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Prix de l'immobilier à Bagneux (Hauts-de-Seine)
5 000€/m² pour un appartement, prix médian des 188 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bagneux
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bagneux est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bagneux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Alphonse Pluchet | 55 m² | 3 | 212 000 € | octobre 2025 | 3 855 €/m² |
| 3 rue des Bas Longchamps | 55 m² | 3 | 213 997 € | avril 2025 | 3 891 €/m² |
| 12 avenue Louis Pasteur | 56 m² | 3 | 266 900 € | octobre 2025 | 4 766 €/m² |
| 13 square de la Premontiere | 56 m² | 3 | 212 500 € | février 2025 | 3 795 €/m² |
| 12 avenue Jean Baptiste Fortin | 54 m² | 3 | 195 000 € | février 2025 | 3 611 €/m² |
| 1 rue Froide | 55 m² | 3 | 315 000 € | septembre 2024 | 5 934 €/m² |
| 24 ter rue Alphonse Pluchet | 55 m² | 3 | 250 000 € | juin 2024 | 4 709 €/m² |
| 1 bis rue du Pont Royal | 55 m² | 3 | 250 000 € | janvier 2024 | 4 709 €/m² |
| 6 place des Brugnauts | 57 m² | 3 | 282 000 € | septembre 2025 | 4 947 €/m² |
| 2 place des Brugnauts | 57 m² | 3 | 180 000 € | février 2025 | 3 158 €/m² |
| 7 place des Brugnauts | 53 m² | 3 | 215 000 € | octobre 2025 | 4 057 €/m² |
| 11 square de la Premontiere | 56 m² | 3 | 215 000 € | mars 2024 | 3 978 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,7 % entre 2021 et 2025, passant de 5 191 €/m² à 5 000 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (5 667 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 143 €/m² et 5 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bagneux, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 023 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 783 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bagneux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bagneux
- Combien coûte le mètre carré à Bagneux (Hauts-de-Seine) ?
- Le prix médian à Bagneux est de 5 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 188 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 143 €/m² et 5 822 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bagneux ?
- la Pierre Plate, à 7 645 €/m². Le moins cher est les Brugnauts, à 3 772 €/m², soit 103 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bagneux ?
- En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bagneux ?
- Les maisons vendues à Bagneux ont un terrain médian de 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bagneux
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 103 % : la Pierre Plate à 7 645 €/m², les Brugnauts à 3 772 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Madeleine 4 807 €/m² 178 ventes, 12 % de maisons
- les Terres Abonnées 5 640 €/m² 173 ventes, 12 % de maisons
- les Voeux 4 470 €/m² 164 ventes, 8 % de maisons
- les Buttes 5 592 €/m² 128 ventes, 42 % de maisons
- les Pichets 5 523 €/m² 107 ventes, 7 % de maisons
- le Clos la Paume 5 903 €/m² 75 ventes, 44 % de maisons
- le Moulin Blanchard 5 788 €/m² 64 ventes, 19 % de maisons
- les Longchamps 5 418 €/m² 46 ventes, 26 % de maisons
- la Pierre Plate 7 645 €/m² 44 ventes, 57 % de maisons
- les Monceaux 5 128 €/m² 41 ventes, 5 % de maisons
- la Roue 5 455 €/m² 37 ventes, 14 % de maisons
- la Lisette 6 229 €/m² 35 ventes, 49 % de maisons
- les Blains 5 708 €/m² 28 ventes, 29 % de maisons
- les Cuverons 3 866 €/m² 25 ventes, 28 % de maisons
- Porte d'en Bas 5 285 €/m² 20 ventes, 10 % de maisons
