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Prix de l'immobilier à Fillols
2 019€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fillols
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Prades
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Prades
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fillols est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Eus 2 236 €/m² une maison
- Los Masos 2 121 €/m² une maison
- Fillols 2 019 €/m² une maison
- Codalet pôle 1 989 €/m² une maison
- Prades pôle 1 829 €/m² une maison
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m² une maison
- Clara-Villerach 1 714 €/m² une maison
- Catllar pôle 1 699 €/m² une maison
- Villefranche-de-Conflent 1 548 €/m² une maison
- Fuilla 1 475 €/m² une maison
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m² un appartement
- Taurinya 1 348 €/m² une maison
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m² une maison
- Conat 1 300 €/m² une maison
- Ria-Sirach pôle 1 289 €/m² une maison
- Serdinya 1 255 €/m² une maison
- Py 1 167 €/m² une maison
- Mosset 906 €/m² une maison
- Nohèdes 900 €/m² une maison
- Olette 873 €/m² une maison
- Sahorre 634 €/m² une maison
- Campôme 619 €/m² une maison
Estimer un bien à Fillols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Village | 84 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 972 €/m² |
| 62 Le Village | 80 m² | 3 | 75 000 € | février 2021 | 1 368 €/m² |
| 96 Le Village | 100 m² | 3 | 228 300 € | janvier 2024 | 1 712 €/m² |
| 9003 Le Village | 79 m² | 2 | 135 300 € | mai 2025 | 1 724 €/m² |
| 83 A Le Village | 73 m² | 3 | 60 000 € | août 2022 | 1 118 €/m² |
| 96 Le Village | 100 m² | 3 | 205 000 € | février 2021 | 1 795 €/m² |
| Le Village | 103 m² | 4 | 208 000 € | septembre 2024 | 2 348 €/m² |
| 5000 Le Village | 102 m² | 4 | 244 000 € | juin 2023 | 2 276 €/m² |
| 18 Le Village | 68 m² | 2 | 90 000 € | septembre 2022 | 1 801 €/m² |
| 67 Le Village | 65 m² | 2 | 65 000 € | juillet 2023 | 1 252 €/m² |
| 86 Le Village | 57 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2024 | 4 605 €/m² |
| Cae Journet | 125 m² | 3 | 250 000 € | avril 2022 | 1 773 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 494 €/m² et 2 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fillols
- Combien coûte le mètre carré à Fillols ?
- Le prix médian à Fillols est de 2 019 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 494 €/m² et 2 283 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fillols ?
- Les maisons vendues à Fillols ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Fillols depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Village | maison | 84 m² | 4 | 1 569 m² | 110 000 € | 1 310 | septembre 2025 |
| 9003 Le Village | maison | 79 m² | 2 | 635 m² | 135 300 € | 1 713 | mai 2025 |
| 86 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 285 m² | 210 000 € | 3 684 | décembre 2024 |
| 102 Le Village | maison | 47 m² | 3 | 1 696 m² | 70 200 € | 1 494 | septembre 2024 |
| Le Village | maison | 103 m² | 4 | 429 m² | 208 000 € | 2 019 | septembre 2024 |
| 9002 F Le Village | maison | 198 m² | 5 | 805 m² | 240 300 € | 1 214 | avril 2024 |
| 96 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 1 425 m² | 228 300 € | 2 283 | janvier 2024 |
| 87 Le Village | maison | 38 m² | 2 | 426 m² | 80 000 € | 2 105 | novembre 2023 |
| 67 Le Village | maison | 65 m² | 2 | 46 m² | 65 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 5000 Le Village | maison | 102 m² | 4 | 730 m² | 244 000 € | 2 392 | juin 2023 |
| 16 Le Village | maison | 110 m² | 6 | 2 551 m² | 350 000 € | 3 182 | novembre 2022 |
| 18 Le Village | maison | 68 m² | 2 | 132 m² | 90 000 € | 1 324 | septembre 2022 |
| 83 A Le Village | maison | 73 m² | 3 | 60 m² | 60 000 € | 822 | août 2022 |
| 4 Le Village | maison | 110 m² | 6 | 645 m² | 204 000 € | 1 855 | juillet 2022 |
| Cae Journet | maison | 125 m² | 3 | 953 m² | 250 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 97 Le Village | maison | 54 m² | 3 | 493 m² | 95 000 € | 1 759 | juin 2021 |
| 96 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 1 425 m² | 205 000 € | 2 050 | février 2021 |
| 62 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 170 m² | 75 000 € | 938 | février 2021 |
Autour de Fillols
Fillols est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 51 km. Le relief qui la borde : Aspres à 19 km, Serra de Madres à 24 km, Fenouillèdes à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Fillols appartient à l'aire d'attraction de Prades, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Prades 1 466 €/m²
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m²
- Ria-Sirach 1 289 €/m²
- Los Masos 2 121 €/m²
- Catllar 1 699 €/m²
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m²
- Fuilla 1 475 €/m²
- Sahorre 634 €/m²
- Eus 2 236 €/m²
- Olette 873 €/m²
- Codalet 1 989 €/m²
- Taurinya 1 348 €/m²
- Mosset 906 €/m²
- Clara-Villerach 1 714 €/m²
Les communes limitrophes
Fillols touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Taurinya 1 348 €/m² 1,3 km
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m² 2,6 km
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m² 4,2 km
- Ria-Sirach 1 289 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fillols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prades 1 466 €/m² 5,8 km, 6 148 hab.
- Vinça 1 667 €/m² 12,3 km, 2 260 hab.
- Arles-sur-Tech 604 €/m² 20,0 km, 2 815 hab.
- Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 20,3 km, 5 556 hab.
- Amélie-les-Bains-Palalda 1 500 €/m² 24,6 km, 3 529 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : Pic Cogulló, 1 467 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Collet Verd (1 492 m), Coll Vell (843 m), Coll de Fillols (797 m)
- montagnes Pic Cogulló (1 467 m), Pic de la Castella (2 346 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Conat à 9,2 km, réserve naturelle nationale de Py à 11 km
- cols Coll de Milleres à 0,9 km, Coll de Jual à 2,0 km
- forêts bois de la Batouse à 8,0 km, bois de Sacaillouse à 11 km
- montagnes Pic dels Pradells à 1,7 km, Pic de Pradells à 3,0 km
- plateau Pla Guillem à 9,8 km
- rivière Llech à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fillols ?
Les maisons vendues à Fillols ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 855 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 019 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.