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Prix de l'immobilier à Châtenay-Malabry
4 859€/m² pour un appartement, prix médian des 362 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtenay-Malabry
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtenay-Malabry est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtenay-Malabry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Léon Martine | 65 m² | 3 | 349 000 € | septembre 2025 | 5 369 €/m² |
| 27 rue Gustave Robin | 65 m² | 3 | 256 700 € | juin 2025 | 3 949 €/m² |
| 9 avenue de la Division Leclerc | 66 m² | 3 | 360 000 € | octobre 2025 | 5 455 €/m² |
| 64 rue Jean Longuet | 66 m² | 3 | 445 500 € | août 2025 | 6 750 €/m² |
| 5 avenue de la Division Leclerc | 66 m² | 3 | 343 200 € | juillet 2025 | 5 200 €/m² |
| 154 avenue Roger Salengro | 66 m² | 3 | 345 000 € | juin 2025 | 5 227 €/m² |
| 29 rue de Verdun | 64 m² | 3 | 335 600 € | décembre 2025 | 5 244 €/m² |
| 7 rue Jules Verne | 64 m² | 3 | 323 000 € | décembre 2025 | 5 047 €/m² |
| 20 rue Léon Martine | 64 m² | 3 | 294 000 € | octobre 2025 | 4 594 €/m² |
| 23 bis rue de Châteaubriand | 64 m² | 3 | 364 700 € | juin 2025 | 5 698 €/m² |
| 56 avenue de la Division Leclerc | 64 m² | 3 | 350 000 € | juin 2025 | 5 469 €/m² |
| 62 rue Camille Pelletan | 64 m² | 3 | 425 000 € | avril 2025 | 6 641 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (5 667 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 837 €/m² et 5 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtenay-Malabry, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 876 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 153 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtenay-Malabry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtenay-Malabry
- Combien coûte le mètre carré à Châtenay-Malabry ?
- Le prix médian à Châtenay-Malabry est de 4 859 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 362 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 837 €/m² et 5 630 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtenay-Malabry ?
- la Croix Blanche, à 6 406 €/m². Le moins cher est les Friches, à 4 372 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Châtenay-Malabry ?
- En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Châtenay-Malabry ?
- Les maisons vendues à Châtenay-Malabry ont un terrain médian de 406 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtenay-Malabry
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : la Croix Blanche à 6 406 €/m², les Friches à 4 372 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Tournelles 4 671 €/m² 458 ventes, 6 % de maisons
- le Petit Châtenay 5 642 €/m² 251 ventes, 4 % de maisons
- les Houssières 4 833 €/m² 211 ventes, 14 % de maisons
- les Friches 4 372 €/m² 187 ventes, 8 % de maisons
- les Turlurets 5 000 €/m² 166 ventes, 11 % de maisons
- Malabry 4 702 €/m² 134 ventes, 7 % de maisons
- les Gallardons 5 455 €/m² 103 ventes, 17 % de maisons
- le Poirier du Gange 5 174 €/m² 82 ventes, 15 % de maisons
- les Mouille Boeufs 5 860 €/m² 40 ventes, 10 % de maisons
- la Croix Blanche 6 406 €/m² 38 ventes, 0 % de maisons
- Aulnay 5 077 €/m² 31 ventes, 13 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Châtenay-Malabry portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Guezon (10), les Grillons (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 6 654 €/m² 18 ventes