- les Bas Coquarts 4 224 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- les Brugnauts 3 772 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
- la Sarrazine 4 839 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Bagneux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bas Longchamps (10), les Coquarts (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section O 8 730 €/m² 29 ventes
- section AI 6 851 €/m² 14 ventes
- section Z 6 533 €/m² 17 ventes
- section AD 6 186 €/m² 26 ventes
- section I 6 112 €/m² 37 ventes
- section AC 5 874 €/m² 96 ventes
- section T 5 817 €/m² 28 ventes
- section AG 5 785 €/m² 31 ventes
- section AS 5 686 €/m² 64 ventes
- section Y 5 673 €/m² 58 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Bagneux, 21 ont pu être situées, et 1 222 ventes sur 1 227 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 227 retenues à Bagneux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Pierre Brossolette | maison | 101 m² | 5 | 124 m² | 405 000 € | 4 010 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 6 | 384 m² | 1 376 650 € | 11 472 | décembre 2025 |
| 12 allée des Orchidées | appartement | 47 m² | 2 | 250 000 € | 5 319 | décembre 2025 | |
| 51 ter avenue Albert Petit | appartement | 108 m² | 3 | 603 000 € | 5 583 | décembre 2025 | |
| 34 avenue Louis Pasteur | appartement | 32 m² | 1 | 181 000 € | 5 656 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Bas Longchamps | appartement | 39 m² | 2 | 153 000 € | 3 923 | décembre 2025 | |
| 51 ter avenue Albert Petit | appartement | 90 m² | 4 | 668 900 € | 7 432 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Pichets | appartement | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Bas Longchamps | appartement | 50 m² | 2 | 230 000 € | 4 600 | décembre 2025 | |
| 1 rue du 17 Octobre 1961 | appartement | 62 m² | 3 | 375 000 € | 6 048 | décembre 2025 | |
| 31 rue des Olivettes | maison | 92 m² | 4 | 200 m² | 532 687 € | 5 790 | décembre 2025 |
| 21 avenue Henri Ravera | appartement | 36 m² | 2 | 185 000 € | 5 139 | décembre 2025 | |
| 3 rue Marc Sangnier | appartement | 13 m² | 1 | 85 000 € | 6 538 | décembre 2025 | |
| 60 rue de la Fontaine | appartement | 97 m² | 4 | 364 000 € | 3 753 | décembre 2025 | |
| 5 rue Froide | appartement | 61 m² | 4 | 175 000 € | 2 869 | décembre 2025 | |
| 11 avenue de Stalingrad | appartement | 52 m² | 3 | 295 000 € | 5 673 | décembre 2025 | |
| 92 rue Jean Marin Naudin | appartement | 25 m² | 2 | 144 000 € | 5 760 | décembre 2025 | |
| 8 avenue Henri Ravera | maison | 125 m² | 3 | 132 m² | 763 250 € | 6 106 | décembre 2025 |
| 8 rue du Moulin Blanchard | appartement | 81 m² | 4 | 480 000 € | 5 926 | décembre 2025 | |
| 3 impasse du Pont Royal | maison | 86 m² | 5 | 160 m² | 422 000 € | 4 907 | décembre 2025 |
| 92 rue Jean Marin Naudin | appartement | 25 m² | 2 | 134 000 € | 5 360 | novembre 2025 | |
| 8 rue Assia Djebar | appartement | 65 m² | 3 | 363 210 € | 5 588 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Marronniers | appartement | 28 m² | 1 | 173 700 € | 6 204 | novembre 2025 | |
| 5 avenue de Stalingrad | appartement | 63 m² | 4 | 280 000 € | 4 444 | novembre 2025 | |
| 3 rue Francois Laurent Gibon | appartement | 28 m² | 1 | 182 500 € | 6 518 | novembre 2025 | |
| 4 rue Froide | appartement | 48 m² | 3 | 190 000 € | 3 958 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Bas Coquarts | appartement | 32 m² | 1 | 135 900 € | 4 247 | novembre 2025 | |
