Prix de l'immobilier à Flaucourt
1 371€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Flaucourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flaucourt est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Flaucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement de l'Alouette | 75 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2022 | 1 431 €/m² |
| 4 lotissement de l'Alouette | 79 m² | 5 | 110 000 € | février 2024 | 1 384 €/m² |
| 9 lotissement de l'Alouette | 70 m² | 4 | 96 000 € | février 2025 | 1 371 €/m² |
| 10 lotissement de l'Alouette | 74 m² | 4 | 144 000 € | juin 2022 | 1 952 €/m² |
| 37 grande Rue | 85 m² | 3 | 126 000 € | septembre 2022 | 1 487 €/m² |
| 27 grande Rue | 94 m² | 4 | 153 100 € | juin 2021 | 1 705 €/m² |
| 1 rue du Jeu d'Arc | 68 m² | 3 | 40 000 € | mars 2023 | 558 €/m² |
| 16 rue de la Motte | 84 m² | 6 | 90 000 € | juin 2022 | 1 075 €/m² |
| 9 grande Rue | 67 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2023 | 1 133 €/m² |
| 50 grande Rue | 58 m² | 3 | 78 000 € | avril 2025 | 1 345 €/m² |
| 17 grande Rue | 106 m² | 5 | 106 900 € | juin 2022 | 1 011 €/m² |
| 1 ruelle d'Herbécourt | 60 m² | 2 | 83 000 € | juillet 2025 | 1 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 345 €/m² et 1 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flaucourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 410 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 333 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Flaucourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 grande Rue | maison | 204 m² | 6 | 1 893 m² | 193 000 € | 946 | août 2025 |
| 1 ruelle d'Herbécourt | maison | 60 m² | 2 | 814 m² | 83 000 € | 1 383 | juillet 2025 |
| 28 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 1 197 m² | 205 950 € | 1 471 | juillet 2025 |
| 50 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 1 185 m² | 78 000 € | 1 345 | avril 2025 |
| 9 lotissement de l'Alouette | maison | 70 m² | 4 | 443 m² | 96 000 € | 1 371 | février 2025 |
| 4 lotissement de l'Alouette | maison | 79 m² | 5 | 489 m² | 110 000 € | 1 392 | février 2024 |
| 62 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 608 m² | 80 000 € | 667 | février 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 67 m² | 5 | 725 m² | 80 000 € | 1 194 | juillet 2023 |
| 1 rue du Jeu d'Arc | maison | 68 m² | 3 | 788 m² | 40 000 € | 588 | mars 2023 |
| 2 lotissement de l'Alouette | maison | 75 m² | 4 | 629 m² | 107 000 € | 1 427 | octobre 2022 |
| 37 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 1 084 m² | 126 000 € | 1 482 | septembre 2022 |
| 51 A grande Rue | maison | 176 m² | 8 | 2 460 m² | 230 000 € | 1 307 | juin 2022 |
| 17 grande Rue | maison | 106 m² | 5 | 1 292 m² | 106 900 € | 1 008 | juin 2022 |
| 16 rue de la Motte | maison | 84 m² | 6 | 520 m² | 90 000 € | 1 071 | juin 2022 |
| 10 lotissement de l'Alouette | maison | 74 m² | 4 | 522 m² | 144 000 € | 1 946 | juin 2022 |
| 36 grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 776 m² | 85 000 € | 1 545 | mai 2022 |
| 1 lotissement de l'Alouette | maison | 156 m² | 5 | 618 m² | 157 100 € | 1 007 | mars 2022 |
| 4 sentier du Gue Caty | maison | 53 m² | 2 | 293 m² | 70 000 € | 1 321 | décembre 2021 |
| 27 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 1 346 m² | 153 100 € | 1 629 | juin 2021 |
Autour de Flaucourt
Flaucourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Flaucourt appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Flaucourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biaches 1 714 €/m² 2,8 km
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Herbécourt, Assevillers, Barleux, Feuillères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 4,3 km, 7 090 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 16,4 km, 2 894 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 17,8 km, 2 284 hab.
- Albert 1 627 €/m² 18,2 km, 9 521 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 20,5 km, 3 779 hab.
- Ham 833 €/m² 23,4 km, 4 378 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Pierre-Vaast à 11 km
- rivières Cologne à 4,9 km, Omignon à 7,1 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 367 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 371 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.