Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Châtillon (Hauts-de-Seine)

5 667€/m² pour un appartement, prix médian des 352 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 4 908 6 448 352 ventes
une maison 6 134 7 833 65 ventes

Les découpages autour de Châtillon

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Châtillon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 129 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 60 m², 3 pièces

282 000 € à 395 000 €

médiane des comparables 351 000 €, soit 5 850 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Châtillon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 avenue de Paris 60 m² 3 406 900 € novembre 2025 6 782 €/m²
20 rue de la Gare 60 m² 3 351 000 € novembre 2025 5 850 €/m²
20 rue Klèber 60 m² 3 409 300 € septembre 2025 6 822 €/m²
13 rue Etienne Deforges 60 m² 3 275 000 € août 2025 4 583 €/m²
12 ter rue de Bagneux 60 m² 3 385 000 € juillet 2025 6 417 €/m²
95 avenue de Paris 60 m² 3 250 000 € mai 2025 4 167 €/m²
23 rue Etienne Deforges 60 m² 3 316 250 € mai 2025 5 271 €/m²
1 allée Berlioz 61 m² 3 285 000 € décembre 2025 4 672 €/m²
1 allée Montesquieu 61 m² 3 398 000 € novembre 2025 6 525 €/m²
44 avenue de Paris 61 m² 3 290 000 € juillet 2025 4 754 €/m²
9 allée Edgar Brandt 61 m² 3 401 850 € juin 2025 6 588 €/m²
53 avenue de Verdun 61 m² 3 287 000 € avril 2025 4 705 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 7,7 % entre 2021 et 2025, passant de 6 140 €/m² à 5 667 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 112 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 4 908 €/m² et 6 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Châtillon, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 874 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 902 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Châtillon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 6 874 €/m² 154 ventes
  • de 30 à 45 m² 6 461 €/m² 333 ventes
  • de 45 à 62 m² 5 730 €/m² 570 ventes
  • de 62 à 80 m² 5 649 €/m² 515 ventes
  • de 80 à 105 m² 5 880 €/m² 236 ventes
  • de 105 m² et plus 5 902 €/m² 41 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Châtillon

Combien coûte le mètre carré à Châtillon (Hauts-de-Seine) ?
Le prix médian à Châtillon est de 5 667 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 352 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 908 €/m² et 6 448 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Châtillon ?
la Noise, à 6 253 €/m². Le moins cher est la Mesie, à 5 871 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon ?
En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Châtillon ?
Les maisons vendues à Châtillon ont un terrain médian de 250 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Châtillon

