Prix de l'immobilier à Heudicourt (Somme)
946€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Heudicourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Péronne
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Heudicourt est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Heudicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 393 rue de Révelon | 93 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 072 €/m² |
| 5 rue Léon Récopé | 90 m² | 4 | 85 150 € | janvier 2025 | 946 €/m² |
| 639 rue de Révelon | 100 m² | 4 | 148 410 € | janvier 2024 | 1 096 €/m² |
| 32 rue de la Ville | 94 m² | 3 | 151 050 € | mars 2024 | 1 187 €/m² |
| 9 rue du Clerc | 107 m² | 4 | 146 000 € | avril 2023 | 1 295 €/m² |
| 33 rue de la Chaussée Brunehaut | 88 m² | 3 | 181 000 € | février 2025 | 2 057 €/m² |
| 8 rue du Four | 84 m² | 4 | 92 000 € | mai 2022 | 980 €/m² |
| 21 rue du Stade | 89 m² | 3 | 83 000 € | septembre 2024 | 689 €/m² |
| 535 rue de Révelon | 96 m² | 5 | 78 100 € | juin 2021 | 945 €/m² |
| 598 rue de Révelon | 86 m² | 3 | 50 200 € | septembre 2025 | 584 €/m² |
| 31 rue du Stade | 93 m² | 6 | 97 000 € | avril 2025 | 1 043 €/m² |
| 41 rue de la Ville | 110 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2021 | 951 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 043 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Heudicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 941 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 833 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Heudicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Heudicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Constantin Dénis | maison | 62 m² | 2 | 1 112 m² | 16 000 € | 258 | novembre 2025 |
| 598 rue de Révelon | maison | 86 m² | 3 | 763 m² | 50 200 € | 584 | septembre 2025 |
| 174 rue de Révelon | maison | 139 m² | 6 | 2 292 m² | 110 000 € | 791 | août 2025 |
| 20 rue Emile Bauchart | maison | 71 m² | 3 | 438 m² | 132 000 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Ville | maison | 124 m² | 5 | 334 m² | 120 000 € | 968 | juin 2025 |
| 31 rue du Stade | maison | 93 m² | 6 | 502 m² | 97 000 € | 1 043 | avril 2025 |
| 33 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 88 m² | 3 | 181 000 € | 2 057 | février 2025 | |
| 5 rue Léon Récopé | maison | 90 m² | 4 | 2 119 m² | 85 150 € | 946 | janvier 2025 |
| 18 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 48 m² | 3 | 160 m² | 30 000 € | 625 | janvier 2025 |
| 393 rue de Révelon | maison | 93 m² | 4 | 521 m² | 135 000 € | 1 452 | décembre 2024 |
| 12 rue du Four | maison | 67 m² | 2 | 777 m² | 65 250 € | 974 | octobre 2024 |
| 13 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 180 m² | 7 | 15 458 m² | 358 000 € | 1 989 | octobre 2024 |
| 21 rue du Stade | maison | 89 m² | 3 | 1 009 m² | 83 000 € | 933 | septembre 2024 |
| 7 rue du Clerc | maison | 57 m² | 2 | 410 m² | 63 250 € | 1 110 | août 2024 |
| 32 rue de la Ville | maison | 94 m² | 3 | 995 m² | 151 050 € | 1 607 | mars 2024 |
| 639 rue de Révelon | maison | 100 m² | 4 | 1 006 m² | 148 410 € | 1 484 | janvier 2024 |
| 34 bis rue de la Ville | maison | 110 m² | 5 | 1 215 m² | 22 000 € | 200 | janvier 2024 |
| 18 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 48 m² | 3 | 160 m² | 40 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 294 rue de Révelon | maison | 82 m² | 6 | 703 m² | 70 000 € | 854 | novembre 2023 |
| 352 rue de Révelon | maison | 113 m² | 5 | 963 m² | 120 000 € | 1 062 | juin 2023 |
