Prix de l'immobilier à Allaines
1 313€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Allaines
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allaines est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Allaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 grande Rue | 90 m² | 4 | 109 500 € | novembre 2022 | 1 217 €/m² |
| 32 rue de Bertincourt | 104 m² | 4 | 138 000 € | mars 2024 | 1 349 €/m² |
| 6 impasse de l'Abreuvoir | 95 m² | 6 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 230 €/m² |
| 2 rue du Bout de Ville | 109 m² | 3 | 116 000 € | janvier 2023 | 1 033 €/m² |
| 19 rue du Bout de Ville | 110 m² | 3 | 110 000 € | février 2025 | 1 023 €/m² |
| 9 grande Rue | 83 m² | 5 | 125 000 € | mars 2021 | 1 612 €/m² |
| 6 rue Verte | 73 m² | 4 | 119 740 € | juin 2025 | 1 677 €/m² |
| 6 rue Verte | 73 m² | 4 | 115 560 € | juillet 2022 | 1 583 €/m² |
| 4 rue de Bertincourt | 71 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 960 €/m² |
| 8 grande Rue | 120 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 355 €/m² |
| 8 bis rue de la Tortille | 74 m² | 3 | 191 100 € | juillet 2023 | 2 507 €/m² |
| 24 rue de Bertincourt | 71 m² | 3 | 32 000 € | décembre 2021 | 482 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 920 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Allaines depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Verte | maison | 73 m² | 4 | 335 m² | 119 740 € | 1 640 | juin 2025 |
| 19 rue du Bout de Ville | maison | 110 m² | 3 | 5 106 m² | 110 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 6 impasse de l'Abreuvoir | maison | 95 m² | 6 | 496 m² | 115 000 € | 1 211 | décembre 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 1 970 m² | 160 000 € | 1 333 | novembre 2024 |
| 32 rue de Bertincourt | maison | 104 m² | 4 | 532 m² | 138 000 € | 1 327 | mars 2024 |
| 8 bis rue de la Tortille | maison | 74 m² | 3 | 808 m² | 191 100 € | 2 582 | juillet 2023 |
| 1 route d'Arras | maison | 155 m² | 6 | 10 854 m² | 551 000 € | 3 555 | mars 2023 |
| 2 rue du Bout de Ville | maison | 109 m² | 3 | 1 112 m² | 116 000 € | 1 064 | janvier 2023 |
| 7 grande Rue | maison | 201 m² | 6 | 4 947 m² | 184 975 € | 920 | décembre 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 619 m² | 109 500 € | 1 217 | novembre 2022 |
| 8 ruelle de la Grande Rue | maison | 132 m² | 6 | 1 421 m² | 186 000 € | 1 409 | novembre 2022 |
| 6 rue Verte | maison | 73 m² | 4 | 335 m² | 115 560 € | 1 583 | juillet 2022 |
| 7 rue du Bout de Ville | maison | 63 m² | 2 | 1 445 m² | 20 000 € | 317 | avril 2022 |
| 44 rue de Bertincourt | maison | 130 m² | 8 | 2 260 m² | 247 500 € | 1 904 | février 2022 |
| 24 rue de Bertincourt | maison | 71 m² | 3 | 1 229 m² | 32 000 € | 451 | décembre 2021 |
| 22 rue de Bertincourt | maison | 76 m² | 2 | 1 224 m² | 66 000 € | 868 | décembre 2021 |
| 4 rue de Bertincourt | maison | 71 m² | 4 | 800 m² | 130 000 € | 1 831 | novembre 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 83 m² | 5 | 559 m² | 125 000 € | 1 506 | mars 2021 |
Autour de Allaines
Allaines est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Allaines appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Biaches 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Allaines touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² 3,7 km
- Moislains 1 420 €/m² 4,0 km
- Péronne 1 238 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Aizecourt-le-Haut, Bouchavesnes-Bergen, Bussu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 16,4 km, 3 779 hab.
- Albert 1 627 €/m² 20,8 km, 9 521 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 22,7 km, 2 284 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 23,5 km, 2 894 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 24,6 km, 2 689 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre-Vaast à 5,1 km, bois des Vaux à 5,5 km
- rivières Cologne à 4,4 km, Omignon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.