| 6 rue Ledru - Rollin | appartement | 107 m² | 4 | 561 220 € | 5 245 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Jean Baptiste Fortin | appartement | 62 m² | 3 | 302 700 € | 4 882 | novembre 2025 | |
| 11 rue de Robinson | appartement | 35 m² | 2 | 164 226 € | 4 692 | novembre 2025 | |
| 6 rue de Verrières | maison | 110 m² | 4 | 173 m² | 659 250 € | 5 993 | novembre 2025 |
| 11 avenue de Stalingrad | appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 | novembre 2025 | |
| 92 avenue Albert Petit | appartement | 45 m² | 2 | 235 225 € | 5 227 | novembre 2025 | |
| 181 avenue Henri Ravera | appartement | 78 m² | 4 | 460 663 € | 5 906 | novembre 2025 | |
| 92 rue Jean Marin Naudin | appartement | 31 m² | 2 | 185 000 € | 5 968 | novembre 2025 | |
| 19 rue Pasteur | maison | 106 m² | 7 | 207 m² | 630 000 € | 5 943 | novembre 2025 |
| 14 place de la Fontaine Gueffier | appartement | 51 m² | 2 | 249 060 € | 4 884 | novembre 2025 | |
| 16 rue de la Mégisserie | appartement | 82 m² | 4 | 270 000 € | 3 293 | octobre 2025 | |
| 7 place des Brugnauts | appartement | 53 m² | 3 | 215 000 € | 4 057 | octobre 2025 | |
| 97 rue Jean Marin Naudin | appartement | 27 m² | 1 | 143 000 € | 5 296 | octobre 2025 | |
| 3 avenue du Général de Gaulle | appartement | 68 m² | 4 | 272 090 € | 4 001 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Marronniers | appartement | 61 m² | 3 | 250 000 € | 4 098 | octobre 2025 | |
| 10 rue Fernand Enguehard | maison | 45 m² | 3 | 63 m² | 410 000 € | 9 111 | octobre 2025 |
| 4 place de la République | appartement | 36 m² | 2 | 167 500 € | 4 653 | octobre 2025 | |
| 181 avenue Henri Ravera | appartement | 73 m² | 3 | 400 000 € | 5 479 | octobre 2025 | |
| 4 place du 13 Octobre | appartement | 59 m² | 3 | 222 000 € | 3 763 | octobre 2025 | |
| 5 rue Froide | appartement | 62 m² | 4 | 230 000 € | 3 710 | octobre 2025 | |
| 4 place Lucie Aubrac | appartement | 77 m² | 4 | 295 000 € | 3 831 | octobre 2025 | |
| 4 rue de la Mairie | appartement | 30 m² | 1 | 171 500 € | 5 717 | octobre 2025 | |
| 26 avenue Victor Hugo | appartement | 43 m² | 2 | 260 002 € | 6 047 | octobre 2025 | |
| 3 rue Froide | appartement | 25 m² | 2 | 160 000 € | 6 400 | octobre 2025 | |
| 24 rue Alphonse Pluchet | appartement | 55 m² | 3 | 212 000 € | 3 855 | octobre 2025 | |
| 66 rue de la Fontaine | appartement | 85 m² | 3 | 309 200 € | 3 638 | octobre 2025 | |
| 13 square de la Premontiere | appartement | 68 m² | 4 | 210 000 € | 3 088 | octobre 2025 | |
| 3 porte d'en Bas | appartement | 98 m² | 3 | 440 000 € | 4 490 | octobre 2025 | |
| 4 avenue Albert Petit | appartement | 110 m² | 4 | 452 600 € | 4 115 | octobre 2025 | |
| 12 avenue Louis Pasteur | appartement | 56 m² | 3 | 266 900 € | 4 766 | octobre 2025 | |
| 87 rue Jean Marin Naudin | maison | 140 m² | 6 | 402 m² | 800 000 € | 5 714 | octobre 2025 |
| 18 rue des Bas Coquarts | maison | 160 m² | 6 | 371 m² | 516 000 € | 3 225 | octobre 2025 |
| 92 avenue Aristide Briand | appartement | 58 m² | 3 | 335 850 € | 5 791 | octobre 2025 | |
| 51 ter avenue Albert Petit | appartement | 60 m² | 2 | 260 000 € | 4 333 | octobre 2025 | |
| 15 allée des Orchidées | appartement | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 | octobre 2025 | |
| 1 rue de Verrières | appartement | 40 m² | 3 | 208 000 € | 5 200 | octobre 2025 | |
| 138 avenue Henri Ravera | appartement | 28 m² | 1 | 139 000 € | 4 964 | octobre 2025 | |
