Prix de l'immobilier à Moislains
1 420€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moislains
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Péronne
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moislains est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Moislains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue d'en Haut | 79 m² | 4 | 118 000 € | février 2023 | 1 480 €/m² |
| 5 rue de la Vallée de Cléry | 77 m² | 4 | 60 000 € | juin 2024 | 1 118 €/m² |
| 6 rue Carré | 83 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2023 | 1 373 €/m² |
| 12 rue de la Vallée de Cléry | 74 m² | 4 | 110 300 € | novembre 2025 | 1 491 €/m² |
| 22 rue de Sailly | 74 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 081 €/m² |
| 7 rue du Chemin Vert | 85 m² | 4 | 70 000 € | avril 2024 | 1 181 €/m² |
| 48 rue Verte | 82 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2022 | 1 418 €/m² |
| 2 bis rue de la Diligence | 81 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2021 | 2 607 €/m² |
| 2 rue de la Vallée | 79 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 1 397 €/m² |
| 14 rue du 8 Mai | 88 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 420 €/m² |
| 18 rue du 8 Mai | 88 m² | 4 | 159 000 € | avril 2025 | 1 807 €/m² |
| 1 rue de Bouchavesnes | 81 m² | 5 | 130 000 € | avril 2025 | 1 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 39,3 % entre 2021 et 2023, passant de 1 029 €/m² à 1 433 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 1 807 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moislains, une maison de moins de 70 m² se vend 1 150 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moislains, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Moislains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue d'en Haut | maison | 51 m² | 3 | 969 m² | 114 000 € | 2 235 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Vallée de Cléry | maison | 74 m² | 4 | 774 m² | 110 300 € | 1 491 | novembre 2025 |
| 6 rue de Péronne | maison | 52 m² | 3 | 412 m² | 120 000 € | 2 308 | septembre 2025 |
| 23 rue d'Evreux | maison | 126 m² | 5 | 276 m² | 70 000 € | 556 | septembre 2025 |
| 14 rue du 8 Mai | maison | 88 m² | 4 | 992 m² | 125 000 € | 1 420 | juillet 2025 |
| 22 rue de Sailly | maison | 74 m² | 4 | 588 m² | 80 000 € | 1 081 | juillet 2025 |
| 11 rue d'Evreux | maison | 56 m² | 3 | 699 m² | 12 000 € | 214 | juillet 2025 |
| 28 rue d'Evreux | maison | 96 m² | 5 | 327 m² | 184 000 € | 1 917 | juin 2025 |
| 23 rue d'en Haut | maison | 143 m² | 6 | 952 m² | 179 000 € | 1 252 | mai 2025 |
| 8 Cite Ouvrière | maison | 61 m² | 4 | 192 m² | 40 000 € | 656 | mai 2025 |
| 18 rue du 8 Mai | maison | 88 m² | 4 | 1 021 m² | 159 000 € | 1 807 | avril 2025 |
| 1 rue de Bouchavesnes | maison | 81 m² | 5 | 665 m² | 130 000 € | 1 605 | avril 2025 |
| 1 rue du Haut du Riez | maison | 58 m² | 3 | 402 m² | 71 400 € | 1 231 | avril 2025 |
| 10 rue de Manancourt | maison | 140 m² | 6 | 1 946 m² | 140 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 6 rue Verte | maison | 136 m² | 5 | 1 171 m² | 95 000 € | 699 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Vallée de Cléry | maison | 77 m² | 4 | 887 m² | 60 000 € | 779 | juin 2024 |
| 1 bis rue Léon Belaire | maison | 57 m² | 3 | 698 m² | 76 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 31 rue Léon Vérrier | maison | 39 m² | 3 | 1 439 m² | 110 000 € | 2 821 | mai 2024 |
| 7 rue du Chemin Vert | maison | 85 m² | 4 | 1 711 m² | 70 000 € | 824 | avril 2024 |
