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Prix de l'immobilier à Puteaux
7 102€/m² pour un appartement, prix médian des 542 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puteaux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puteaux est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puteaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 avenue des Bergères | 55 m² | 3 | 295 000 € | juillet 2025 | 5 364 €/m² |
| 15 rue Paul Bert | 55 m² | 3 | 381 270 € | juin 2025 | 6 932 €/m² |
| 4 avenue des Bergères | 55 m² | 3 | 451 400 € | juin 2025 | 8 207 €/m² |
| 4 rue Rousselle | 55 m² | 3 | 350 000 € | mars 2025 | 6 364 €/m² |
| 38 rue Rouget de Lisle | 56 m² | 3 | 465 000 € | octobre 2025 | 8 304 €/m² |
| 6 rue Bourgeoise | 54 m² | 3 | 477 714 € | septembre 2025 | 8 847 €/m² |
| 75 rue de la République | 54 m² | 3 | 397 650 € | septembre 2025 | 7 364 €/m² |
| 6 rue Marius Jacotot | 54 m² | 3 | 285 000 € | septembre 2025 | 5 278 €/m² |
| 103 rue Voltaire | 55 m² | 3 | 318 000 € | décembre 2024 | 5 926 €/m² |
| 71 boulevard Richard Wallace | 57 m² | 3 | 129 132 € | septembre 2025 | 2 265 €/m² |
| 72 rue Sadi Carnot | 57 m² | 3 | 425 000 € | août 2025 | 7 456 €/m² |
| 43 rue Eugène Eichenberger | 53 m² | 3 | 317 000 € | octobre 2025 | 5 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,2 % entre 2021 et 2025, passant de 7 739 €/m² à 7 102 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (5 667 €/m²) et 166 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 981 €/m² et 8 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puteaux, un appartement de moins de 30 m² se vend 7 887 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 891 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puteaux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puteaux
- Combien coûte le mètre carré à Puteaux ?
- Le prix médian à Puteaux est de 7 102 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 542 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 981 €/m² et 8 111 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Puteaux ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Puteaux ?
- Les maisons vendues à Puteaux ont un terrain médian de 165 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 828 retenues à Puteaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Francis de Pressensé | appartement | 17 m² | 1 | 80 000 € | 4 706 | décembre 2025 | |
| 33 rue Cartault | appartement | 47 m² | 2 | 325 000 € | 6 915 | décembre 2025 | |
| 8 square Léon Blum | appartement | 74 m² | 3 | 524 950 € | 7 094 | décembre 2025 | |
| 37 quai de Dion Bouton | appartement | 31 m² | 1 | 235 000 € | 7 581 | décembre 2025 | |
| 34 quai de Dion Bouton | appartement | 34 m² | 1 | 260 020 € | 7 648 | décembre 2025 | |
| 10 rue Anatole France | appartement | 29 m² | 2 | 210 000 € | 7 241 | décembre 2025 | |
| 75 bis rue Victor Hugo | appartement | 53 m² | 2 | 320 880 € | 6 054 | décembre 2025 | |
| 31 boulevard Richard Wallace | appartement | 47 m² | 2 | 375 725 € | 7 994 | décembre 2025 | |
| 10 avenue des Bergères | appartement | 81 m² | 4 | 676 400 € | 8 351 | décembre 2025 | |
| 16 rue Anatole France | appartement | 31 m² | 2 | 295 000 € | 9 516 | décembre 2025 | |
| 11 rue Arago | appartement | 35 m² | 1 | 237 250 € | 6 779 | décembre 2025 | |
| 38 rue des Bas Rogers | appartement | 51 m² | 2 | 330 000 € | 6 471 | décembre 2025 | |
| 38 rue Rouget de Lisle | appartement | 43 m² | 3 | 220 000 € | 5 116 | décembre 2025 | |
| 1 rue Monge | appartement | 20 m² | 1 | 130 000 € | 6 500 | décembre 2025 | |
| 25 rue Roque de Fillol | appartement | 82 m² | 4 | 400 000 € | 4 878 | décembre 2025 | |
| 62 rue Victor Hugo | appartement | 30 m² | 1 | 202 000 € | 6 733 | décembre 2025 | |
| 35 rue de la République | appartement | 75 m² | 3 | 550 000 € | 7 333 | décembre 2025 | |