| 6 rue Froide | appartement | 48 m² | 2 | 240 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 51 ter avenue Albert Petit | appartement | 42 m² | 2 | 172 000 € | 4 095 | septembre 2025 | |
| 52 avenue Albert Petit | appartement | 38 m² | 2 | 245 000 € | 6 447 | septembre 2025 | |
| 12 avenue Louis Pasteur | appartement | 61 m² | 3 | 253 000 € | 4 148 | septembre 2025 | |
| 13 avenue du Maréchal Foch | appartement | 40 m² | 2 | 254 500 € | 6 363 | septembre 2025 | |
| 11 rue de la Division Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 349 m² | 448 000 € | 4 978 | septembre 2025 |
| 252 avenue Aristide Briand | appartement | 32 m² | 2 | 193 000 € | 6 031 | septembre 2025 | |
| 68 avenue Henri Ravera | appartement | 34 m² | 2 | 159 000 € | 4 676 | septembre 2025 | |
| 2 rue Blanchard | appartement | 77 m² | 4 | 230 000 € | 2 987 | septembre 2025 | |
| 45 rue du Général Sarrail | appartement | 92 m² | 5 | 320 000 € | 3 478 | septembre 2025 | |
| 12 avenue Louis Pasteur | appartement | 82 m² | 5 | 345 000 € | 4 207 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Orchidées | appartement | 49 m² | 2 | 172 247 € | 3 515 | septembre 2025 | |
| 12 bis rue Salvador Allende | maison | 110 m² | 4 | 464 500 € | 4 223 | septembre 2025 | |
| 14 place de la Fontaine Gueffier | appartement | 79 m² | 4 | 305 000 € | 3 861 | septembre 2025 | |
| 28 avenue Louis Pasteur | appartement | 40 m² | 2 | 267 000 € | 6 675 | septembre 2025 | |
| 3 rue Francois Laurent Gibon | appartement | 60 m² | 3 | 320 800 € | 5 347 | septembre 2025 |
Autour de Bagneux
Bagneux est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Bagneux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bagneux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtillon 5 667 €/m² 1,6 km
- Fontenay-aux-Roses 4 191 €/m² 1,8 km
- Cachan Val-de-Marne 4 929 €/m² 1,8 km
- Arcueil Val-de-Marne 4 979 €/m² 1,9 km
- Bourg-la-Reine 5 125 €/m² 2,1 km
- Montrouge 7 143 €/m² 2,1 km
- Sceaux 5 846 €/m² 2,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bagneux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malakoff 6 377 €/m² 2,4 km, 30 557 hab.
- Gentilly Val-de-Marne 5 676 €/m² 2,9 km, 19 963 hab.
- Vanves 6 343 €/m² 3,1 km, 28 622 hab.
- L'Haÿ-les-Roses Val-de-Marne 3 995 €/m² 3,3 km, 31 188 hab.
- Le Kremlin-Bicêtre Val-de-Marne 5 586 €/m² 3,6 km, 24 110 hab.
- Villejuif Val-de-Marne 4 784 €/m² 3,8 km, 60 183 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs Richelieu, Robespierre
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 6,3 km, réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 6,3 km
- forêts de Verrières à 6,4 km, bois de Verrières à 6,7 km
- lacs du parc de Bercy à 6,8 km, de Créteil à 11 km
- lacs de barrage réservoir de Montsouris à 3,5 km, réservoir de Grenelle à 4,4 km
- plateau de Gravelle à 10 km
- rivière Marne à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bagneux ?
- jan 6,5 %
- fév 6,8 %
- mars 8,2 %
- avr 6,8 %
- mai 8,1 %
- juin 9,9 %
- juil 11,7 %
- août 7,6 %
- sept 11,2 %
- oct 9,9 %
- nov 5,5 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bagneux ?
Les maisons vendues à Bagneux ont un terrain médian de 220 m², mesuré sur 235 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 191 €/m² | 233 | 6 533 €/m² | 75 |
| 2022 | 5 333 €/m² | 221 | 7 207 €/m² | 54 |
| 2023 | 5 198 €/m² | 170 | 6 223 €/m² | 37 |
| 2024 | 4 826 €/m² | 155 | 6 000 €/m² | 48 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 188 | 6 146 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.