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S'éloigner de Prades : ce que ça fait gagner
+31,5 % C'est l'écart de prix au mètre carré entre le pôle de Prades et les communes de sa couronne. S'installer à côté coûte donc moins cher, à type de bien dominant comparable.
1 764 €/m² dans le pôle, sur 4 communes valorisées, contre 1 342 €/m² dans la couronne, sur 18 communes. L'écart médian du pays est de +11,1 %.
Les 22 communes valorisées de l'aire
De la plus chère à la moins chère. Le type indiqué est celui qui porte le plus de ventes dans la commune : c'est ce qui s'y vend, et non le prix d'un logement moyen.
| Commune | Prix médian | Type dominant | Position dans l'aire |
|---|---|---|---|
| Eus | 2 236 €/m² | maison | couronne |
| Los Masos | 2 121 €/m² | maison | couronne |
| Fillols | 2 019 €/m² | maison | couronne |
| Codalet | 1 989 €/m² | maison | pôle |
| Prades | 1 829 €/m² | maison | pôle |
| Corneilla-de-Conflent | 1 750 €/m² | maison | couronne |
| Clara-Villerach | 1 714 €/m² | maison | couronne |
| Catllar | 1 699 €/m² | maison | pôle |
| Villefranche-de-Conflent | 1 548 €/m² | maison | couronne |
| Fuilla | 1 475 €/m² | maison | couronne |
| Vernet-les-Bains | 1 348 €/m² | appartement | couronne |
| Taurinya | 1 348 €/m² | maison | couronne |
| Molitg-les-Bains | 1 335 €/m² | maison | couronne |
| Conat | 1 300 €/m² | maison | couronne |
| Ria-Sirach | 1 289 €/m² | maison | pôle |
| Serdinya | 1 255 €/m² | maison | couronne |
| Py | 1 167 €/m² | maison | couronne |
| Mosset | 906 €/m² | maison | couronne |
| Nohèdes | 900 €/m² | maison | couronne |
| Olette | 873 €/m² | maison | couronne |
| Sahorre | 634 €/m² | maison | couronne |
| Campôme | 619 €/m² | maison | couronne |
Où cette aire se situe
L'aire de Prades est entièrement dans Pyrénées-Orientales. Elle rassemble 26 communes et 15 462 habitants.
Ce n'est pas le prix du même logement déplacé. Un appartement de centre-ville et une maison de village ne sont pas le même bien : cet écart mesure ce qui se vend de part et d'autre, pas le prix du même logement déplacé. Prix : demandes de valeurs foncières, dernière année disponible par commune. Découpage : zonage en aires d'attraction des villes 2020, INSEE. Une aire d'attraction n'a aucune existence administrative.