Les découpages autour de Sailly-Saillisel
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sailly-Saillisel est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Sailly-Saillisel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue du Commandant Thierry | 72 m² | 4 | 66 000 € | septembre 2025 | 917 €/m² |
| 44 rue du Commandant Thierry | 80 m² | 4 | 59 000 € | juin 2024 | 926 €/m² |
| 39 rue du Commandant Thierry | 77 m² | 4 | 27 000 € | février 2022 | 239 €/m² |
| 30 bis route de Bapaume | 83 m² | 4 | 124 000 € | septembre 2025 | 1 494 €/m² |
| 1 impasse du Relais | 85 m² | 4 | 137 000 € | juillet 2022 | 1 097 €/m² |
| 67 route de Bapaume | 66 m² | 3 | 29 000 € | novembre 2025 | 439 €/m² |
| 2 rue de Péronne | 67 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 559 €/m² |
| 15 rue de Moislains | 74 m² | 2 | 49 000 € | novembre 2021 | 620 €/m² |
| 29 route de Bapaume | 81 m² | 2 | 53 000 € | octobre 2024 | 822 €/m² |
| 5164 rue du Meunier | 85 m² | 5 | 128 000 € | juillet 2021 | 1 411 €/m² |
| 7 rue de Péronne | 91 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2024 | 1 449 €/m² |
| 19 rue du Commandant Thierry | 54 m² | 4 | 23 000 € | février 2025 | 426 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 426 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sailly-Saillisel, une maison de moins de 70 m² se vend 738 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 583 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Sailly-Saillisel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 route de Bapaume | maison | 66 m² | 3 | 467 m² | 29 000 € | 439 | novembre 2025 |
| 25 rue du Commandant Thierry | maison | 148 m² | 6 | 13 815 m² | 463 000 € | 3 128 | novembre 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 104 m² | 5 | 1 138 m² | 156 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 30 bis route de Bapaume | maison | 83 m² | 4 | 721 m² | 124 000 € | 1 494 | septembre 2025 |
| 50 rue du Commandant Thierry | maison | 72 m² | 4 | 219 m² | 66 000 € | 917 | septembre 2025 |
| 64 route de Bapaume | maison | 45 m² | 5 | 789 m² | 15 000 € | 333 | juillet 2025 |
| 19 rue du Commandant Thierry | maison | 54 m² | 4 | 707 m² | 23 000 € | 426 | février 2025 |
| 29 route de Bapaume | maison | 81 m² | 2 | 585 m² | 53 000 € | 654 | octobre 2024 |
| 3 rue du Sac | maison | 51 m² | 3 | 10 800 € | 212 | juillet 2024 | |
| 44 rue du Commandant Thierry | maison | 80 m² | 4 | 1 177 m² | 59 000 € | 738 | juin 2024 |
| 46 bis rue du Commandant Thierry | maison | 148 m² | 5 | 1 660 m² | 185 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 17 rue du Commandant Thierry | maison | 54 m² | 3 | 462 m² | 39 000 € | 722 | février 2024 |
| 7 rue de Péronne | maison | 91 m² | 3 | 450 m² | 105 000 € | 1 154 | janvier 2024 |
| 27 route Nationale Péronne Bapaume | maison | 61 m² | 2 | 616 m² | 87 300 € | 1 431 | juin 2023 |
| 2 rue de Péronne | maison | 67 m² | 3 | 832 m² | 55 000 € | 821 | décembre 2022 |
| 1 impasse du Relais | maison | 85 m² | 4 | 752 m² | 137 000 € | 1 612 | juillet 2022 |
| 2 rue de Moislains | maison | 133 m² | 5 | 1 029 m² | 144 000 € | 1 083 | juillet 2022 |
| 2 route de Bapaume | maison | 60 m² | 3 | 3 008 m² | 145 000 € | 2 417 | juin 2022 |
| 12 rue du Commandant Thierry | maison | 94 m² | 3 | 2 094 m² | 156 500 € | 1 665 | juin 2022 |
| 39 rue du Commandant Thierry | maison | 77 m² | 4 | 769 m² | 27 000 € | 351 | février 2022 |
| 29 route de Bapaume | maison | 81 m² | 2 | 585 m² | 21 000 € | 259 | décembre 2021 |
| 64 route de Bapaume | maison | 45 m² | 5 | 789 m² | 20 000 € | 444 | décembre 2021 |
| 71 route de Bapaume | maison | 141 m² | 5 | 1 011 m² | 138 000 € | 979 | novembre 2021 |
| 15 rue de Moislains | maison | 74 m² | 2 | 2 318 m² | 49 000 € | 662 | novembre 2021 |
| 15 route de Bapaume | maison | 61 m² | 2 | 610 m² | 25 000 € | 410 | octobre 2021 |
| 7 rue du Commandant Thierry | maison | 109 m² | 5 | 1 758 m² | 130 000 € | 1 193 | août 2021 |
| 60 rue du Commandant Thierry | maison | 52 m² | 3 | 744 m² | 55 000 € | 1 058 | août 2021 |
| 5164 rue du Meunier | maison | 85 m² | 5 | 614 m² | 128 000 € | 1 506 | juillet 2021 |
| 5 rue de Moislains | maison | 45 m² | 3 | 2 037 m² | 60 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Sailly-Saillisel
Sailly-Saillisel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Sailly-Saillisel appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
- Biaches 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sailly-Saillisel touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Transloy Pas-de-Calais 1 541 €/m² 2,7 km
- Rocquigny Pas-de-Calais 738 €/m² 3,0 km
- Combles 1 169 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Morval (Pas-de-Calais), Rancourt, Mesnil-en-Arrouaise, Bouchavesnes-Bergen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sailly-Saillisel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 8,8 km, 3 779 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 11,7 km, 7 090 hab.
- Albert 1 627 €/m² 18,6 km, 9 521 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 22,4 km, 2 689 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre-Vaast à 2,8 km, bois des Vaux à 4,3 km
- rivière Cologne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 347 €/m² | 6 |
| 2024 | 730 €/m² | 6 |
| 2025 | 917 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.