| 9 rue du Clerc | maison | 107 m² | 4 | 881 m² | 146 000 € | 1 364 | avril 2023 |
| 373 rue de Révelon | maison | 150 m² | 6 | 2 145 m² | 220 000 € | 1 467 | novembre 2022 |
| 11 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 107 m² | 3 | 1 601 m² | 108 000 € | 1 009 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Plaine | maison | 65 m² | 3 | 599 m² | 30 000 € | 462 | septembre 2022 |
| 1 rue Léon Récopé | maison | 255 m² | 7 | 1 194 m² | 93 000 € | 365 | juillet 2022 |
| 87 rue de Révelon | maison | 110 m² | 5 | 574 m² | 129 650 € | 1 179 | juillet 2022 |
| 8 rue du Four | maison | 84 m² | 4 | 1 473 m² | 92 000 € | 1 095 | mai 2022 |
| 509 rue de Révelon | maison | 116 m² | 7 | 2 072 m² | 140 000 € | 1 207 | février 2022 |
| 17 rue de la Ville | maison | 127 m² | 3 | 1 109 m² | 129 500 € | 1 020 | janvier 2022 |
| 1 rue du Stade | maison | 50 m² | 2 | 473 m² | 50 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 18 rue Emile Bauchart | maison | 77 m² | 3 | 288 m² | 41 000 € | 532 | décembre 2021 |
| 246 rue de Révelon | maison | 201 m² | 7 | 751 m² | 150 000 € | 746 | décembre 2021 |
| 41 rue de la Ville | maison | 110 m² | 4 | 310 m² | 90 000 € | 818 | novembre 2021 |
| 1 rue de Révelon | maison | 134 m² | 7 | 1 802 m² | 60 000 € | 448 | novembre 2021 |
| 25 rue de la Chaussée Brunehaut | maison | 137 m² | 6 | 1 572 m² | 85 000 € | 620 | octobre 2021 |
| 659 rue de Révelon | maison | 97 m² | 6 | 1 001 m² | 124 000 € | 1 278 | octobre 2021 |
| 373 rue de Révelon | maison | 150 m² | 6 | 2 145 m² | 103 000 € | 687 | septembre 2021 |
| 535 rue de Révelon | maison | 96 m² | 5 | 1 132 m² | 78 100 € | 814 | juin 2021 |
| 312 rue de Révelon | maison | 156 m² | 5 | 1 345 m² | 105 000 € | 673 | juin 2021 |
| 9 rue Léon Récopé | maison | 80 m² | 2 | 2 179 m² | 135 000 € | 1 688 | avril 2021 |
| 23 rue du Stade | maison | 76 m² | 3 | 942 m² | 113 500 € | 1 493 | avril 2021 |
| 11 rue du Clerc | maison | 45 m² | 2 | 939 m² | 70 890 € | 1 575 | mars 2021 |
| 11 rue Emile Bauchart | maison | 55 m² | 2 | 693 m² | 16 000 € | 291 | janvier 2021 |
| 87 rue de Révelon | maison | 110 m² | 5 | 574 m² | 103 500 € | 941 | janvier 2021 |
Autour de Heudicourt
Heudicourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Heudicourt appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
- Biaches 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Heudicourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sorel 1 042 €/m² 3,1 km
- Gouzeaucourt Nord 1 297 €/m² 3,2 km
- Épehy 865 €/m² 3,8 km
- Villers-Guislain Nord 1 524 €/m² 3,9 km
- Metz-en-Couture Pas-de-Calais 807 €/m² 4,1 km
- Liéramont 1 216 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Guyencourt-Saulcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Heudicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 11,4 km, 2 689 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 14,1 km, 2 117 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 16,2 km, 3 206 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 16,6 km, 7 090 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 18,3 km, 2 081 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 18,7 km, 2 127 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Havrincourt à 6,3 km, bois des Vaux à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 057 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 8 |
| 2025 | 946 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.