- section AK 6 561 €/m² 18 ventes
- section AF 6 383 €/m² 23 ventes
- section C 6 128 €/m² 26 ventes
- section AT 6 044 €/m² 12 ventes
- section AM 5 989 €/m² 37 ventes
- section X 5 978 €/m² 20 ventes
- section AN 5 968 €/m² 42 ventes
- section V 5 853 €/m² 40 ventes
- section AO 5 789 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Châtenay-Malabry, 13 ont pu être situées, et 1 718 ventes sur 1 793 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 793 retenues à Châtenay-Malabry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Turlurets | maison | 74 m² | 4 | 444 934 € | 6 013 | décembre 2025 | |
| 16 chemin de la Justice | appartement | 52 m² | 2 | 230 000 € | 4 423 | décembre 2025 | |
| 27 rue des Turlurets | maison | 74 m² | 4 | 350 000 € | 4 730 | décembre 2025 | |
| 105 avenue de la Division Leclerc | appartement | 41 m² | 2 | 220 000 € | 5 366 | décembre 2025 | |
| 25 rue des Tournelles | appartement | 30 m² | 1 | 185 000 € | 6 167 | décembre 2025 | |
| 257 avenue de la Division Leclerc | appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 11 rue Sintés | appartement | 63 m² | 3 | 225 500 € | 3 579 | décembre 2025 | |
| 74 avenue Edouard Depreux | maison | 180 m² | 9 | 526 m² | 782 000 € | 4 344 | décembre 2025 |
| 29 rue de Verdun | appartement | 64 m² | 3 | 335 600 € | 5 244 | décembre 2025 | |
| 13 avenue du Bois | appartement | 36 m² | 2 | 207 500 € | 5 764 | décembre 2025 | |
| 14 Mail des Houssières | appartement | 51 m² | 2 | 187 300 € | 3 673 | décembre 2025 | |
| 9 Mail des Houssières | appartement | 54 m² | 2 | 205 000 € | 3 796 | décembre 2025 | |
| 14 Mail des Houssières | appartement | 71 m² | 3 | 305 000 € | 4 296 | décembre 2025 | |
| 376 avenue de la Division Leclerc | appartement | 82 m² | 4 | 369 860 € | 4 510 | décembre 2025 | |
| 2 rue Colbert | appartement | 25 m² | 1 | 164 800 € | 6 592 | décembre 2025 | |
| 178 avenue de la Division Leclerc | appartement | 80 m² | 4 | 246 000 € | 3 075 | décembre 2025 | |
| 7 rue Jules Verne | appartement | 64 m² | 3 | 323 000 € | 5 047 | décembre 2025 | |
| 2 route du Plessis-Piquet | appartement | 76 m² | 3 | 403 000 € | 5 303 | décembre 2025 | |
| 24 rue Henri Marrou | appartement | 48 m² | 2 | 277 460 € | 5 780 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Vallées | appartement | 101 m² | 5 | 328 502 € | 3 252 | décembre 2025 | |
| 105 avenue de la Division Leclerc | appartement | 41 m² | 2 | 220 000 € | 5 366 | décembre 2025 | |
| 22 Jardins de la Vallée | appartement | 104 m² | 5 | 720 000 € | 6 923 | décembre 2025 | |
| 146 bis rue d'Aulnay | appartement | 56 m² | 2 | 251 900 € | 4 498 | décembre 2025 | |
| 79 rue Vincent Fayo | appartement | 39 m² | 2 | 218 034 € | 5 591 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 75 m² | 3 | 315 000 € | 4 200 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 51 m² | 2 | 210 000 € | 4 118 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de la Division Leclerc | appartement | 74 m² | 4 | 428 410 € | 5 789 | décembre 2025 | |
| 14 Jardins de la Vallée | appartement | 91 m² | 4 | 506 000 € | 5 560 | décembre 2025 | |
| 368 avenue de la Division Leclerc | appartement | 86 m² | 4 | 340 400 € | 3 958 | décembre 2025 | |
| 29 avenue Jean Jaurès | appartement | 72 m² | 4 | 328 200 € | 4 558 | décembre 2025 | |