| 8 rue de Péronne | maison | 68 m² | 3 | 284 m² | 124 500 € | 1 831 | mars 2024 |
| 27 rue du Haut du Riez | maison | 52 m² | 2 | 260 m² | 51 000 € | 981 | mars 2024 |
| 38 rue d'en Haut | maison | 115 m² | 5 | 538 m² | 150 000 € | 1 304 | février 2024 |
| 2 rue de Sailly | maison | 160 m² | 5 | 8 007 m² | 105 000 € | 656 | janvier 2024 |
| 5 rue du Haut du Riez | maison | 60 m² | 3 | 615 m² | 88 800 € | 1 480 | décembre 2023 |
| 25 rue de la Chapelle | maison | 51 m² | 2 | 174 m² | 77 000 € | 1 510 | novembre 2023 |
| 6 rue de Manancourt | maison | 68 m² | 3 | 1 566 m² | 67 000 € | 985 | septembre 2023 |
| 29 rue d'en Haut | maison | 64 m² | 3 | 308 m² | 35 200 € | 550 | septembre 2023 |
| 25 rue d'Evreux | maison | 54 m² | 3 | 1 314 m² | 30 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 11 bis rue René Van Dyck | maison | 90 m² | 3 | 1 275 m² | 218 100 € | 2 423 | septembre 2023 |
| 21 rue d'Evreux | maison | 42 m² | 2 | 788 m² | 85 000 € | 2 024 | août 2023 |
| 12 rue du 8 Mai | maison | 74 m² | 4 | 1 111 m² | 158 000 € | 2 135 | août 2023 |
| 10 rue René Van Dyck | maison | 50 m² | 2 | 686 m² | 47 000 € | 940 | août 2023 |
| 42 rue d'en Haut | maison | 56 m² | 2 | 1 967 m² | 48 000 € | 857 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 89 m² | 4 | 294 m² | 115 150 € | 1 294 | juillet 2023 |
| 6 rue Carré | maison | 83 m² | 4 | 403 m² | 115 000 € | 1 386 | juillet 2023 |
| 8 rue Romain Fessard | maison | 96 m² | 4 | 640 m² | 105 000 € | 1 094 | avril 2023 |
| 10 rue Romain Fessard | maison | 80 m² | 3 | 369 m² | 110 050 € | 1 376 | mars 2023 |
| 12 rue d'en Haut | maison | 78 m² | 3 | 1 177 m² | 133 000 € | 1 705 | février 2023 |
| 19 rue d'en Haut | maison | 79 m² | 4 | 1 316 m² | 118 000 € | 1 494 | février 2023 |
| 6 rue de la Vallée de Cléry | maison | 90 m² | 5 | 674 m² | 156 750 € | 1 742 | janvier 2023 |
| 35 rue du Haut du Riez | maison | 44 m² | 3 | 618 m² | 74 800 € | 1 700 | janvier 2023 |
| 10 rue René Van Dyck | maison | 50 m² | 2 | 686 m² | 52 000 € | 1 040 | décembre 2022 |
| 7 rue Verte | maison | 75 m² | 4 | 463 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2022 |
| 11 rue Verte | maison | 91 m² | 6 | 1 974 m² | 168 000 € | 1 846 | septembre 2022 |
| 41 rue Verte | maison | 120 m² | 4 | 2 068 m² | 230 000 € | 1 917 | septembre 2022 |
| 8 rue Paul Lasalle | maison | 60 m² | 4 | 926 m² | 55 000 € | 917 | août 2022 |
| 8 rue de Sailly | maison | 93 m² | 4 | 871 m² | 43 750 € | 470 | août 2022 |
| 48 rue Verte | maison | 82 m² | 4 | 769 m² | 85 000 € | 1 037 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Diligence | maison | 59 m² | 3 | 1 036 m² | 35 000 € | 593 | juillet 2022 |
| 24 bis rue de Péronne | maison | 134 m² | 4 | 116 105 € | 866 | juin 2022 | |
| 19 rue du Bas du Riez | maison | 56 m² | 3 | 350 m² | 68 000 € | 1 214 | juin 2022 |
| 21 rue d'en Haut | maison | 83 m² | 5 | 915 m² | 144 400 € | 1 740 | mai 2022 |
| 46 rue Verte | maison | 97 m² | 6 | 770 m² | 76 000 € | 784 | mai 2022 |
| 9 rue d'Evreux | maison | 168 m² | 8 | 3 149 m² | 220 000 € | 1 310 | mai 2022 |
| 38 rue Léon Vérrier | maison | 66 m² | 4 | 474 m² | 100 000 € | 1 515 | avril 2022 |
| 14 rue d'en Haut | maison | 37 m² | 2 | 1 537 m² | 55 500 € | 1 500 | avril 2022 |
| 6 rue d'en Haut | maison | 64 m² | 3 | 854 m² | 73 333 € | 1 146 | mars 2022 |
| 7 rue Romain Fessard | maison | 60 m² | 4 | 723 m² | 56 000 € | 933 | mars 2022 |
| 54 rue Verte | maison | 87 m² | 5 | 766 m² | 47 142 € | 542 | février 2022 |
