Les découpages autour de Cléry-sur-Somme
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Péronne
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cléry-sur-Somme est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Cléry-sur-Somme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue de Maurepas | 74 m² | 3 | 55 000 € | mars 2023 | 679 €/m² |
| 167 rue des Buttes | 77 m² | 3 | 53 500 € | mai 2022 | 809 €/m² |
| 109 rue de Cantêreine | 72 m² | 3 | 57 500 € | décembre 2022 | 930 €/m² |
| 168 bis rue des Buttes | 75 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 948 €/m² |
| 9 rue du Canal | 75 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2023 | 1 766 €/m² |
| 4 rue Anne-Marie Vion | 64 m² | 3 | 136 500 € | septembre 2024 | 2 138 €/m² |
| 4 rue Anne-Marie Vion | 64 m² | 3 | 97 000 € | avril 2022 | 1 765 €/m² |
| 108 rue de Cantêreine | 67 m² | 2 | 70 000 € | janvier 2023 | 954 €/m² |
| 16 rue du Canal | 60 m² | 3 | 99 650 € | avril 2023 | 1 517 €/m² |
| 67 rue d'Albert | 61 m² | 3 | 90 000 € | mai 2022 | 1 718 €/m² |
| 9 bis rue du Canal | 87 m² | 4 | 153 550 € | novembre 2024 | 1 769 €/m² |
| 131 rue d'Albert | 67 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2021 | 1 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cléry-sur-Somme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 516 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 475 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cléry-sur-Somme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Cléry-sur-Somme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue Anne-Marie Vion | maison | 101 m² | 3 | 778 m² | 172 425 € | 1 707 | décembre 2025 |
| 151 rue d'Albert | maison | 50 m² | 2 | 504 m² | 65 000 € | 1 300 | décembre 2025 |
| 88 bis rue de Cantêreine | maison | 149 m² | 3 | 1 084 m² | 190 000 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 179 bis rue d'Albert | maison | 114 m² | 6 | 1 124 m² | 195 000 € | 1 711 | octobre 2025 |
| 26 rue Anne-Marie Vion | maison | 167 m² | 7 | 6 259 m² | 225 000 € | 1 347 | octobre 2025 |
| 138 rue d'Albert | maison | 40 m² | 2 | 335 m² | 15 000 € | 375 | septembre 2025 |
| 9011 Sormont | maison | 14 m² | 1 | 2 415 m² | 23 000 € | 1 643 | mai 2025 |
| 117 rue de Maurepas | maison | 48 m² | 2 | 509 m² | 80 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Orgibet | maison | 30 m² | 3 | 2 284 m² | 28 020 € | 934 | février 2025 |
| 38 rue Anne-Marie Vion | maison | 137 m² | 6 | 1 922 m² | 150 500 € | 1 099 | décembre 2024 |
| 9 bis rue du Canal | maison | 87 m² | 4 | 866 m² | 153 550 € | 1 765 | novembre 2024 |
| 4 rue Anne-Marie Vion | maison | 64 m² | 3 | 447 m² | 136 500 € | 2 133 | septembre 2024 |
| 89 rue de Cantêreine | maison | 174 m² | 6 | 867 m² | 178 000 € | 1 023 | septembre 2024 |
| 4 rue de l'Orgibet | maison | 30 m² | 3 | 2 284 m² | 25 000 € | 833 | août 2024 |
| 172 rue des Buttes | maison | 39 m² | 3 | 486 m² | 62 000 € | 1 590 | mars 2024 |
| 168 rue des Buttes | maison | 83 m² | 5 | 796 m² | 100 000 € | 1 205 | décembre 2023 |
| 27 rue Anne-Marie Vion | maison | 125 m² | 5 | 546 m² | 123 000 € | 984 | octobre 2023 |
| 42 rue Anne-Marie Vion | maison | 101 m² | 3 | 778 m² | 149 000 € | 1 475 | septembre 2023 |
| 168 bis rue des Buttes | maison | 75 m² | 4 | 525 m² | 160 000 € | 2 133 | juin 2023 |
| 16 rue du Canal | maison | 60 m² | 3 | 1 139 m² | 99 650 € | 1 661 | avril 2023 |
| 27 A rue Anne-Marie Vion | maison | 64 m² | 2 | 623 m² | 155 000 € | 2 422 | mars 2023 |
| 62 rue de Maurepas | maison | 74 m² | 3 | 277 m² | 55 000 € | 743 | mars 2023 |
| 108 rue de Cantêreine | maison | 67 m² | 2 | 972 m² | 70 000 € | 1 045 | janvier 2023 |
| 9 rue du Canal | maison | 75 m² | 4 | 957 m² | 145 000 € | 1 933 | janvier 2023 |
| 109 rue de Cantêreine | maison | 72 m² | 3 | 1 300 m² | 57 500 € | 799 | décembre 2022 |
| 145 bis route d'Albert | maison | 142 m² | 4 | 1 000 m² | 240 000 € | 1 690 | septembre 2022 |
| 63 rue d'Albert | maison | 93 m² | 4 | 636 m² | 95 000 € | 1 022 | septembre 2022 |
| 113 rue du Bois | maison | 87 m² | 4 | 377 m² | 112 500 € | 1 293 | juin 2022 |
| 167 rue des Buttes | maison | 77 m² | 3 | 689 m² | 53 500 € | 695 | mai 2022 |
| 67 rue d'Albert | maison | 61 m² | 3 | 976 m² | 90 000 € | 1 475 | mai 2022 |
| 4 rue Anne-Marie Vion | maison | 64 m² | 3 | 447 m² | 97 000 € | 1 516 | avril 2022 |
| 22 rue Lihons | maison | 300 m² | 9 | 240 000 € | 800 | mars 2022 | |
| 131 rue d'Albert | maison | 67 m² | 4 | 444 m² | 95 000 € | 1 418 | novembre 2021 |
| 118 rue de Maurepas | maison | 211 m² | 6 | 1 180 m² | 192 381 € | 912 | octobre 2021 |
| 108 rue de Cantêreine | maison | 67 m² | 2 | 404 m² | 59 000 € | 881 | août 2021 |
| 145 D route d'Albert | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 199 000 € | 2 073 | août 2021 |
| 12 rue du Canal | maison | 107 m² | 4 | 635 m² | 150 000 € | 1 402 | juillet 2021 |
| 72 rue d'Albert | maison | 115 m² | 3 | 433 m² | 126 000 € | 1 096 | mai 2021 |
| 9007 Sormont | maison | 10 m² | 1 | 1 823 m² | 20 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 9010 Sormont | maison | 14 m² | 1 | 2 445 m² | 25 000 € | 1 786 | février 2021 |
Autour de Cléry-sur-Somme
Cléry-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km.
L'aire dont elle dépend
Cléry-sur-Somme appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
- Biaches 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cléry-sur-Somme touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allaines 1 313 €/m² 3,7 km
- Biaches 1 714 €/m² 4,3 km
- Péronne 1 238 €/m² 4,9 km
- Flaucourt 1 371 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Maurepas, Hem-Monacu, Feuillères, Bouchavesnes-Bergen, Rancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cléry-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 15,7 km, 3 779 hab.
- Albert 1 627 €/m² 17,3 km, 9 521 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 20,8 km, 2 894 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 22,5 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre-Vaast à 6,2 km, bois des Vaux à 7,7 km
- rivières Cologne à 5,6 km, Omignon à 11 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 157 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 475 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 344 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 347 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.