| 10 rue Anatole France | appartement | 31 m² | 2 | 240 000 € | 7 742 | décembre 2025 | |
| 5 rue Francis de Pressensé | appartement | 40 m² | 2 | 367 950 € | 9 199 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Bicentenaire | appartement | 12 m² | 1 | 260 000 € | 21 667 | décembre 2025 | |
| 23 rue de l'Oasis | maison | 150 m² | 5 | 279 m² | 2 658 000 € | 17 720 | décembre 2025 |
| 21 rue de l'Oasis | maison | 231 m² | 7 | 359 m² | 3 800 000 € | 16 450 | décembre 2025 |
| 46 rue Charles Lorilleux | appartement | 47 m² | 2 | 330 000 € | 7 021 | décembre 2025 | |
| 35 rue de la République | appartement | 75 m² | 3 | 448 890 € | 5 985 | décembre 2025 | |
| 4 square Léon Blum | appartement | 140 m² | 5 | 820 000 € | 5 857 | décembre 2025 | |
| 37 rue de la République | appartement | 58 m² | 2 | 303 000 € | 5 224 | décembre 2025 | |
| 6 rue de l'Oasis | appartement | 17 m² | 1 | 165 000 € | 9 706 | décembre 2025 | |
| 21 rue Bernard Palissy | maison | 68 m² | 3 | 327 m² | 500 000 € | 7 353 | décembre 2025 |
| 5 avenue Gutenberg | appartement | 88 m² | 4 | 673 900 € | 7 658 | décembre 2025 | |
| 62 rue Victor Hugo | appartement | 33 m² | 1 | 188 000 € | 5 697 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pitois | appartement | 29 m² | 1 | 369 812 € | 12 752 | décembre 2025 | |
| 109 rue Jean Jaurès | appartement | 63 m² | 3 | 514 000 € | 8 159 | décembre 2025 | |
| 53 rue Jean Jaurès | appartement | 74 m² | 4 | 544 100 € | 7 353 | décembre 2025 | |
| 6 rue Marius Jacotot | appartement | 45 m² | 3 | 13 805 € | 307 | décembre 2025 | |
| 37 rue de la République | appartement | 37 m² | 1 | 239 000 € | 6 459 | décembre 2025 | |
| 25 rue Rousselle | appartement | 32 m² | 2 | 282 000 € | 8 813 | décembre 2025 | |
| 20 bis rue Paul Bert | appartement | 23 m² | 2 | 166 500 € | 7 239 | décembre 2025 | |
| 34 quai de Dion Bouton | appartement | 50 m² | 2 | 347 400 € | 6 948 | décembre 2025 | |
| 34 quai de Dion Bouton | appartement | 66 m² | 3 | 447 800 € | 6 785 | décembre 2025 | |
| 86 rue Jean Jaurès | appartement | 72 m² | 3 | 716 000 € | 9 944 | décembre 2025 | |
| 1 rue Monge | appartement | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 | décembre 2025 | |
| 101 rue Sadi Carnot | appartement | 101 m² | 3 | 884 550 € | 8 758 | décembre 2025 | |
| 3 rue Lucien Voilin | appartement | 66 m² | 4 | 300 250 € | 4 549 | décembre 2025 | |
| 15 rue Marius Jacotot | appartement | 70 m² | 3 | 510 000 € | 7 286 | décembre 2025 | |
| 24 rue Eugène Eichenberger | appartement | 40 m² | 1 | 200 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 55 rue de la République | appartement | 36 m² | 2 | 250 000 € | 6 944 | décembre 2025 | |
| 118 rue Jean Jaurès | appartement | 49 m² | 2 | 415 000 € | 8 469 | décembre 2025 | |
| 92 avenue du Général de Gaulle | appartement | 105 m² | 5 | 570 000 € | 5 429 | décembre 2025 | |
| 2 rue Paul Bert | appartement | 61 m² | 3 | 402 130 € | 6 592 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Bicentenaire | appartement | 50 m² | 3 | 380 500 € | 7 610 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Gutenberg | appartement | 73 m² | 4 | 497 200 € | 6 811 | décembre 2025 | |
| 22 boulevard Richard Wallace | appartement | 47 m² | 2 | 385 357 € | 8 199 | novembre 2025 | |
| 64 rue Charles Lorilleux | appartement | 75 m² | 3 | 422 500 € | 5 633 | novembre 2025 | |
| 188 rue Gérhard | appartement | 63 m² | 3 | 547 000 € | 8 683 | novembre 2025 | |
| 34 quai de Dion Bouton | appartement | 118 m² | 5 | 573 950 € | 4 864 | novembre 2025 | |
| 94 avenue du Général de Gaulle | appartement | 66 m² | 3 | 330 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 35 boulevard Richard Wallace | appartement | 80 m² | 3 | 465 000 € | 5 813 | novembre 2025 | |
| 9 rue Roque de Fillol | appartement | 33 m² | 1 | 279 000 € | 8 455 | novembre 2025 | |
| 130 rue de Verdun | appartement | 49 m² | 2 | 250 000 € | 5 102 | novembre 2025 | |