| 12 résidence de Seignelay | appartement | 107 m² | 5 | 440 000 € | 4 112 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Hanovre | appartement | 72 m² | 3 | 419 000 € | 5 819 | décembre 2025 | |
| 60 avenue de la Division Leclerc | appartement | 45 m² | 2 | 239 000 € | 5 311 | décembre 2025 | |
| 5 allée Yves du Manoir | appartement | 81 m² | 5 | 236 120 € | 2 915 | décembre 2025 | |
| 44 chemin de la Justice | appartement | 52 m² | 3 | 147 000 € | 2 827 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 86 m² | 3 | 314 000 € | 3 651 | décembre 2025 | |
| 1 allée de Malezieu | appartement | 10 m² | 1 | 78 000 € | 7 800 | décembre 2025 | |
| 16 rue du Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 231 577 € | 3 676 | décembre 2025 | |
| 19 rue Henri Marrou | appartement | 99 m² | 4 | 588 517 € | 5 945 | décembre 2025 | |
| 32 avenue Jean Jaurès | appartement | 80 m² | 3 | 224 869 € | 2 811 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 78 m² | 3 | 275 962 € | 3 538 | décembre 2025 | |
| 255 avenue de la Division Leclerc | appartement | 85 m² | 4 | 310 450 € | 3 652 | novembre 2025 | |
| 36 sentier des Torques | maison | 141 m² | 6 | 478 m² | 450 000 € | 3 191 | novembre 2025 |
| 368 avenue de la Division Leclerc | appartement | 76 m² | 3 | 215 000 € | 2 829 | novembre 2025 | |
| 9 avenue de la Division Leclerc | appartement | 42 m² | 2 | 242 655 € | 5 778 | novembre 2025 | |
| 277 avenue de la Division Leclerc | appartement | 59 m² | 3 | 235 577 € | 3 993 | novembre 2025 | |
| 16 rue du Général de Gaulle | appartement | 73 m² | 4 | 357 488 € | 4 897 | novembre 2025 | |
| 52 avenue de la Division Leclerc | appartement | 59 m² | 3 | 322 000 € | 5 458 | novembre 2025 | |
| 5 rue de Saclay | appartement | 30 m² | 1 | 157 143 € | 5 238 | novembre 2025 | |
| 120 avenue Roger Salengro | appartement | 85 m² | 4 | 382 950 € | 4 505 | novembre 2025 | |
| 16 rue du Général de Gaulle | appartement | 47 m² | 2 | 215 000 € | 4 574 | novembre 2025 | |
| 15 rue de l'Oiseau Bleu | appartement | 90 m² | 4 | 527 500 € | 5 861 | novembre 2025 | |
| 15 rue de l'Église | maison | 21 m² | 1 | 32 m² | 93 000 € | 4 429 | novembre 2025 |
| 18 avenue Francis de Pressense | appartement | 48 m² | 2 | 215 000 € | 4 479 | novembre 2025 | |
| 2 rue Nicolas Appert | appartement | 43 m² | 2 | 209 750 € | 4 878 | novembre 2025 | |
| 203 avenue de la Division Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 305 550 € | 5 093 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Harpon | appartement | 72 m² | 3 | 250 000 € | 3 472 | novembre 2025 | |
| 36 rue du Général de Gaulle | appartement | 75 m² | 4 | 240 473 € | 3 206 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Lavoir | appartement | 49 m² | 2 | 287 350 € | 5 864 | novembre 2025 | |
| 4 rue Henri de Latouche | appartement | 39 m² | 3 | 222 500 € | 5 705 | novembre 2025 | |
| 15 bis rue Marc Sangnier | appartement | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 | novembre 2025 | |
| 27 rue des Vallées | maison | 114 m² | 4 | 695 400 € | 6 100 | octobre 2025 | |
| 24 rue Anatole France | appartement | 62 m² | 3 | 380 000 € | 6 129 | octobre 2025 | |
| 56 avenue de la Division Leclerc | appartement | 89 m² | 4 | 443 460 € | 4 983 | octobre 2025 | |
| 174 avenue de la Division Leclerc | appartement | 61 m² | 3 | 337 600 € | 5 534 | octobre 2025 | |
| 17 bis avenue Roger Salengro | maison | 178 m² | 2 | 319 m² | 1 244 000 € | 6 989 | octobre 2025 |
