Les découpages autour de Buire-Courcelles
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Buire-Courcelles est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Buire-Courcelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue d'en Bas | 92 m² | 4 | 39 000 € | septembre 2025 | 424 €/m² |
| 5 rue de Brusle | 88 m² | 4 | 85 400 € | novembre 2025 | 970 €/m² |
| 10 rue du Centre | 98 m² | 4 | 31 000 € | novembre 2025 | 316 €/m² |
| 4 rue du Four | 79 m² | 4 | 105 000 € | avril 2025 | 1 329 €/m² |
| 8 rue du Four | 89 m² | 5 | 155 500 € | avril 2022 | 1 708 €/m² |
| 10 rue Marin | 80 m² | 3 | 103 000 € | février 2025 | 1 288 €/m² |
| 5 rue du Marais | 70 m² | 4 | 39 000 € | janvier 2023 | 529 €/m² |
| 14 rue Marin | 111 m² | 5 | 145 000 € | juin 2025 | 1 306 €/m² |
| 9 rue Marin | 127 m² | 5 | 130 000 € | août 2024 | 1 017 €/m² |
| 1 rue de Peronne | 129 m² | 5 | 133 000 € | mai 2024 | 1 025 €/m² |
| 12 rue de Peronne | 60 m² | 2 | 43 700 € | décembre 2021 | 762 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 424 €/m² et 1 306 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Buire-Courcelles depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Centre | maison | 98 m² | 4 | 355 m² | 31 000 € | 316 | novembre 2025 |
| 5 rue de Brusle | maison | 88 m² | 4 | 762 m² | 85 400 € | 970 | novembre 2025 |
| 4 rue d'en Bas | maison | 92 m² | 4 | 683 m² | 39 000 € | 424 | septembre 2025 |
| 14 rue Marin | maison | 111 m² | 5 | 1 037 m² | 145 000 € | 1 306 | juin 2025 |
| 4 rue du Four | maison | 79 m² | 4 | 751 m² | 105 000 € | 1 329 | avril 2025 |
| 10 rue Marin | maison | 80 m² | 3 | 1 028 m² | 103 000 € | 1 288 | février 2025 |
| 2 rue du Marais | maison | 150 m² | 7 | 1 715 m² | 237 000 € | 1 580 | septembre 2024 |
| 9 rue Marin | maison | 127 m² | 5 | 1 012 m² | 130 000 € | 1 024 | août 2024 |
| 1 rue de Peronne | maison | 129 m² | 5 | 2 574 m² | 133 000 € | 1 031 | mai 2024 |
| 5 rue du Marais | maison | 70 m² | 4 | 755 m² | 39 000 € | 557 | janvier 2023 |
| 8 rue du Four | maison | 89 m² | 5 | 839 m² | 155 500 € | 1 747 | avril 2022 |
| 12 rue de Peronne | maison | 60 m² | 2 | 1 163 m² | 43 700 € | 728 | décembre 2021 |
Autour de Buire-Courcelles
Buire-Courcelles est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.
L'aire dont elle dépend
Buire-Courcelles appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Buire-Courcelles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² 2,9 km
- Cartigny 1 190 €/m² 3,0 km
- Doingt 1 144 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Bussu, Driencourt, Templeux-la-Fosse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buire-Courcelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 5,9 km, 7 090 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 20,9 km, 2 284 hab.
- Ham 833 €/m² 21,0 km, 4 378 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 21,2 km, 3 779 hab.
- Saint-Quentin Aisne 1 121 €/m² 21,9 km, 52 813 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 22,8 km, 2 117 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Vaux à 8,8 km, bois de Saint-Pierre-Vaast à 9,7 km
- rivières Cologne à 5,3 km, Omignon à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.