| 4 rue Verte | maison | 91 m² | 5 | 808 m² | 117 950 € | 1 296 | février 2022 |
| 23 rue René Van Dyck | maison | 38 m² | 2 | 360 m² | 20 000 € | 526 | février 2022 |
| 3 rue Emile Zola | maison | 65 m² | 3 | 768 m² | 101 100 € | 1 555 | décembre 2021 |
| 8 rue de Péronne | maison | 68 m² | 3 | 284 m² | 127 000 € | 1 868 | décembre 2021 |
| 28 rue de Sailly | maison | 70 m² | 4 | 603 m² | 72 000 € | 1 029 | décembre 2021 |
| 39 rue Verte | maison | 129 m² | 3 | 2 742 m² | 147 000 € | 1 140 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Vallée | maison | 79 m² | 4 | 982 m² | 80 000 € | 1 013 | août 2021 |
| 41 rue Verte | maison | 120 m² | 4 | 2 068 m² | 214 200 € | 1 785 | août 2021 |
| 18 rue Romain Fessard | maison | 131 m² | 6 | 4 126 m² | 232 905 € | 1 778 | août 2021 |
| 8 rue de Manancourt | maison | 95 m² | 4 | 1 956 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2021 |
| 16 rue d'en Haut | maison | 51 m² | 3 | 969 m² | 46 500 € | 912 | juillet 2021 |
| 3 Cite Ouvrière | maison | 53 m² | 3 | 226 m² | 35 000 € | 660 | juillet 2021 |
| 31 rue Léon Vérrier | maison | 39 m² | 3 | 1 439 m² | 45 000 € | 1 154 | juillet 2021 |
| 2 bis rue de la Diligence | maison | 81 m² | 4 | 1 611 m² | 153 000 € | 1 889 | juillet 2021 |
| 6 bis rue de Sailly | maison | 130 m² | 4 | 297 m² | 74 000 € | 569 | juin 2021 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 134 m² | 4 | 451 m² | 132 000 € | 985 | juin 2021 |
| 36 rue Léon Vérrier | maison | 119 m² | 5 | 689 m² | 103 000 € | 866 | mai 2021 |
| 1 rue Léon Belaire | maison | 130 m² | 6 | 805 m² | 100 000 € | 769 | mai 2021 |
| 22 rue du Bas du Riez | maison | 131 m² | 5 | 1 063 m² | 120 000 € | 916 | avril 2021 |
| 18 rue d'en Haut | maison | 45 m² | 3 | 1 063 m² | 65 500 € | 1 456 | mars 2021 |
| 3 rue Albert Leriche | maison | 140 m² | 6 | 775 m² | 127 000 € | 907 | janvier 2021 |
Autour de Moislains
Moislains est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.
L'aire dont elle dépend
Moislains appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Cartigny 1 190 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
- Biaches 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moislains touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nurlu 1 106 €/m² 3,7 km
- Allaines 1 313 €/m² 4,0 km
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Aizecourt-le-Haut, Bouchavesnes-Bergen, Mesnil-en-Arrouaise, Templeux-la-Fosse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moislains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 8,1 km, 7 090 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 14,5 km, 3 779 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 20,7 km, 2 689 hab.
- Albert 1 627 €/m² 22,7 km, 9 521 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 23,4 km, 2 117 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 24,7 km, 3 206 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Vaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre-Vaast à 3,3 km, bois Delville à 12 km
- rivière Cologne à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moislains ?
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 9,8 %
- mai 11,0 %
- juin 7,3 %
- juil 15,9 %
- août 9,8 %
- sept 11,0 %
- oct 1,2 %
- nov 4,9 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 038 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 433 €/m² | 18 |
| 2024 | 990 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 420 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.