| 4 rue Colbert | appartement | 144 m² | 5 | 710 000 € | 4 931 | octobre 2025 | |
| 32 avenue Jean Jaurès | appartement | 65 m² | 2 | 289 000 € | 4 446 | octobre 2025 | |
| 9 avenue de la Division Leclerc | appartement | 66 m² | 3 | 360 000 € | 5 455 | octobre 2025 | |
| 23 bis rue de Châteaubriand | appartement | 59 m² | 3 | 377 735 € | 6 402 | octobre 2025 | |
| 37 rue Léon Martine | maison | 27 m² | 1 | 372 m² | 384 615 € | 14 245 | octobre 2025 |
| 181 avenue de la Division Leclerc | appartement | 45 m² | 2 | 245 700 € | 5 460 | octobre 2025 | |
| 23 rue des Tournelles | appartement | 45 m² | 2 | 280 000 € | 6 222 | octobre 2025 | |
| 62 avenue Edouard Depreux | appartement | 27 m² | 1 | 104 160 € | 3 858 | octobre 2025 | |
| 50 chemin de la Justice | appartement | 67 m² | 4 | 164 000 € | 2 448 | octobre 2025 | |
| 7 voie Communale G Voie des Vignes | appartement | 55 m² | 3 | 330 770 € | 6 014 | octobre 2025 | |
| 58 avenue de la Division Leclerc | appartement | 86 m² | 3 | 184 040 € | 2 140 | octobre 2025 | |
| 5 rue du Lavoir | appartement | 80 m² | 4 | 465 900 € | 5 824 | octobre 2025 | |
| 97 avenue Roger Salengro | appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 | octobre 2025 | |
| 20 rue Léon Martine | appartement | 64 m² | 3 | 294 000 € | 4 594 | octobre 2025 |
Autour de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 31 km, bassin parisien à 36 km, Pays d'Yveline à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Châtenay-Malabry appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châtenay-Malabry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Plessis-Robinson 5 712 €/m² 1,3 km
- Verrières-le-Buisson Essonne 3 984 €/m² 2,1 km
- Sceaux 5 846 €/m² 2,7 km
- Clamart 5 637 €/m² 3,0 km
- Antony 5 089 €/m² 3,5 km
- Bièvres Essonne 4 001 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtenay-Malabry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontenay-aux-Roses 4 191 €/m² 3,0 km, 24 070 hab.
- Meudon 5 277 €/m² 4,3 km, 46 334 hab.
- Châtillon 5 667 €/m² 4,3 km, 36 705 hab.
- Bourg-la-Reine 5 125 €/m² 4,3 km, 21 019 hab.
- Igny Essonne 4 175 €/m² 4,5 km, 10 833 hab.
- Bagneux 5 000 €/m² 4,8 km, 44 572 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs de la Vallée-aux-Loups, Léonard de Vinci, L'Île Verte, des Glycines
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 1,6 km, réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 3,3 km
- forêts de Verrières à 1,6 km, bois de Verrières à 1,9 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 8,0 km, du parc de Bercy à 12 km
- lacs de barrage réservoir de Grenelle à 8,1 km, réservoir de Montsouris à 8,1 km
- rivières ru de Marivel à 7,5 km, Vaularon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtenay-Malabry ?
- jan 7,6 %
- fév 6,9 %
- mars 8,6 %
- avr 6,8 %
- mai 6,4 %
- juin 11,8 %
- juil 13,2 %
- août 5,2 %
- sept 11,2 %
- oct 8,0 %
- nov 5,9 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtenay-Malabry ?
Les maisons vendues à Châtenay-Malabry ont un terrain médian de 406 m², mesuré sur 115 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 955 €/m² | 353 | 5 985 €/m² | 53 |
| 2022 | 4 987 €/m² | 352 | 6 745 €/m² | 42 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 280 | 6 677 €/m² | 18 |
| 2024 | 4 667 €/m² | 272 | 5 216 €/m² | 27 |
| 2025 | 4 859 €/m² | 362 | 6 047 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.