| 13 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 82 m² | 4 | 632 000 € | 7 707 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Pavillons | appartement | 44 m² | 2 | 330 000 € | 7 500 | novembre 2025 | |
| 33 rue Cartault | appartement | 95 m² | 5 | 800 750 € | 8 429 | novembre 2025 | |
| 94 rue Jean Jaurès | appartement | 88 m² | 4 | 699 447 € | 7 948 | novembre 2025 | |
| 29 rue des Pavillons | appartement | 16 m² | 2 | 103 000 € | 6 438 | novembre 2025 | |
| 44 bis rue Saulnier | maison | 78 m² | 4 | 800 000 € | 10 256 | novembre 2025 | |
| 72 bis rue de la République | maison | 50 m² | 4 | 607 450 € | 12 149 | novembre 2025 | |
| 62 rue Victor Hugo | appartement | 68 m² | 3 | 535 000 € | 7 868 | novembre 2025 | |
| 1 place du Sud | appartement | 92 m² | 3 | 418 000 € | 4 543 | novembre 2025 | |
| 5 avenue Gutenberg | appartement | 29 m² | 1 | 180 000 € | 6 207 | novembre 2025 | |
| 12 rue Ampère | appartement | 80 m² | 4 | 630 000 € | 7 875 | novembre 2025 | |
| 33 rue Cartault | appartement | 48 m² | 2 | 210 000 € | 4 375 | novembre 2025 | |
| 4 square Léon Blum | appartement | 85 m² | 3 | 546 850 € | 6 434 | novembre 2025 | |
| 120 rue Gérhard | appartement | 94 m² | 4 | 756 450 € | 8 047 | novembre 2025 | |
| 1 place du Sud | appartement | 37 m² | 1 | 265 000 € | 7 162 | novembre 2025 | |
| 23 rue Arago | appartement | 35 m² | 2 | 273 800 € | 7 823 | novembre 2025 | |
| 31 rue Lavoisier | appartement | 38 m² | 2 | 289 770 € | 7 626 | novembre 2025 | |
| 33 rue Cartault | appartement | 23 m² | 1 | 200 000 € | 8 696 | novembre 2025 | |
| 89 rue de la République | appartement | 48 m² | 2 | 341 000 € | 7 104 | novembre 2025 | |
| 12 square Léon Blum | appartement | 78 m² | 3 | 542 500 € | 6 955 | novembre 2025 | |
| 49 rue Paul Bert | appartement | 44 m² | 3 | 397 500 € | 9 034 | novembre 2025 |
Puteaux compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Puteaux
Puteaux est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Puteaux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Puteaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Suresnes 6 745 €/m² 1,9 km
- Neuilly-sur-Seine 10 419 €/m² 2,0 km
- Courbevoie 6 641 €/m² 2,2 km
- Nanterre 4 906 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Paris (Paris). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puteaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Garenne-Colombes 6 426 €/m² 2,8 km, 30 197 hab.
- Levallois-Perret 9 028 €/m² 3,8 km, 68 092 hab.
- Bois-Colombes 6 166 €/m² 4,3 km, 28 909 hab.
- Colombes 5 029 €/m² 4,4 km, 91 053 hab.
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m² 4,4 km, 82 874 hab.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² 5,0 km, 119 019 hab.
Le bord de l'eau est à 6,6 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Lebaudy
- île de Puteaux
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Étang de l'Épinoche à 9,3 km, Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 9,7 km
- forêts bois de Boulogne à 2,2 km, bois de Saint-Cucufa à 6,1 km
- lacs des Chanteraines à 8,0 km, d'Enghien à 11 km
- lacs de barrage lac inférieur à 2,7 km, Réservoirs de Passy à 4,0 km
- presqu'île de Gennevilliers à 6,6 km
- rivière ru de Buzot à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puteaux ?
- jan 7,1 %
- fév 6,9 %
- mars 9,6 %
- avr 8,1 %
- mai 8,2 %
- juin 9,2 %
- juil 11,2 %
- août 6,0 %
- sept 9,9 %
- oct 8,4 %
- nov 6,7 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Puteaux ?
Les maisons vendues à Puteaux ont un terrain médian de 165 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 739 €/m² | 636 | 9 821 €/m² | 19 |
| 2022 | 7 625 €/m² | 630 | 10 403 €/m² | 19 |
| 2023 | 7 283 €/m² | 498 | 8 650 €/m² | 16 |
| 2024 | 6 929 €/m² | 431 | 8 841 €/m² | 15 |
| 2025 | 7 102 €/m² | 542 | 10 205 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.