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : la Noise à 6 253 €/m², la Mesie à 5 871 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Mesie : 5 871 €/m² sur 781 ventes la Noise : 6 253 €/m² sur 503 ventes le Traverse Loup : 6 130 €/m² sur 328 ventes la Savoie : 6 181 €/m² sur 221 ventes 500 m la Mesie 5 871 € la Noise 6 253 € le Traverse Loup 6 130 € la Savoie 6 181 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Châtillon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Mesie 5 871 €/m² 781 ventes, 8 % de maisons
  • la Noise 6 253 €/m² 503 ventes, 18 % de maisons
  • le Traverse Loup 6 130 €/m² 328 ventes, 32 % de maisons
  • la Savoie 6 181 €/m² 221 ventes, 6 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section Z 7 143 €/m² 33 ventes
  • section T 6 978 €/m² 44 ventes
  • section AB 6 843 €/m² 43 ventes
  • section V 6 817 €/m² 80 ventes
  • section F 6 642 €/m² 29 ventes
  • section G 6 632 €/m² 141 ventes
  • section P 6 536 €/m² 63 ventes
  • section K 6 488 €/m² 21 ventes
  • section N 6 426 €/m² 46 ventes
  • section M 6 368 €/m² 13 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Châtillon, 4 ont pu être situées, et 1 833 ventes sur 2 151 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 2 151 retenues à Châtillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue des Pierrelais appartement 56 m² 3 285 000 € 5 089 décembre 2025
16 bis avenue de la Division Leclerc appartement 48 m² 2 260 000 € 5 417 décembre 2025
82 rue Pierre Brossolette appartement 33 m² 1 160 000 € 4 848 décembre 2025
15 boulevard Félix Faure maison 80 m² 6 149 m² 630 000 € 7 875 décembre 2025
9 rue Gabriel Péri appartement 80 m² 4 200 000 € 2 500 décembre 2025
39 rue Blanchard maison 80 m² 4 220 m² 350 000 € 4 375 décembre 2025
34 rue Gabriel Péri appartement 45 m² 2 202 000 € 4 489 décembre 2025
12 rue Léonard Mafrand maison 138 m² 3 242 m² 619 000 € 4 486 décembre 2025
2 allée Maryse Bastié appartement 106 m² 5 617 000 € 5 821 décembre 2025
31 rue Lasègue appartement 85 m² 4 500 000 € 5 882 décembre 2025
2 voie Résidence de Galande appartement 65 m² 3 300 000 € 4 615 décembre 2025
10 rue Chateaubriand appartement 63 m² 3 356 000 € 5 651 décembre 2025
1 rue Léonard Mafrand appartement 81 m² 4 444 015 € 5 482 décembre 2025
57 avenue de la Division Leclerc appartement 45 m² 2 322 269 € 7 162 décembre 2025
2 rue de l'Épargne appartement 66 m² 4 320 000 € 4 848 décembre 2025
18 rue Voltaire appartement 48 m² 2 315 000 € 6 563 décembre 2025
25 rue de la Gare appartement 33 m² 1 195 000 € 5 909 décembre 2025
20 avenue de la Division Leclerc appartement 64 m² 3 400 000 € 6 250 décembre 2025
34 avenue de la République appartement 92 m² 4 500 000 € 5 435 décembre 2025
38 avenue de la Division Leclerc appartement 84 m² 4 515 000 € 6 131 décembre 2025
62 avenue de Paris appartement 74 m² 4 300 000 € 4 054 décembre 2025
10 rue Chateaubriand appartement 62 m² 3 383 000 € 6 177 décembre 2025
110 rue Pierre Brossolette appartement 79 m² 3 405 000 € 5 127 décembre 2025
6 impasse Lasegue maison 71 m² 4 414 m² 800 000 € 11 268 décembre 2025
22 bis avenue de la Division Leclerc appartement 85 m² 4 482 000 € 5 671 décembre 2025
1 allée Berlioz appartement 61 m² 3 285 000 € 4 672 décembre 2025
15 allée Edgar Brandt appartement 39 m² 2 280 000 € 7 179 décembre 2025
32 avenue de la République appartement 43 m² 2 246 000 € 5 721 décembre 2025
169 avenue de Paris appartement 28 m² 1 210 000 € 7 500 décembre 2025
1 rue Léonard Mafrand appartement 105 m² 5 520 270 € 4 955 décembre 2025
4 rue de l'Épargne appartement 56 m² 3 210 000 € 3 750 décembre 2025
21 boulevard de la Liberté appartement 22 m² 1 135 000 € 6 136 décembre 2025
12 avenue Saint-Exupéry appartement 51 m² 2 342 000 € 6 706 décembre 2025
9 rue Chateaubriand appartement 98 m² 5 560 350 € 5 718 décembre 2025
17 rue Etienne Deforges appartement 58 m² 3 275 000 € 4 741 décembre 2025
10 rue Jeanne d'Arc appartement 36 m² 2 182 200 € 5 061 décembre 2025
13 avenue Saint-Exupéry appartement 65 m² 3 400 000 € 6 154 novembre 2025
22 bis rue Guy Moquet maison 91 m² 3 210 m² 564 650 € 6 205 novembre 2025
25 bis rue de la Gare appartement 62 m² 3 407 000 € 6 565 novembre 2025
9 rue Gabriel Péri appartement 62 m² 3 295 000 € 4 758 novembre 2025
44 rue Ampère appartement 20 m² 1 163 500 € 8 175 novembre 2025
20 rue Klèber appartement 83 m² 4 532 000 € 6 410 novembre 2025
12 avenue Saint-Exupéry appartement 47 m² 2 312 629 € 6 652 novembre 2025
7 impasse du Square maison 90 m² 4 263 m² 640 000 € 7 111 novembre 2025
7 avenue de Paris appartement 60 m² 3 406 900 € 6 782 novembre 2025
44 avenue Marcelin Berthelot appartement 58 m² 3 270 000 € 4 655 novembre 2025
83 avenue de Paris appartement 58 m² 4 330 000 € 5 690 novembre 2025
12 avenue de Paris appartement 35 m² 3 224 900 € 6 426 novembre 2025
17 avenue Saint-Exupéry appartement 31 m² 1 215 000 € 6 935 novembre 2025
28 bis avenue de la Division Leclerc appartement 34 m² 1 184 500 € 5 426 novembre 2025
4 rue Pierre Brossolette appartement 42 m² 3 235 000 € 5 595 novembre 2025
161 avenue de la République appartement 104 m² 5 513 350 € 4 936 novembre 2025
2 allée Mozart appartement 46 m² 2 287 100 € 6 241 novembre 2025
82 rue Pierre Brossolette appartement 24 m² 1 127 513 € 5 313 novembre 2025
21 voie Allée des Dahlias appartement 47 m² 3 220 000 € 4 681 novembre 2025
5 rue Anatole France appartement 68 m² 3 441 376 € 6 491 novembre 2025
55 rue Lucien Sampaix appartement 51 m² 2 271 000 € 5 314 novembre 2025
9 villa des Paroseaux appartement 44 m² 2 290 000 € 6 591 novembre 2025
90 rue Pierre Brossolette appartement 72 m² 3 450 000 € 6 250 novembre 2025
4 allée Maryse Bastié appartement 38 m² 1 202 000 € 5 316 novembre 2025
96 rue du Plateau maison 90 m² 6 386 m² 556 300 € 6 181 novembre 2025
7 rue de Fontenay appartement 80 m² 4 630 000 € 7 875 novembre 2025
20 rue de la Gare appartement 60 m² 3 351 000 € 5 850 novembre 2025
1 allée Montesquieu appartement 61 m² 3 398 000 € 6 525 novembre 2025
37 rue François Pinson maison 82 m² 4 220 m² 496 000 € 6 049 novembre 2025
21 rue Etienne Deforges appartement 57 m² 3 318 000 € 5 579 octobre 2025
2 allée Ravel appartement 62 m² 3 350 000 € 5 645 octobre 2025
98 rue Jean Jaurés maison 112 m² 5 849 720 € 7 587 octobre 2025
160 bis rue Lasègue appartement 82 m² 3 472 800 € 5 766 octobre 2025
46 avenue de la Division Leclerc appartement 50 m² 2 315 500 € 6 310 octobre 2025
86 rue Pierre Brossolette appartement 41 m² 2 294 000 € 7 171 octobre 2025
158 avenue de Paris appartement 68 m² 3 460 000 € 6 765 octobre 2025
7 rue Henri Gatinot appartement 27 m² 1 138 000 € 5 111 octobre 2025
19 rue de l'Épargne appartement 61 m² 4 304 800 € 4 997 octobre 2025
23 rue de la Mairie appartement 33 m² 2 195 000 € 5 909 octobre 2025
45 rue Lucien Sampaix appartement 45 m² 3 329 900 € 7 331 octobre 2025
18 rue Voltaire appartement 39 m² 2 225 400 € 5 779 octobre 2025
6 rue de Merseburg appartement 25 m² 1 212 000 € 8 480 octobre 2025
25 rue de la Gare appartement 85 m² 4 474 000 € 5 576 octobre 2025
5 rue Lucien Sampaix maison 58 m² 3 55 m² 285 000 € 4 914 octobre 2025

