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Prix de l'immobilier à Molitg-les-Bains
1 335€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Molitg-les-Bains
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Prades
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Prades
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molitg-les-Bains est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Eus 2 236 €/m² une maison
- Los Masos 2 121 €/m² une maison
- Fillols 2 019 €/m² une maison
- Codalet pôle 1 989 €/m² une maison
- Prades pôle 1 829 €/m² une maison
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m² une maison
- Clara-Villerach 1 714 €/m² une maison
- Catllar pôle 1 699 €/m² une maison
- Villefranche-de-Conflent 1 548 €/m² une maison
- Fuilla 1 475 €/m² une maison
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m² un appartement
- Taurinya 1 348 €/m² une maison
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m² une maison
- Conat 1 300 €/m² une maison
- Ria-Sirach pôle 1 289 €/m² une maison
- Serdinya 1 255 €/m² une maison
- Py 1 167 €/m² une maison
- Mosset 906 €/m² une maison
- Nohèdes 900 €/m² une maison
- Olette 873 €/m² une maison
- Sahorre 634 €/m² une maison
- Campôme 619 €/m² une maison
Estimer un bien à Molitg-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Cae Del Sotou | 84 m² | 3 | 125 050 € | juin 2021 | 1 474 €/m² |
| 31 Carrer Major | 80 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 960 €/m² |
| 5 Carrer d'Avall | 79 m² | 4 | 72 000 € | novembre 2021 | 1 008 €/m² |
| 20 Cap de la Ville | 66 m² | 3 | 55 000 € | juin 2023 | 1 042 €/m² |
| 3 Cae d'Amont | 90 m² | 4 | 174 815 € | août 2024 | 1 948 €/m² |
| 9001 Prés la Fontaine | 60 m² | 3 | 139 000 € | juin 2022 | 1 822 €/m² |
| 8 Carrer d'Avall | 101 m² | 4 | 168 000 € | janvier 2024 | 1 662 €/m² |
| 46 Carrer Del Serrât | 55 m² | 3 | 95 000 € | mai 2024 | 1 724 €/m² |
| 160 La Devesa | 91 m² | 6 | 255 000 € | juin 2023 | 2 102 €/m² |
| 160 La Deveze | 91 m² | 6 | 239 000 € | juin 2022 | 2 066 €/m² |
| 6 Carrer de la Ferreria | 53 m² | 3 | 154 350 € | juillet 2021 | 2 572 €/m² |
| 47 Cae de Llumbergat | 97 m² | 6 | 172 000 € | avril 2022 | 1 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molitg-les-Bains, une maison de moins de 70 m² se vend 2 091 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 942 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Molitg-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Molitg-les-Bains ?
- Le prix médian à Molitg-les-Bains est de 1 335 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 2 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Molitg-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Molitg-les-Bains ont un terrain médian de 130 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Molitg-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Carrer Del Mitg | maison | 33 m² | 3 | 27 m² | 60 915 € | 1 846 | octobre 2025 |
| 68 Carrer Del Serrât | maison | 22 m² | 1 | 751 m² | 46 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 31 Carrer Major | maison | 80 m² | 4 | 100 m² | 70 000 € | 875 | avril 2025 |
| 3 Cae d'Amont | maison | 90 m² | 4 | 145 m² | 174 815 € | 1 942 | août 2024 |
| 4 Cami Nou | maison | 51 m² | 3 | 37 m² | 75 000 € | 1 471 | août 2024 |
| 46 Carrer Del Serrât | maison | 55 m² | 3 | 150 m² | 95 000 € | 1 727 | mai 2024 |
| 8 Carrer d'Avall | maison | 101 m² | 4 | 149 m² | 168 000 € | 1 663 | janvier 2024 |
| 28 Carrer Del Serrât | maison | 110 m² | 6 | 115 m² | 146 800 € | 1 335 | juillet 2023 |
| 20 Cap de la Ville | maison | 66 m² | 3 | 45 m² | 55 000 € | 833 | juin 2023 |
| 160 La Devesa | maison | 91 m² | 6 | 850 m² | 255 000 € | 2 802 | juin 2023 |
| 16 Carrer d'Avall | maison | 135 m² | 4 | 56 m² | 96 340 € | 714 | juin 2023 |
| 38 Carrer d'Avall | maison | 35 m² | 2 | 28 m² | 77 000 € | 2 200 | mars 2023 |
| 114 Carrer de l'Esglesia | appartement | 88 m² | 2 | 250 m² | 115 000 € | 1 307 | février 2023 |
| 160 La Deveze | maison | 91 m² | 6 | 827 m² | 239 000 € | 2 626 | juin 2022 |
| 9001 Prés la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 1 376 m² | 139 000 € | 2 317 | juin 2022 |
| 47 Cae de Llumbergat | maison | 97 m² | 6 | 235 m² | 172 000 € | 1 773 | avril 2022 |
| 5 Carrer d'Avall | maison | 79 m² | 4 | 40 m² | 72 000 € | 911 | novembre 2021 |
| 2 Carrer Del Sastre | maison | 35 m² | 1 | 45 m² | 74 800 € | 2 137 | octobre 2021 |
| 6 Carrer de la Ferreria | maison | 53 m² | 3 | 165 m² | 154 350 € | 2 912 | juillet 2021 |
| 49 Cae de Llumbergat | maison | 133 m² | 5 | 197 m² | 165 000 € | 1 241 | juillet 2021 |
| 2 Cae Del Sotou | maison | 84 m² | 3 | 65 m² | 125 050 € | 1 489 | juin 2021 |
| 7 Cae d'Amont | maison | 52 m² | 1 | 30 m² | 64 000 € | 1 231 | juin 2021 |
| 68 Carrer Del Serrât | maison | 22 m² | 1 | 751 m² | 50 000 € | 2 273 | avril 2021 |
Autour de Molitg-les-Bains
Molitg-les-Bains est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 47 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 16 km, Serra de Madres à 19 km, Aspres à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Molitg-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Prades, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Prades 1 466 €/m²
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m²
- Ria-Sirach 1 289 €/m²
- Los Masos 2 121 €/m²
- Catllar 1 699 €/m²
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m²
- Fuilla 1 475 €/m²
- Sahorre 634 €/m²
- Eus 2 236 €/m²
- Olette 873 €/m²
- Codalet 1 989 €/m²
- Taurinya 1 348 €/m²
- Mosset 906 €/m²
- Clara-Villerach 1 714 €/m²
Les communes limitrophes
Molitg-les-Bains touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molitg-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prades 1 466 €/m² 6,3 km, 6 148 hab.
- Vinça 1 667 €/m² 10,6 km, 2 260 hab.
- Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 18,1 km, 5 556 hab.
- Millas 2 072 €/m² 24,1 km, 4 417 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Pic del Rosselló, 1 313 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Puig Simon (601 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de Conat à 8,2 km
- cols coll de Roca Gelera à 2,5 km, Coll Roig à 4,2 km
- forêts de Salvanère à 9,4 km, de Boucheville à 11 km
- lac llac de les Escomes à 12 km
- lac de barrage lac de Vinça à 11 km
- montagnes Pic del Rosselló à 3,6 km, Roca Gelera à 4,3 km
- rivière Llitera à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Molitg-les-Bains ?
Les maisons vendues à Molitg-les-Bains ont un terrain médian de 130 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 335 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.