m² 6 432 €/m² 19 207 ventes
- de 62 à 80 m² 6 322 €/m² 18 217 ventes
- de 80 à 105 m² 6 762 €/m² 11 641 ventes
- de 105 m² et plus 7 750 €/m² 5 097 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 8 913 €/m² 2 230 ventes
- de 70 à 90 m² 8 225 €/m² 2 065 ventes
- de 90 à 110 m² 7 885 €/m² 2 027 ventes
- de 110 à 140 m² 7 542 €/m² 2 387 ventes
- de 140 à 190 m² 7 396 €/m² 1 913 ventes
- de 190 m² et plus 7 314 €/m² 740 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 6 568 €/m² 3 204 ventes
- 2024, trimestre 2 6 518 €/m² 3 727 ventes
- 2024, trimestre 3 6 500 €/m² 4 238 ventes
- 2024, trimestre 4 6 333 €/m² 3 712 ventes
- 2025, trimestre 1 6 464 €/m² 4 320 ventes
- 2025, trimestre 2 6 447 €/m² 4 225 ventes
- 2025, trimestre 3 6 597 €/m² 5 141 ventes
- 2025, trimestre 4 6 523 €/m² 4 506 ventes
Ce que vaut le terrain dans les Hauts-de-Seine
Mesuré par régression sur 9 524 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, soit 16 676 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 261 m².
La relation explique 47 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans les Hauts-de-Seine
- jan 7,2 %
- fév 7,1 %
- mars 8,9 %
- avr 7,4 %
- mai 7,7 %
- juin 10,2 %
- juil 12,1 %
- août 5,6 %
- sept 10,8 %
- oct 8,7 %
- nov 6,2 %
- déc 8,0 %
Toutes les communes mesurées
36 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Antony | appartement | 5 089 €/m² | 493 | 2025 |
| Asnières-sur-Seine | appartement | 6 218 €/m² | 1 160 | 2025 |
| Bagneux | appartement | 5 000 €/m² | 188 | 2025 |
| Bois-Colombes | appartement | 6 166 €/m² | 323 | 2025 |
| Boulogne-Billancourt | appartement | 8 277 €/m² | 1 555 | 2025 |
| Bourg-la-Reine | appartement | 5 125 €/m² | 193 | 2025 |
| Châtenay-Malabry | appartement | 4 859 €/m² | 362 | 2025 |
| Châtillon | appartement | 5 667 €/m² | 352 | 2025 |
| Chaville | appartement | 5 539 €/m² | 172 | 2025 |
| Clamart | appartement | 5 637 €/m² | 450 | 2025 |
| Clichy | appartement | 6 959 €/m² | 730 | 2025 |
| Colombes | appartement | 5 029 €/m² | 650 | 2025 |
| Courbevoie | appartement | 6 641 €/m² | 966 | 2025 |
| Fontenay-aux-Roses | appartement | 4 191 €/m² | 178 | 2025 |
| Garches | appartement | 5 224 €/m² | 187 | 2025 |
| Gennevilliers | appartement | 4 643 €/m² | 123 | 2025 |
| Issy-les-Moulineaux | appartement | 7 641 €/m² | 695 | 2025 |
| La Garenne-Colombes | appartement | 6 426 €/m² | 398 | 2025 |
| Le Plessis-Robinson | appartement | 5 712 €/m² | 317 | 2025 |
| Levallois-Perret | appartement | 9 028 €/m² | 879 | 2025 |
| Malakoff | appartement | 6 377 €/m² | 218 | 2025 |
| Marnes-la-Coquette | maison | 6 323 €/m² | 8 | 2025 |
| Meudon | appartement | 5 277 €/m² | 423 | 2025 |
| Montrouge | appartement | 7 143 €/m² | 668 | 2025 |
| Nanterre | appartement | 4 906 €/m² | 363 | 2025 |
| Neuilly-sur-Seine | appartement | 10 419 €/m² | 916 | 2025 |
| Puteaux | appartement | 7 102 €/m² | 542 | 2025 |
| Rueil-Malmaison | appartement | 5 440 €/m² | 723 | 2025 |
| Saint-Cloud | appartement | 6 450 €/m² | 318 | 2025 |
| Sceaux | appartement | 5 846 €/m² | 194 | 2025 |
| Sèvres | appartement | 5 462 €/m² | 165 | 2025 |
| Suresnes | appartement | 6 745 €/m² | 489 | 2025 |
| Vanves | appartement | 6 343 €/m² | 343 | 2025 |
| Vaucresson | appartement | 4 959 €/m² | 81 | 2025 |
| Ville-d'Avray | appartement | 5 125 €/m² | 79 | 2025 |
| Villeneuve-la-Garenne | appartement | 3 225 €/m² | 84 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.