Châtillon compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.

Autour de Châtillon

Châtillon est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 27 km, bassin parisien à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Châtillon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Châtillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vanves 6 343 €/m² 2,0 km, 28 622 hab.
  • Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m² 3,0 km, 67 669 hab.
  • Sceaux 5 846 €/m² 3,1 km, 20 884 hab.
  • Le Plessis-Robinson 5 712 €/m² 3,2 km, 28 848 hab.
  • Arcueil Val-de-Marne 4 979 €/m² 3,2 km, 22 200 hab.
  • Bourg-la-Reine 5 125 €/m² 3,3 km, 21 019 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : presqu'île de Gennevilliers.

Les repères sur le territoire de la commune

  • parc des Sarments

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 5,9 km, réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 6,6 km
  • forêts de Verrières à 5,8 km, de Meudon à 5,9 km
  • lacs du parc de Bercy à 7,8 km, de Saulx-les-Chartreux à 12 km
  • lacs de barrage réservoir de Grenelle à 3,9 km, réservoir de Montsouris à 4,1 km
  • plateau de Gravelle à 12 km
  • rivière Marne à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Châtillon ?

  • jan 7,5 %
  • fév 7,9 %
  • mars 8,1 %
  • avr 7,4 %
  • mai 8,6 %
  • juin 9,5 %
  • juil 13,5 %
  • août 6,0 %
  • sept 9,2 %
  • oct 8,6 %
  • nov 5,9 %
  • déc 7,8 %
Répartition des 2 151 signatures de Châtillon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,5 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Châtillon ?

Les maisons vendues à Châtillon ont un terrain médian de 250 m², mesuré sur 261 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 6 140 €/m² 438 8 236 €/m² 72
2022 6 184 €/m² 432 7 449 €/m² 64
2023 6 014 €/m² 339 7 161 €/m² 52
2024 5 395 €/m² 288 7 358 €/m² 49
2025 5 667 €/m² 352 7 000 €/m² 65

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.